Australia/Tagalog
11月6日澳洲房地产与财经新闻汇总-楼市寒冬将至?六大信号同时亮起红灯
压缩开支能降通胀?澳大利亚经济学家警告:代价可能更惨
澳洲连续5次加息,月供最高多出600澳元!首次置业者真的还撑得住吗
名义跌幅只是冰山一角:悉尼实际跌11.2%,墨尔本通胀调整后跌幅竟达23.5%
1年暴涨6倍!NAB高管警示澳洲经济衰退概率上升,负资产房贷数量激增
离大谱!悉尼租金涨幅碾压预算预测,政府称每周涨2澳元,现实却涨了100倍!
租客哭晕了!墨尔本近半郊区租金涨超通胀,政府这项措施被指帮倒忙!
澳洲私人医保退税改革陷入僵局,工党在选区承受巨大压力
澳大利亚储备银行转向鹰派!加息至4.6%背后释放了什么信号
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
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bukas
悉尼房价真相曝光:真实成本竟是标价的3倍!远超百万澳元…
最新研究揭示了悉尼购房的惊人真相:房屋的真实拥有成本几乎是标价的两倍。除了房价本身,高昂的印花税和长期贷款利息,正让无数家庭的财务状况和退休计划面临严峻考验。
2025/11/24 17:31
激战!澳洲拍卖爆火,华人高价夺房!悉尼华人区地价飙升,专家:市场或已触底!
当前,市场的升温似乎在意料之中——在经历了两年以观望为主的市场情绪后,2025年成为了买家信心回归的一年,这主要是受到三次谨慎降息的推动。
2025/11/24 17:00
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Macquarie Park 2Kwarto La Vera Macquarie Park
94 Talavera Road Macquarie Park NSW 2113
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Harry Leung
itaguyod
再不买又晚了?2025房市大反转,悉尼、墨尔本全面暴走式回暖!
最新的Domain房价报告显示,澳洲住房市场在9月季度提速,首府城市房价增速创近四年最快;公寓增速则为去年的两倍。9月季度,首府城市独立屋中位价上涨2.9%,达到123.6万澳元。
2025/11/24 13:50
悉尼卖房窗口期来了?卖家仅让价2.9%即可成交,创一年多最低!
Cotality澳大利亚住宅研究主管Eliza Owen表示:“低折让率反映出当前市场明显偏向卖方。需求强劲、利率下调以及首次置业担保计划延长,都让卖家不必为了成交而大幅让价,同时市场库存又偏紧。”
2025/11/24 13:40
大悉尼土地价值首破$2万亿:西悉尼涨幅夺冠,华人区稳升5.1%!
在大都会区,Fairfield、Lane Cove与Penrith涨幅均超过10%,因买家需求持续压过供应。整体而言,新州土地总价值上涨3.6%。
2025/11/24 13:21
11月24日澳洲房产财经新闻汇总:布里斯班房市乱象横行;新州出台新规打击低报价;租房危机全面爆发
悉尼上周末近千套房产拍卖,整体市场维持“中高火”而非全面狂热,清盘率约 65%,价格较去年上涨约 7%,远不及 2021 年疫情大牛市的 85% 清盘率和 30% 涨幅。同时,墨尔本房市正迎来四年来最有利于卖家的时期,房屋成交价与要价之间的折扣缩至 2.8%,创 2021 年以来最低,显示市场在降息、政府激励及相对更高的可负担性推动下全面回暖。
2025/11/24 07:38
维州租房重大改革落地:全面禁止“无理由驱逐”
从 11 月 25 日(周二)开始最重要的变化之一,是 全面禁止“无理由驱逐”(no reason evictions),并开始严格执法。Beveridge 希望,这项禁令能让租客更敢于反映维修问题,而不必担心遭到报复性驱逐。
2025/11/24 07:36
墨尔本房市四年来最强!卖家最容易卖到理想价的一刻来了
根据 Cotality 数据,墨尔本当前房价中位数 81.9 万澳元,仅比历史峰值低 1.5%(约 1.2 万澳元)。Owen 认为墨尔本在 2026 年会比其他城市更具韧性。
2025/11/24 07:30
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Harry Leung
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悉尼房市升温:不是大牛市,却贵得让人心惊
如今根据 PropTrack 数据,悉尼拍卖清盘率近几周维持在约 65% 左右,房价同比上涨约 7%,属于“高于长期趋势”,但与历史大牛市仍有明显差距。
2025/11/24 07:25
新州重拳打击房产“低报价”乱象:罚款飙至 11 万澳元!
所谓压低报价(underquoting),是指房地产经纪人故意报出低于实际预期售价的价格,以吸引更多买家,促进更激烈的竞拍。
2025/11/24 07:13
澳洲租房危机失控:警察护士被迫撤离,专家吁“向无家可归宣战”
SGS Economics & Planning 的合伙人 Ellen Witte 表示,城市地区租金负担能力在 2021 年以来“快速恶化”后出现企稳,主要原因是“租客已经到了极限,无法再付更多租金”,但他们仍然“处境很糟糕”。
2025/11/24 07:07
布里斯班买房噩梦:房源不标价、压价诱导盛行,买家被迫“盲猜预算”
目前,布里斯班 63% 的三至四居室房产挂牌时 没有任何价格指引。这种模式被指助长“压价诱导”(underquoting):一种违法行为,房地产经纪人故意让买家误以为高价房更加便宜,以吸引更多买家,提高房源热度。
2025/11/24 07:01
澳洲房市周末拍卖战报 :冰火两重天 ,悉尼豪宅千 万成交 ,灾区房仅售50澳元
澳⼤利亚东海岸三⼤主要城市的房地产拍卖市场呈现 出复杂⽽分化的景象。悉尼和墨尔本两⼤市场在春季销售旺季的尾声中保持了相对稳健的势头 , 多个⾼价房产成功售出 ,但整体清空率显⽰出市场热度有所降温。与此同时 ,新南威尔⼠州北部 洪⽔灾区的⼀场特殊拍卖会上 ,数栋房屋以惊⼈的 “ ⽩菜价” 成交 ,最低仅为50澳元 ,与⼤都市 的⽕热形成鲜明对⽐。
2025/11/23 21:38
布里斯班拍卖市场周末遇冷:清盘率仅45% ,中位价坚守110万澳元
上周末,布里斯班的房地产拍卖市场表现相对平淡,初步清盘率仅为45%。尽管成交率不高,但售出物业的中位价依然达到了110万澳元,显示出市场对优质房产的价值认可。
2025/11/23 21:36
维州楼市新规“首秀”告捷:Woodend住宅公开底价后 ,超预期10万澳元成交
维多利亚州政府计划推行拍卖前强制公布底价的新规,引发行业热议。上周六,一处Woodend住宅率先试水,公开底价后不仅吸引多方竞价,最终成交价更超出底价逾10万澳元,为新规的有效性提供了有力佐证。
2025/11/23 21:15
墨尔本拍卖市场表现平稳:清盘率稳定在68% ,中位价微调至102万
上周末,墨尔本房地产拍卖市场在拍卖数量大幅减少的情况下,清盘率依然保持稳定。数据显示,市场活跃度虽不及前几周,但与去年同期相比仍有显著提升,显示出买家需求依然坚实。
2025/11/23 20:59
悉尼拍卖清盘率跌至四月以来新低 ,Manly海景单元房千万澳元成交领跑市场
最新数据显示,悉尼上周的房地产拍卖清盘率下滑至69.1%,创下自今年四月以来的最低记录。尽管整体数据走软,但高端市场依然强劲,一套位于Manly的单元房以1025万澳元的天价售出。
2025/11/23 20:51
悉尼楼市周末“温而不火”:千套房源入市,清盘率维持65%,家庭住宅成“香饽饽”
上周末,悉尼房地产市场迎来近千套房屋集中拍卖,市场表现稳健但未现“疯涨”。数据显示,家庭型住宅因供应稀缺而备受追捧,多处物业远超底价成交。
2025/11/23 20:49
11月21日澳洲房地产与财经新闻汇总-偏远地区房价飙升,都市乱象频出,金融市场风云突变
今天,澳大利亚房地产与财经新闻呈现出复杂而矛盾的图景。一方面,偏远地区房价迎来强劲增长,银行间为争夺房贷客户展开激烈价格战;另一方面,政府重拳整治市场乱象,悉尼租房市场惊现"车库房",而全球金融市场则因AI泡沫担忧而剧烈震荡。种种迹象表明,市场正处在一个充满机遇与挑战的十字路口。
2025/11/21 18:50
心酸爆表!澳洲出现新趋势:分手不是难事,搬家才是奢侈品!
由于生活成本和住房危机 ,澳大利亚越来越多已经分手的伴侣因经济拮据而被迫继续生活在同一屋檐下。这一"悄然但残酷"的趋势被称为"穷到分不起",给许多家庭带来了巨大的情感和现实困境。
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