10月全澳最低价房产榜：最便宜仅$6.5万！看看哪些街道上榜？

后花园2025年11月11日报道：一栋堆满杂物、破旧不堪、急需大修的上世纪初老屋，在10月仅以6.5万澳元成交，成为当月全澳最便宜的房子。

根据realestate.com.au的数据，上个月全澳各州都有“白菜价”房产成交。从旧教堂、木质高架屋，到街头“最丑房”，这些房子售价仅为全国房价中位数85.8万澳元的一小部分。但它们可不是胆小者能轻易接手的项目。以下是几处10月易手的“全澳最低价房产”一览。

新州：全澳最便宜房产，成交仅需现金

在新州Broken Hill的301 Patton Street，一位首次购房的年轻人以6.5万澳元拍得这栋老屋。他的父亲是一名建房师——这正好派上用场，因为这座两卧一卫的砖房早已破败不堪。

301 Patton Street

Ray White Rural的销售代理Clifford Wren透露，这栋屋过去十年已多次易主，他自己就卖过三次。现任卖家原本“盲买”未实地看房，结果第一次现场看见就意识到维修工程太过庞大，只能放弃。

再往前的业主曾将其出租给租客，最终被“毁到不成样”。这栋屋空置了四五年。拍卖当天虽有三位注册竞标者，但只有这位首次购房者真正出价，最终以底价成交。

“因为房屋状况太糟，银行不会通过建筑检查，也就没法贷款。”Wren说，“所以必须是全款买家。”

维州：老教堂仅7万澳元成交

挂牌名为“Faith will guide you home”（信仰引领你回家）的房产，位于Walpeup的4 Murphys Road，以7万澳元成交，成为10月全澳第二便宜、维州最便宜的房产。

4 Murphys Road

这栋前“联合教会”建筑位于一个2150平方米的乡镇地块，拥有哥特式窗户、挑高天花、小厨房和开放式空间。不过房源也标明：未接通自来水，没有化粪系统，但旁边就有公共厕所和淋浴间。房产说明指出，该建筑可在审批后改造为住宅或商业用途。

塔州：“街头最丑屋”，却藏修复潜力

塔州最便宜的房产位于Queenstown的9 Brown Street，以8万澳元成交。Harcourts West Coast的销售代理Rodney Triffett形容它是“一栋彻底掏空的壳”和“街上最碍眼的房子”。

9 Brown Street，Queenstown

不过他补充道，新业主看起来很认真，打算把它修复到体面水准。“这套房虽然引起了很多关注，但当大家看到内部照片后，大多数人就被吓退了。它确实不是胆小的人能接的项目。”这栋1920年代的三卧小屋坐落在818平方米的地块上，附带车库和储物棚。

北领地：Top End最便宜的房子

在Pine Creek的41 Millar Terrace，一栋三卧一卫的高架屋以10万澳元成交。广告称它“需要有远见的买家来点亮潜力”。这栋房子建在832平方米的地块上，卧室铺有乙烯地板，还带前阳台。

41 Millar Terrace

昆州：乡镇木屋抢手出价高出预期

位于Charleville的164 Galatea Street，是一栋两卧高架木屋，属于法拍市场的一部分，最终以9.5万澳元成交，比挂牌价高出1万澳元。Nutrien Harcourts的销售代理Marc McKellar表示，新业主计划将其作为投资物业。

164 Galatea Street

南澳：小镇主街旁的“性格老屋”

Cleve镇的11 Fourth Street是一栋1950年代的老房，坐落在996平方米土地上，拥有新厨房和开放式起居区。该房因多次交易失败，一直拖到10月才以17万澳元成交。Robin Hood Real Estate的销售代理Melanie Elliott称它是“一块相对空白的画布”。

11 Fourth Street，Cleve

西澳：金矿区最便宜联排屋

位于Kambalda West的14/3 Hakes Street，是一套低维护联排屋，以13.8万澳元成交，为西澳当月最低价房产。它拥有升级厨房、两卧、一卫和小庭院。

14/3 Hakes Street，Kambalda West

首都领地：30万以内享五星公寓生活

堪培拉10月成交最便宜的房产位于Gungahlin的310/1 Anthony Rolfe Avenue，一套一卧一卫公寓，以29.6万澳元售出。

310/1 Anthony Rolfe Avenue

这间公寓拥有51平方米居住空间，设开放式厨房、餐厅与客厅。住户还能使用烧烤区、无边泳池以及健身中心。房源介绍称，这是“以无敌价格享受奢华生活”的选择。物业费为每季度1587澳元。

从破旧老屋到老教堂再到乡镇木屋，这些“全澳最低价房产”虽便宜，却都需要勇气、资金与想象力。对于敢下手的买家来说，它们或许就是通往梦想的“廉价门票”。