科技富豪悄悄卖房！875万澳元套现后 ，高端公寓版图还在扩张

后花园 6月2日 报道：

澳洲科技富豪Robin Khuda近日出售了其悉尼Palm Beach住宅组合中的一处物业，成交价为875万澳元。Khuda因AirTrunk而跻身亿万富豪行列，此次出售的物业建于20世纪50年代，位于约700平方米土地上，拥有三间卧室。

这套房产并非其唯一Palm Beach资产。资料显示，Khuda在2021年以669.6万澳元买入该物业，之后曾多次将其挂牌出租，周租金要价为3000澳元。此次以875万澳元出售，意味着其在数年持有期内实现可观账面增值。

更值得关注的是，这次出售发生在其高端住宅开发业务持续推进之际。Khuda旗下开发公司Ondas已进入住宅开发领域，并在Palm Beach持有Barrenjoey Road一处1138平方米项目地块。该地块邻近Barrenjoey House，原为Palm Beach Fish & Chips旧址。Khuda于2020年以600万澳元买入该地。

两年前，相关项目获批，可建设由Rob Mills Architecture设计的六套豪华公寓，以及三处底层零售空间。虽然目前尚未看到这些豪华公寓正式营销，但项目本身显示，高端滨海区域的小体量精品开发仍受到资本关注。

Ondas此前已在Manly的North Steyne完成豪华新公寓项目，销售价格区间达到700万至1800万澳元。除此之外，该公司还在墨尔本St Kilda拥有获批的16套公寓项目，并于去年在Mosman以超过3000万澳元价格锁定一处地块。

Khuda个人资产配置同样集中于顶级住宅。他在Barangaroo的Crown塔楼拥有两套公寓，总成本约3100万澳元，同时还在Mosman拥有两处相邻住宅。此次Palm Beach物业出售，并不意味着撤离高端房产市场，更像是优化组合和释放资金。

这类交易说明，在普通买家受制于利率和贷款能力时，顶级住宅市场仍有另一套运行逻辑。资产持有人既关注居住价值，也关注开发潜力、租金回报和长期稀缺性。豪宅市场或许成交更慢，但核心地段优质资产依旧是资本重新配置的重要工具。