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澳洲首府还能捡漏?这些逆天“房价洼地”曝光,华人区意外上榜!
买房更难了!悉尼地价全面飙升,关键区涨幅超10%!
雷暴!澳洲毁灭性数据公布,降息彻底黄了?首府城市“价格洼地”曝光,华人区上榜……
炸裂!成交价竟比广告高150%!澳洲政府震怒出手,房产圈要变天?
赚得越多越焦虑?专家揭露:年薪15万—25万澳元竟是“高危区”!
年薪10万还不够活?在澳洲,这薪水连房贷都不够塞!
5%首付狂潮来袭!澳洲首购族爆发,5778人一月冲进市场!
维州新政被轰“合法化低报价”!拍卖专家:卖家可能损失更多
11月26日澳洲房产财经新闻汇总:房市可负担性崩塌!年薪十万依然无力支付房贷,年轻人或彻底告别买房
Australian Real Estate and Financial News Reports and In-Depth Commentary
从科技巨头到房地产高手:Dominic Stevens的豪宅投资典范
前ASX首席执行官多米尼克·史蒂文斯在高端房地产投资中取得了显著收益,其位于Bellevue Hill的豪宅Belhaven在2017年以2100万澳元购入,经过翻新后,有买家出价5200万澳元。此外,史蒂文斯夫妇在Point Piper以2300万澳元购买了环境活动家杰夫·库普斯及其作家妻子达琳·邦吉的豪宅。
2024/04/14 23:17
Kaupapa
澳大利亚房市
Tirohia
喜忧参半,澳大利亚住宅建筑市场去年数据不佳,但前景乐观
澳大利亚住宅建筑行业报告显示,尽管2023年新房开工量同比下降10.5%,但最近一个季度新房开工量有所上升。行业领袖表示,尽管市场状况艰难,但住宅建筑正在恢复。Metricon首席执行官Brad Duggan表示,今年年初以来,对小型单层住宅的需求明显增加,显示出买家偏好的明显转变。同时,建筑和融资成本开始稳定,有助于提高生产力。然而,行业团体警告说,我们仍然没有足够快地建造房屋。
2024/04/14 23:03
TRULY AMAZING WATERFRONT HOME
Oatley 5Moenga PANORAMIC VIEWS OVER THE GEORGES RIVER
68 Algernon Street, Oatley, NSW 2223
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425m²
1400m²
John Pucak & Jake Harrison
Whakatairanga
苦等839天,墨尔本建筑师终于获得4套联排规划审批
墨尔本建筑师Michael Smith等待了839天,仍未获得4套联排别墅的规划许可,而维多利亚州在住房危机中新建房屋数量创历史新低。数据显示,维州所有议会的直接批准平均时间在过去5年增加了24.6天,达到168.7天。尽管政府试图简化规划流程,但建筑成本飙升导致许多获批项目无法开工,加剧了住房供应瓶颈。
2024/04/14 21:57
豪气冲天!日本在澳房产投资创最高纪录
日本对澳大利亚房地产的投资去年创下200亿澳元的纪录,主要受到澳大利亚住房危机吸引的新一波投资者推动。日本投资者在53笔交易中,有13笔涉及房地产,较前年增加了一倍多。日本房地产开发商如Odakyu和Hankyu Hanshin Properties等,正寻求利用澳大利亚的人口增长和稳定的商业环境,通过商业地产投资获得收益。
2024/04/14 21:44
Kaupapa
澳大利亚房市
Tirohia
市场趋软,但澳洲豪宅市场依旧强劲
澳大利亚高端房地产市场依然坚挺,即使大众市场拍卖清盘率有所下降。最近两套价值1750万澳元的豪宅成交,显示出当地富有买家依然强劲。然而,大众市场拍卖清盘率有所下降,悉尼初步清盘率从81.6%下降到74.3%,反映出买家变得更加谨慎。
2024/04/14 21:42
Kaupapa
澳大利亚房市
Tirohia
欧洲央行释放明确降息信号,美英谨慎,中国发布CPI数据
澳大利亚联邦银行(CBA)的家庭支出洞察(HSI)指数显示,3月数据经季调后环比增长了0.2%,自去年11月澳洲央行最近一次加息以来,家庭支出有所下降。年度增长率稳定在3.4%,与通胀率勉强持平。CBA预计澳洲将从9月开始降息。
2024/04/11 22:40
Kaupapa
全球经济动向:最新消息,深度解析
Tirohia
与前季持平,澳大利亚Q1建筑成本继续稳定增长
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示,尽管全国建筑成本增长从疫情期间的高点继续放缓,但价格水平仍然偏高。
2024/04/11 04:17
现金充足对手环绕,如何在澳大利亚房产市场中脱颖而出?
在澳大利亚,即使面对资金雄厚的竞争对手,购房者仍可通过深入研究、建立关系和策略性出价来提高胜算。专家建议,了解卖家情况、提前报价、以及在拍卖中自信且果断地出价,都可能帮助资金有限的买家在激烈的房产竞购中脱颖而出。
2024/04/09 23:30
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Oatley 5Moenga PANORAMIC VIEWS OVER THE GEORGES RIVER
68 Algernon Street, Oatley, NSW 2223
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1400m²
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澳洲建筑工严重短缺,又要来新西兰挖人了吗?
“劳动力是澳洲建筑业目前面临的首要问题之一,如果我们要实现建造 120 万套住房的目标,就应不遗余力地提升劳动力水平并改善技能短缺问题。”
2024/04/09 05:29
Kaupapa
澳大利亚房市
Tirohia
全球高利率,为何新西兰最痛?权威机构给出答案
研究人员认为,大多数中央银行已经在实现其通胀目标方面取得了重大进展。如果货币政策对房地产市场的传导较弱,过度收紧是代价较低的选择。然而,货币政策过度收紧或长时间保持较高的利率,可能带来更大的风险。
2024/04/09 04:51
Kaupapa
全球经济动向:最新消息,深度解析
Tirohia
为达成新-印自贸协定,新西兰需要对印度移民开闸放流?
度政府可能不会在这个问题上立场过于坚定,因为它会认为过多的移民流出对印度自身经济有害。但国际劳工组织的数据显示,印度大学生的失业率为将近30%,不排除印度政府通过增加年轻人在国外就业的机会,来提高自己的支持率。
2024/04/09 02:41
墨尔本租房危机:东区成全澳最紧张租赁市场,空置率仅为0.48%
墨尔本租房危机:外东区成为澳大利亚最紧张租赁市场,PropTrack数据显示,该区域租房空置率仅为0.48%,是全澳找房最难的地带。专家指出,这一区域因便捷的CBD连接、丰富的就业机会和优质学校吸引大量租客。过去一年房价增长强劲,但租赁市场房源不足,难以满足人口增长需求,导致租客面临严峻挑战。
2024/04/09 00:06
多国集体传出物价喜讯,新西兰也在其中
2月份,工业化国家的食品价格通胀普遍放缓,最新的经合组织数据较峰值几乎减半,未来价格紧缩的趋势还将延续。
2024/04/08 02:25
Kaupapa
全球经济动向:最新消息,深度解析
Tirohia
目标定大了?澳洲新房审批缺口巨大,住房市场依然紧张
为了实现国家住房目标,澳大利亚每年需要批准大约8万套新住宅,目前批准数量远低于此目标。供应短缺导致租金和房价飙升,同时建筑成本上升和劳动力短缺减缓了住宅建设速度,增加了住房市场的紧张局势。政府正在采取措施加快批准速度,以缓解住房短缺问题。
2024/04/04 21:58
Kaupapa
澳大利亚房市
Tirohia
先买房后恋爱:美国千禧一代曲线实现购房梦
美国德州奥斯汀的Kristina Modares通过与朋友合资购房,实现了房产投资的快速增长,并创立了自己的房地产公司,其口号是“先房子后配偶”。这种与朋友共同购房的趋势,不仅在美国流行,也在澳大利亚等地区出现,尤其受到千禧一代的欢迎,他们通过这种方式分担成本和风险,实现购房梦想。
2024/04/04 21:58
卖公寓一定赔钱?澳洲这些地区公寓市场逆势火爆
在悉尼的部分外围郊区和蓝筹区域,去年年末销售的公寓几乎都为业主带来了利润,这与高密度地区的公寓市场形成了鲜明对比,后者有高达40%的公寓销售出现亏损。这一现象为预算有限的首套房买家和投资者提供了在外围区域寻找盈利性公寓的有价值信息。
2024/04/04 21:58
550万澳元!Westfield运营方对 CEO 超高薪酬发起抗议
澳大利亚购物中心巨头Scentre的股东在年度会议上对首席执行官Elliott Rusanow的550万澳元薪酬报告表示不满,以27.76%的反对票给了公司一个“首次罢工”警告。这一反对票主要针对变动性绩效薪酬,尽管公司在Rusanow的领导下2023年实现了收益和分配的增长。董事长Ilana Atlas表示,董事会将重视股东反馈,并在明年的薪酬报告中予以考虑。
2024/04/04 21:58
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澳大利亚房市
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全球电车销量疲软,新西兰暴跌,这真的只是暂时波动?
“电车需要比同级别油车更便宜才能更普及,但由于许多车企已经在电车上损失了数十亿美元,因而进一步降价促进‘油转电’的意愿将非常有限。”
2024/04/03 04:28
Kaupapa
全球经济动向:最新消息,深度解析
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澳洲建筑业遭遇倒闭潮,破产企业激增三成
澳大利亚建筑行业遭遇倒闭潮,破产数量激增32%,呈现严峻形势。Rork Projects等企业倒闭,导致债务高达2500万美元,主要原因是高利率、劳动力短缺和项目亏损。尽管行业面临挑战,但建筑行业仍然显示出韧性,新企业数量超过退出数量。
2024/04/02 20:16
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澳大利亚房市
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连涨14个月,澳大利亚房价继续上扬,首府城市参差不齐
全国季增率从去年第四季的1.4%加速到今年第一季的1.6%。虽然房产价值的增速快于去年年底,但与去年年中相比,季增率已经减半,当时季增率环比上涨3.3%。
2024/04/02 05:04
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