房贷压力下的澳洲人：400万人勒紧裤腰带，有人推迟生娃！

后花园2025年11月6日报道：：随着生活成本压力加剧和信贷环境收紧，澳大利亚购房者正面临前所未有的挑战。为了获得或再融资住房贷款，数百万人不得不放弃外出就餐、取消数字订阅，甚至推迟组建家庭等重大人生规划。

一项最新的调查数据显示，为了在银行严苛的支出审查下获得住房贷款，近400万澳大利亚人正在大幅削减个人开支，但即便如此，仍有超过三分之一的人认为自己将永远买不起房。

根据金融比较网站 Finder 对1034名受访者的调查，过去五年中，有18%的受访者（相当于390万人）为了申请或再融资住房贷款而减少了个人债务和日常开销。外出就餐、数字订阅服务等都成了被砍掉的支出项目。

Finder 的个人理财专家 Sarah Megginson 表示，澳大利亚人为了提高贷款获批的几率，正在做出超乎寻常的努力。"贷款机构对家庭支出的审查比以往任何时候都更加严格，这意味着从外出就餐到数字订阅的每一笔日常消费，都可能成为贷款获批与被拒之间的决定性因素。"

她补充说："消费者不仅仅是在削减奢侈品开支，许多人正在重塑他们的整个财务生活，以向贷款机构证明他们是'安全的赌注'。如此多的人仅仅为了再融资而削减开支，揭示了当前的信贷环境有多么紧张。仅仅拥有资产净值已经不够，你还需要无可挑剔的消费习惯。"

令人担忧的是，Finder 的数据还显示，超过三分之一（35%）的澳大利亚人认为他们将永远无法拥有自己的住房。Megginson 指出，一些人为了保住或获得抵押贷款，甚至搁置了重大的生活计划，从组建家庭到升级汽车。"这严酷地提醒我们，拥有住房如今决定了澳大利亚人如何以及何时安排他们的生活。"

与此同时，另一家市场比较机构 Compare the Market 的调查则揭示了另一个矛盾现象：在生活成本压力下，许多澳大利亚人被迫依赖信用卡度日，而这些信用卡恰恰是由那些拒绝他们房贷申请的银行发行的。

Compare the Market 的经济总监 David Koch 指出："当账单和日常开销不断堆积时，澳大利亚人不幸地转向信用卡、'先买后付'（Buy Now, Pay Later）和个人贷款来维持他们的生活方式。无论是购买圣诞礼物还是支付高昂的医疗费用，很多人的资金都非常紧张。"

该报告发现，接受调查的澳大利亚人中有一半（50%）目前有信用卡债务，比去年增加了9%。其中，X世代（Generation X）是最有可能背负信用卡债务的群体（31%）。此外，超过四分之一（26%）的澳大利亚人有"先买后付"债务，比2024年增加了8%，而千禧一代（Millennials）是使用该类服务最频繁的群体（40%）。

Koch 强调，积累金钱债务是一种不健康的习惯，并呼吁联邦政府将金融教育纳入学校必修课程，以帮助民众更好地管理个人财务。

对于那些准备购房的人，Megginson 建议，在准备好购买或再融资时，务必确保获得最优惠的贷款条件。"即使是0.5个百分点的利率差异，每年也可能意味着节省数千澳元。"