房价飙升的"隐形代价"：澳洲这一住房费用创纪录 ，家庭预算再承压！

后花园 新西兰 3月3日 报道：

澳大利亚持续的房地产热潮给房主们带来了一个隐秘的"阵痛"：房屋价值的飙升意味着为其投保的成本正以前所未有的速度消耗着家庭预算。一项新研究揭示了过去一年中房屋和建筑内容保险成本的爆炸性增长，78%的家庭在过去一年中遭遇了保费上涨。

根据Finder的估算，此次保费上涨影响了近450万户家庭，成为继能源价格、食品成本和抵押贷款还款之后，最大的生活成本压力之一。

保险费用的飙升是多种因素共同作用的结果，其中包括一系列自然灾害和不断上涨的建筑成本。这意味着保险公司在设定保费时必须考虑更高的重置成本。而这些成本压力中，最主要的是保险公司必须调整保费以反映房屋价值的上涨：房产变得更有价值，因此为其投保的成本也随之上升。

Finder的保险专家Taylor Blackburn表示，上涨的保险费与许多房主获得的巨额资产增值形成了鲜明对比。

他说："家庭预算正受到全方位的冲击，对许多人来说，他们的房屋保险续保是最糟糕的冲击之一。"

Blackburn补充道，普通澳大利亚人在这种环境下正艰难地维持生计。

Blackburn指出了房地产行业复合的经济压力，他指出，"天价的建筑成本、不断上涨的房屋价值以及极端天气事件的激增，都在助推保护成本的上升。"

与此同时，最新的PropTrack数据显示，即使在利率上升的情况下，房屋价值仍在以惊人的速度持续增长。过去一年，全国房价飙升了9.1%，使普通房屋的价值增加了近9万澳元。

在东部主要首府城市之外，价格增长甚至更为迅猛。珀斯的房产价值在短短一年内飙升了近20%，增值17万澳元；而布里斯班和阿德莱德的增幅也分别接近16%和15%。

REA集团的经济学家Eleanor Creagh指出，与五年前相比，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价即将翻倍。

她说："100万澳元的中位数代表了住房市场的重大转变，”并补充道，"需求正面临供应紧张的局面。"

高昂的房产价值意味着保险费在短期内不太可能下降。对于数百万为保护其日益昂贵的资产而支付保费的家庭，Blackburn建议他们货比三家。

"在财务方面，忠诚度很少能带来回报——你能做的最好的事情就是看看是否能在别处获得更好的交易。"