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22家酒店、18亿债务、不断重估:一场酒店帝国崩盘 ,撕开私募信贷高杠杆风险
1.24亿豪宅卖出后赚1.095亿:墨尔本顶豪市场 ,赢家和亏家为何同时出现?
600万澳元建6套联排屋:家暴幸存者走出避难所后 ,终于有了租房“第二站”
南澳租金继续冲高:一个季度多50澳元 ,租客账本再被撕开缺口
维州房东“撤退潮”再起:拍卖场上,卖出租房的比买投资房的多近一倍
后花园拍卖分析:【悉尼】561套房源入场,清盘率回升至58.5%,核心区先暖了?
后花园拍卖分析:【墨尔本】570套房源竞拍,清盘率回落至59.2%,公寓和单元房却跑出71.9%
一年一涨成现实?悉尼周租已达824澳元,这类家庭压力最大!
再增130万人口!悉尼2046规划出炉:东部多建房、西部多造岗位!
ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਖ਼ਬਰਾਂ ਅਤੇ ਗਹਿਰਾਈ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ
拍卖市场连续3周回暖!清盘率创7周新高,但仍低于均值6个百分点
某房地产集团最新数据显示,澳洲拍卖活动已连续三周改善,上周初步清盘率达46.4%,创7周新高,注册竞标者和开放日参观人数均有所提升。然而,清盘率仍低于三个月周均值6个百分点,市场回暖的持续性仍有待观察。
2026/07/14 23:48
租金加速上涨!悉尼单季暴涨50澳元,税改恐慌令房东提前行动,政府预测遭打脸
Domain、PropTrack、Cotality三大机构数据同步显示,悉尼房屋中位租金在2026年6月季度暴涨50澳元至850澳元/周,季度增幅6.3%,是去年同期的5倍。全国空置率仅1.6%,政府声称税改平均每周涨租不足2澳元的预测,正面临越来越多的质疑。
2026/07/14 23:46
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本轮跌幅与历史比较:悉尼墨尔本已跌超3.5%,专家预警触底最早要等明年年中
历史数据显示,过去40年澳洲共经历10次全国性房价下跌,最深跌幅不超过8%。但本轮下跌可能持续超过12个月,悉尼和墨尔本已分别累计下跌3.6%和3.7%,转折点最早要等到明年年中RBA发出降息信号。
2026/07/14 23:44
7月14日澳洲房地产与财经新闻汇总-楼市降温 ,资金却在悄悄换赛道
澳洲楼市在2026年冬季呈现出“总量降温、局部集中”的鲜明格局:墨尔本拍卖清盘率回到50%,但优质房源仍然稀缺;昆士兰独立屋和公寓成交均下降近四成,需求却集中到Moreton Bay、Ipswich与黄金海岸。与此同时,资本利得税改革正在改变海外业主的长期持有成本,一名拥有156套房产的职业投资者则准备逆势再买100套,但明确绕开高价悉尼。
2026/07/14 09:38
黄金海岸"杀疯了"!全州成交前五全被包揽,六大热门区全部曝光!
昆士兰第二季度公寓成交量环比下降37.8%,但黄金海岸仍占据全州前十成交郊区中的六席,并包揽前五名。Surfers Paradise连续第五个季度排名第一,Robina和Coomera首次入榜,显示买家正从传统海滨地段向价格相对较低、交通和生活配套成熟的区域扩散。
2026/07/14 09:15
逆势加仓100套房!澳洲投资大佬:悉尼现在不能碰!
澳洲房价和拍卖清盘率转弱之际,34岁的投资者Sam Gordon计划在2026年再买入100套房产,把市场低迷视为疫情以来最好的买入窗口。但他明确排除悉尼,认为当地房价与收入严重脱节,市场仍需要进一步调整。
2026/07/14 08:56
澳洲税改再曝重磅!出国几年,投资房税款竟暴增$7万,海外华人注意了!
澳洲资本利得税改革将从2027年7月1日起引入按通胀调整成本基础的指数化制度,但新规则设置了严格的税务居民条件。税务专家称,只要业主在测试期内曾成为外国税务居民,澳洲投资房可能完全失去指数化资格;在一个45万澳元资本利得的案例中,估算税款相差70,200澳元。
2026/07/14 08:36
澳洲一地楼市大变局!成交缩水近四成,资金却加速流向增长走廊!
昆士兰第二季度房地产成交量大幅收缩,独立屋销量环比下降38.9%,公寓下降37.8%,空地下降36.5%。但InfoTrack认为,买方需求并未消失,而是从全州分散交易转向Moreton Bay、Ipswich和Townsville等交通便利、总价更可负担的增长走廊。
2026/07/14 08:24
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清盘率重上50%,优质房源却集体"消失"!墨尔本楼市出现罕见一幕......
墨尔本最新拍卖清盘率回升至50.3%,创6月中旬以来较强表现,但这一结果只建立在503个已报告拍卖结果之上。市场人士认为,卖家正在下调预期,买卖双方的价格距离开始缩小;与此同时,真正优质的房源仍被业主留到春季,部分买方代理甚至开始逐户敲门找房。
2026/07/14 08:10
刚刚!四大银行释放重大信号,澳洲降息时间提前!
Westpac今天发布最新市场展望(July Market Outlook),预计RBA将在明年8月开始降息,而此前该行预计首次降息要等到2028年。
2026/07/14 03:32
$1亿变$6亿!澳洲破产开发商债务暴增,豪宅豪车内幕曝光,多位华商成债权人!
Jean-Dominique Huynh最广为人知的项目,是悉尼地标性建筑Sirius大楼的改造。他还曾为澳洲东海岸多个大型开发项目募集数亿澳元资金。
2026/07/14 03:27
7月13日澳洲房地产与财经新闻汇总:61%澳洲人盼房价暴跌!投资者恐慌出逃,IMF拉响经济警报,澳洲楼市将迎大洗牌?
今日澳洲房产与财经市场重磅消息频出:最新民调显示高达61%的澳洲人(甚至包括多数房主)支持房价下跌;同时,工党税改引发投资者恐慌,新贷款骤降50%,租金恐进一步飙升。在供应端,西澳超4%的住房短缺成为其房价坚挺的护城河;而拍卖市场虽在寒冬中清盘率回升至54.8%,但成交量却大幅萎缩。宏观经济层面,IMF再次下调澳洲经济增长预测至1.9%,加上消费者信心深陷低谷,加息阴云依然笼罩着澳洲家庭。
2026/07/14 02:28
消费者信心跌至80!澳洲家庭对房价、加息的双重恐惧如何影响楼市?
最新经济周报指出,受海外冲突、高房价及潜在加息威胁的影响,澳洲消费者信心指数持续在80的极度悲观区间徘徊。这种普遍的悲观情绪正在削弱购买力,为下半年的经济和房地产市场复苏蒙上阴影。
2026/07/14 00:37
IMF再次下调澳大利亚经济预测至1.9%!中东战争成最大变数
国际货币基金组织(IMF)今年第二次下调了对澳大利亚的经济增长预测,预计2026年仅增长1.9%。受中东战争和能源市场波动影响,澳洲国内经济面临更严峻挑战,通胀粘性可能迫使央行维持高利率。
2026/07/14 00:35
西澳住房短缺超4%!机构揭示:供应缺口决定哪个城市最抗跌
最新经济分析揭示 ,自2021年以来各州累积的住房短缺程度,完美契合了当前的房价走势。西澳和昆士兰凭借庞大的供应缺口成为最抗跌的市场,而维州和塔州则因供应过剩面临下行压力。
2026/07/14 00:34
拍卖清盘率创7周新高!悉尼10周最强反弹,但成交量萎缩18.7%
澳洲冬季拍卖市场意外回暖,全国初步清盘率攀升至54.8%,创七周新高。然而,清盘率反弹的背后是房源供应的大幅减少,全国拍卖量同比下降8%,显示卖家愈发谨慎。
2026/07/14 00:33
Labor税改"引火烧身"!投资者贷款骤降50%,专家警告租金将创新高
工党限制负扣税和削减资本利得税折扣的举措正引发投资者大撤退,新贷款流量暴跌高达50%。业内专家警告,此举将导致新出租房源锐减,为未来租金的进一步飙升埋下伏笔。
2026/07/14 00:31
61%澳洲人希望房价下跌,连房主也支持!民调揭示楼市民意大逆转
一项最新权威民调显示,高达61%的澳大利亚人希望房价下跌,这一比例甚至涵盖了多数有房一族。民众对高房价的普遍不满,正转化为对工党负扣税和资本利得税改革的广泛支持。
2026/07/14 00:30
7月13日澳洲房地产与财经新闻汇总-墨尔本拍卖转冷 ,区域城市与稀缺豪宅仍有支撑
当前,澳大利亚房地产与商业环境呈现出更明显的结构性分化。维州居家办公立法引发企业跨州投资警告,租客与房贷家庭同时承受现金流压力;墨尔本大众拍卖市场持续低迷,但东北部稀缺豪宅接连创纪录,区域城市则凭借负担能力、低空置率和多元就业,继续跑赢部分首府市场。
2026/07/13 09:33
悉尼、墨尔本房价齐跌,这7个城市却被逆势看好!原因曝光......
PropTrack数据显示,2026年6月澳大利亚首府城市房价整体下跌0.4%,悉尼、墨尔本和布里斯班均录得回落,全国区域市场则整体持平。Discover Buyers Agency负责人Kane Dury认为,负担能力、紧张租赁市场和多元就业正在支持Toowoomba、Townsville、Mackay、Geelong、Bendigo、Ballarat及Wagga Wagga等区域城市。
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