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8月14日澳洲房地产与财经新闻汇总-房源在回补,月供与租金却仍在挤压家庭现金流
买房的人少了!澳洲两大银行房贷申请骤降,专家称15年来最冷清!
澳洲房价突然掉头!悉尼一季度跌3.3%,楼市离“崩盘”还有多远?专家给出关键判断......
还贷还到2066年?澳洲40年房贷兴起,这笔账算完,很多人沉默了......
房子突然多起来了!澳洲多城库存大增,楼市主动权正转向买家?
一年一涨成现实?悉尼周租已达824澳元,这类家庭压力最大!
再增130万人口!悉尼2046规划出炉:东部多建房、西部多造岗位!
$60万房贷,两年可多付逾$1万:澳洲房贷“老客户”正在吃亏!
为了凉快,澳洲人开始南迁!这些地区突然抢手,买家需求暴增259%!
Mga balita at malalim na pagsusuri sa sa Australia
度假屋业主警报!ATO税务新规悄然生效,数十万房东恐面临补税!
澳大利亚税务局(ATO)针对度假屋业主的税务抵扣出台了更严格的新规,已于上月悄然生效。如果度假屋未能在一年中的大部分时间及旺季对外出租,将被视为"休闲设施",业主可能因此丧失房贷利息、地税等关键税务抵扣资格。
2026/08/07 08:45
澳洲买房千万避开这些“雷区”!楼市一降温就暴跌,有房主损失几十万!
一项最新研究揭示了澳洲首府城市中房价最不稳定的"重灾区"。在过去的三次楼市低迷期中,珀斯、悉尼和墨尔本的部分高端和房贷密集区屡次遭遇两位数的房价暴跌,而被迫在购房三年内出售的业主成为了最大的受害者。
2026/08/07 08:32
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8月10日起,澳洲买房又一条路被堵!开发商警告:大批住房项目恐受影响!
澳洲政府针对自管养老金(SMSF)借款买房的新禁令将于8月10日生效。业内人士警告,此举将切断开发商关键的资金来源,导致中大型住房项目延期,进而加剧当前的住房供应危机。
2026/08/07 08:18
澳洲楼市要崩?近乎所有城区房价下跌,卖家着急出手!房产巨头释放一个重要信号......
Ray White房地产集团首席经济学家Nerida Conisbee表示:“联邦预算案削弱了投资者需求,而此前市场中最活跃的部分,正是受到首次购房者政策推动而快速升温的区域。更广泛来看,预算案也制造了大量不确定性,并削弱了买家的信心。”
2026/08/07 06:05
澳洲房市寒潮蔓延!近乎所有城区房价下跌,悉尼、墨尔本带头,卖家开始急着出手!
根据房地产数据咨询公司Cotality整理的数据,悉尼过去三个月内已有97%的城区房价出现下跌。如果拉长时间至过去12个月,这一比例为46%。
2026/08/07 04:17
房价下跌、挂牌暴增,澳洲楼市要崩?房地产巨头给出意外答案......
数据显示,全国房源挂牌量仅下降2%,但不同地区之间差异明显:上个月悉尼和墨尔本挂牌量暴跌16%,而布里斯班、阿德莱德和珀斯的挂牌量则上涨13%。
2026/08/07 04:11
8月6日澳洲房地产与财经新闻汇总-首付计划遭滥用、投资者转战商业地产、生活成本重压下的百态
本期汇总聚焦澳洲近期重大财经与房地产新闻 。从旨在助低收入者购房的5%首付计划被高收入家庭用作投资,到税收改革逼退住宅投资者转战商业地产;从数百万澳洲人期盼退税"回血",到澳航地勤酝酿罢工,再到最大养老基金上调管理费。这些事件折射出在生活成本危机和政策调整下,澳洲社会的多元应对与深层矛盾。
2026/08/06 09:42
360万人受影响!澳洲最大养老基金上调管理费,看看你要多花多少钱?
澳大利亚最大的养老基金AustralianSuper宣布自2022年以来首次上调管理费,数百万会员将受到影响。基金方面表示,涨价是为了提供更安全、更个性化的服务。然而,消费者权益组织却指出,该基金的客户服务质量堪忧,在神秘顾客调查中漏接了90%的电话。
2026/08/06 09:15
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Qantas大危机!600多名员工启动罢工投票,运营或面临冲击!
因长期的薪资和工作条件纠纷,超过600名澳航地面服务公司(QGS)的员工即将投票决定是否举行罢工。运输工人工会(TWU)指责澳航将利润置于员工安全和标准之上,而澳航则坚称任何潜在的罢工行动对乘客的影响将微乎其微。
2026/08/06 09:01
这笔钱终于来了!澳洲数百万人迎来“大回血”,多数家庭选择这样花......
澳大利亚税务局(ATO)已正式亮起绿灯,允许纳税人提交本财年的纳税申报表。在生活成本压力下,许多资金拮据的家庭正急切期盼这笔退税。调查显示,大多数人计划将退税用于增加储蓄或支付家庭账单,而非挥霍消费。
2026/08/06 08:40
税改风暴逼退住宅房东!澳洲投资者扎堆涌入这些领域,现金流大爆发!
由于澳洲联邦政府出台了针对住宅投资者的重大税收改革,限制了负扣税和资本利得税优惠,大量投资者正纷纷逃离住宅市场。他们将目光转向了托儿所、加油站和零售店等商业地产,推动了这些资产的价格创下新高。仅自5月以来,Stonebridge Property Group就完成了价值1.647亿澳元的全国商业资产交易。
2026/08/06 08:29
从“上车工具”变“投资跳板”?澳洲近1500套“首套房”变投资房,舆论炸锅了!
最新数据显示,近1500套通过澳洲联邦政府5%首付计划购买的房屋,现已转为投资性房产。令人惊讶的是,使用该计划的最高收入申请人,家庭年收入竟高达67.4万澳元。这一旨在帮助低收入者购房的政策,正面临"惠及富人"的严厉批评。
2026/08/06 08:17
澳洲房价跌势失控?悉尼单季暴跌3.3%,专家紧急下调预测!
根据Domain周三公布的数据,悉尼房价在今年第二季度下跌3.3%,创下超过30年数据记录中,房地产下行周期初期最大的季度跌幅。
2026/08/06 05:47
澳大利亚房价今年或跌5%,明年大幅反弹?经济学家给出最新预测!
这一预测发布之际,市场上刚出现另一份更为悲观的观点——澳大利亚房地产超级周期的上涨阶段已经结束,未来几年房价可能陷入横盘。
2026/08/06 03:47
澳洲房价大跌风险曝光:近10万屋主陷入“负资产危机”?真相来了......
根据Domain的数据,今年第二季度,墨尔本和悉尼房价均下跌超过3%。这一情况引发了一些知名房地产中介和市场人士的担忧,他们开始关注近期首套房买家的贷款价值比(LVR),以及他们陷入负资产的风险。
2026/08/06 03:42
8月6日澳洲房地产与财经新闻汇总:暴雷警告!澳洲房贷违约风险激增,富人竟“薅羊毛”买首套房?房市大调整来袭!
今日澳洲财经与房产圈新闻可谓“炸裂”:全国60个邮编地区的房贷违约风险在短短三个月内飙升近20%;与此同时,旨在帮助刚需族的5%首付计划,竟被年入数十万的富人用来“薅羊毛”买投资房。在市场层面,全国房产挂牌量创下一年来最大涨幅,卖家利润出现裂痕,房价下跌的寒气正从悉尼、墨尔本蔓延至布里斯班和阿德莱德;商业地产也未能幸免,全国办公室空置率升至16.1%。
2026/08/06 02:24
写字楼也凉了!全澳办公室空置率飙至16.1%创30年新高,郊区爆发“逃离潮”!
受居家办公常态化和新供应增加的双重打击,2026年上半年,澳大利亚全国办公室空置率从15.8%攀升至16.1%,创下近30年来的最高水平。其中,非核心区域和郊区的老旧办公楼遭遇严重的租客流失,市场呈现出明显的“向优质资产逃离”的趋势。
2026/08/05 23:41
跌势蔓延!布里斯班、阿德莱德也扛不住了,专家断言:这不是崩盘,是“修正”!
澳大利亚房产市场的低迷不再局限于悉尼和墨尔本,此前表现强劲的布里斯班和阿德莱德在7月份也录得了房价下跌。尽管各大机构预测今年房价将进一步走软,但经济学家强调,严重的住房短缺将阻止价格大幅跳水,目前的下跌是一场健康的“修正”而非“崩盘”。
2026/08/05 23:40
暴跌预警!澳洲房产“稳赚不赔”神话破灭?墨尔本公寓超四分之一亏本甩卖!
尽管今年上半年仍有97.4%的澳洲售房者实现了盈利,且利润中位数创下新高,但Domain最新报告指出,盈利房屋的比例已出现微幅下滑,标志着卖家利润神话出现了“第一道裂痕”。其中,墨尔本公寓市场尤为惨淡,27%的卖家亏损离场。
2026/08/05 23:38
反常!冬季房市大爆发,全澳挂牌量狂飙12.4%!买家终于能硬气还价了?
打破了冬季房市通常较为平淡的惯例,7月份澳大利亚全国房产挂牌量激增了12.4%,达到近28万套,同比大涨22.8%。新旧房源同时增加,表明房屋在市场上停留的时间变长,买家的选择和议价空间正在显著扩大。
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