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6月24日澳洲房地产与财经新闻汇总-悉墨富人区房价领跌,央行发布加息警告
投资者撤退,买家不出手!悉尼、墨尔本拍卖“熄火”,最惨区域曝光!
刚刚!RBA释放重磅信号,四大银行罕见“站队”,房贷族或迎新一轮压力!
重磅!维州拟推出一项新政,专家:或引发"逃离墨尔本"2.0版!
撑不住了!华人业主挂牌千万级悉尼豪宅,一年后被迫降价$350万!
每周法定义务居家2天!维州重磅变法恐引发墨尔本史上第二次人口“大出逃”
加息税改双重暴击也压不住!全澳近2/3区域逆势大涨,“可负担性”沦为房价暴涨新引擎
1.65亿强行截胡!数据中心巨头鲸吞黄金土地,吉朗2000套刚需住宅规划一夕流产
“祖父条款”变捂盘保护伞?专家起底悉尼“最难买”版图:供给恐遭连环抽干
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
买房转账最怕一步错:5万澳元被骗后 ,新结算工具登场
房产交易定金和结算款金额巨大,邮件诈骗、短信传账号和人工录入错误都可能造成严重损失。一套面向中介的结算工具正在试图减少付款环节风险,并将流程接入电子结算系统。
2026/06/08 02:56
固定房贷悄悄降了:银行先动手 ,买家能省多少?
一家主要银行6月8日下调两年期和三年期固定房贷利率,覆盖自住房、投资房、本息同还和只还息贷款。虽然调整幅度有限,但对正在比较贷款方案的买家和投资者具有现实意义。
2026/06/08 02:55
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Oatley 5Kwarto AMAZING VIEWS OVER THE GEORGES RIVER
68 Algernon Street, Oatley, NSW 2223
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悉墨挂牌量突然冲上多年高位:买家终于等来谈判窗口?
悉尼和墨尔本住宅挂牌量分别升至17年和12年高位,卖家提前上市、买家放慢决策,市场供需关系正在改变。清盘率下降、撤拍率上升和折价扩大,显示买方议价权正在恢复。
2026/06/08 02:46
6月8日澳洲房产财经新闻汇总:悉墨崩盘、珀斯暴涨,同一政策不同命运;黄金海岸季度销量狂飙120%;澳洲经济遭受三重暴击
澳大利亚房地产市场正上演冰火两重天的极端分化。联邦银行(CBA)最新预测显示,今年悉尼和墨尔本房价将分别暴跌 6% 和 7%,导致年初利用 5% 低首付补贴政策买房的置业者在今年底直接沦为“负资产”重灾区,甚至出现账面倒欠银行上万澳元的窘境。同时,由于连续加息、中东冲突导致的非产油国贸易条件恶化,以及新预算案剧震这三重经济冲击全面引爆,澳大利亚正滑向技术性衰退。
2026/06/07 22:40
工作更卖力、挣得却更少!生产率跌至十年最低,澳洲人均资产惨遭缩水
AMP副首席经济学家 Diana Mousina 警告称,即使澳大利亚没有正式进入衰退,情况也令人担忧。“毫无疑问,现在人们会对‘人均衰退’产生担忧:过去我们在没有发生实际技术性衰退的情况下,已经经历过很多次人均衰退了,”Mousina 表示。
2026/06/07 22:23
宁要核心圈一张床,不要远郊一栋房!首次置业者掀起观念大革命
Hotspotting 创始人 Terry Ryder 表示,现在人们选择公寓、单元房和联排别墅,早已不再单单是因为买不起独立屋。“与独立屋相比,买公寓显然更容易让你以亲民的价格,锁死极其优越的黄金地段,”Ryder 说。“开发商往往会将公寓盖在靠近商超、学校和公共交通枢纽的黄金圈。因此,更多的人能够以相对能负担得起的价格,直接杀入好地段。”
2026/06/07 22:18
传统地产铁律被彻底粉碎!公寓租金涨速全线碾压独立屋,全澳狂掀“无地”抢房潮
在这些公寓租金涨幅逆袭的板块中,昆士兰州独占 53 个,新南威尔士州有 37 个,西澳大利亚州有 25 个,维多利亚州有 20 个,北领地有 16 个,南澳大利亚州有 10 个,塔斯马尼亚州则有 5 个。相比之下,领地(ACT)市场表现平平,没有任何一个公寓板块的租金录得两位数的增长,其最高涨幅仅为 7%。
2026/06/07 22:13
21天洗劫空仓!黄金海岸季度销量狂飙120%,房东手握绝对生杀大权
近期联邦预算案的出炉更是火上浇油。政府缩减了对投资性房产的税务优惠,这进一步将豪宅自住赛道推向了沸腾。由于自住家庭住宅依然享有长久以来的资本利得税(CGT)豁免特权,那些位于极度稀缺地段的顶配奢校、豪宅板块,瞬间沦为了富豪阶层的“财富避风港”。
2026/06/07 21:53
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Oatley 5Kwarto AMAZING VIEWS OVER THE GEORGES RIVER
68 Algernon Street, Oatley, NSW 2223
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两大地标城市双双跌破生死线!悉墨清盘率惨陷恐怖冰点,恐慌性抛售潮即将来袭
PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 表示,在长周末和当前市场大气候的双重夹击下,这一结果“并不令人意外”。在联邦预算案公布后,墨尔本正步悉尼等其他主要首府城市的后尘,双双跌破 50% 的生死线。新南威尔士州首府悉尼本周记录的房产拍卖清盘率更是凄惨,仅为 43.2%。
2026/06/07 21:40
悉墨崩盘、珀斯暴涨!澳洲首置业红黑榜掀惊天巨浪,同一政策两地命运天差地别
Canstar.com.au 数据洞察总监 Sally Tindall 表示,悉尼和墨尔本的房价下跌对于持币观望的准买家来说听起来是个好消息,但对于那些近期刚刚挤出一点首付入场的买家来说,他们几乎毫无防守能力。
2026/06/07 21:32
悉尼豪宅仍有人抢:Bronte海景房卖出1500万澳元 ,富豪买家接盘
悉尼高端住宅市场仍有亮眼成交。一处位于Bronte的六居室海景住宅近日以1500万澳元成交,卖家为前影视及电视人物Ryan Clark夫妇,买家为慈善家Kim Medich。另一处Mosman住宅成交价达到1715万澳元,显示在普通买家承压的同时,高净值买家仍在优质地段积极出手。
2026/06/07 02:05
NSW新规惹怒房东:售房赶客后 ,半年内不得再出租?
NSW围绕“无理由驱逐”禁令配套规则的争议继续升温。新规要求,若房东以出售物业为由结束租约,在一定情况下6个月内不得重新出租,否则可能被罚。
2026/06/07 02:04
首置买家警报拉响:悉尼墨尔本或跌,珀斯却可能多出15万澳元缓冲
最新模型揭示澳洲首置买家面临的城市分化。低首付买家在墨尔本和悉尼可能遭遇资产缓冲缩小,Perth买家却可能因房价上涨积累超过15万澳元权益。
2026/06/07 02:01
维州租房真相曝光:只有54%达标,租客权益再成焦点
维州出租房屋质量问题再次引发关注。最新审计研究显示,只有54%的出租房符合当地最低出租标准,霉菌、潮湿和浴室问题成为最常见短板。
2026/06/07 01:59
公寓突然翻身:166个市场租金两位数上涨,投资人盯上新风口
澳洲公寓市场正在从“替代选择”变成租金回报更强的投资资产。一份最新报告显示,多个首府城市的公寓租金涨幅已经超过独立屋,166个公寓市场过去一年出现两位数租金增长。
2026/06/07 01:56
后花园拍卖分析:布里斯班135套开拍清盘率仅14.9%,拍卖市场突然降温
截止6月6日这一周,布里斯班共有135套房产参与拍卖,清盘率仅为14.9%,明显低于前一周的25.8%,也远低于去年同期的48.1%。虽然城市房价基本面仍有支撑,但从拍卖端看,买家在现场出价更加谨慎,成交集中在少数价格相对明确的房源。
2026/06/07 01:54
后花园拍卖分析:墨尔本448套开拍清盘率降至57.6%,年内低位释放什么信号?
截止6月6日这一周,墨尔本房地产拍卖市场挂牌量受长周末影响降至448套,清盘率进一步回落至57.6%,创下年内低位。虽然整体热度转弱,但Inner South和North East仍表现稳健,独立屋中位价为96.5万澳元,较去年同期仍上涨4.9%。
2026/06/07 01:52
后花园拍卖分析:悉尼拍卖量骤降至712套,清盘率逆势抬头达62.5%
截止6月6日这一周,悉尼房地产拍卖市场在长周末假期影响下明显降温,挂牌拍卖量从前一周的1272套降至712套,但清盘率反而回升至62.5%。在整体买家谨慎的大背景下,公寓和单元房表现继续优于独立屋,Lower North以78.6%的清盘率领跑全城,高端市场仍出现1500万澳元级别成交。
2026/06/07 01:49
6月5日澳洲房地产与财经新闻汇总-房源激增、税改加速、经济降温
澳洲房地产与财经市场正同时受到多重力量挤压:主要城市房源供应上升 ,买家议价能力增强;经济增长开始放缓,央行希望借此压低通胀;与此同时,资本利得税、负扣税和投资亏损抵扣规则变化,引发投资者和税务专家高度关注。住房部长Clare O’Neil旧投资房收益风波,也让房地产税改的政治敏感度进一步升高。
2026/06/05 09:27
澳洲税改曝隐藏条款!一项新规或让投资者缴更多税!
澳洲工党政府预算案中的重大税改已在下议院通过,但税务专家发现其中一项细则可能增加投资者税负。新规则要求投资者在用资本损失抵扣资本收益时,必须先抵扣仍享有旧50%资本利得税折扣的递延收益,再抵扣适用新通胀指数法的较新收益。
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