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9月28日澳洲房地产与财经新闻汇总-治安、收费、价格透明度与劳动力流动的新变数
新西兰人又要奔澳洲?纽币持续走弱,工资差距拉大!赴澳收入或高20%-30%!
澳洲买家又迎暴击!ANZ预计11月还要加息,年薪$10万借贷能力或缩水$5.8万!
澳洲首创!维州房产新规10月1日生效,买卖双方都受影响!
悉尼华人注意!最新入室盗窃高发区榜单出炉,多个住宅区上榜,看看有你家吗?
澳洲加息效果打折?可支配消费狂飙,房贷族却成最大输家
2500套公寓烂尾!悉尼地产巨雷迎重磅后续,亚洲投资巨头正式接管多个地块!
10月1日起正式实施!澳洲一项收费将取消,但另一批费用可能要涨了!
澳大利亚工党住房改革遭行业炮轰:减少逾万套新房、近5000个工作岗位或将消失
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澳洲房价连跌5个月,买家为何不敢抄底?背后3大原因曝光......
澳大利亚楼市持续降温,高利率、生活成本压力及投资房税制调整令潜在买家观望。首府城市是主要下跌区域,8月合计下跌0.3%,较峰值低3.6%;阿德莱德跌0.9%,堪培拉跌0.4%,悉尼和布里斯班均跌0.3%。
2026/09/01 09:11
越跌越深!墨尔本房价连续10个月下挫,蒸发近$6.5万,一夜跌回2021年!
数据显示,墨尔本正经历自2019年以来持续时间最长、幅度最深的房市回调。过去10年里,墨尔本房价累计仅上涨37%,同期布里斯班、阿德莱德、霍巴特和珀斯房价均已翻倍;在税制改革和高利率双重影响下,当地市场信心仍然偏弱。
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Kenmore 4Phòng ngủ THE GOOD LIFE, MADE SIMPLE
48 Wyndarra Street, Kenmore, QLD 4069
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Jo Langstaff & Evan Bancroft
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房价下跌与我无关!60%澳洲屋主看好自家房价!专家解释这种“迷之自信”......
一项调查显示,澳大利亚业主清楚全国房市正在走弱,但不少人相信自己所在社区及自家房产能够免受影响。
2026/09/01 08:41
澳洲卖家要当心!房价已经连跌5个月,春季卖房潮或成下一道压力!
澳大利亚住宅市场已连续五个月降温,利率仍是最主要的逆风。春季销售季即将到来,若新增房源按季节性增加、但买方借贷能力仍受压,卖方之间的竞争将加剧;若供应保持有限,部分市场的价格则可能获得支撑。
2026/09/01 08:24
澳洲楼市全面转冷!93%城区房价普跌,悉尼跌得比上一轮还快!买方市场形成?
Cotality发布的最新住房数据指出,澳大利亚房地产市场的回调正在明显扩大。全国房屋价值连续五个月下降,首府城市中除达尔文外均在冬季录得下跌;交易量走低、在售库存累积和买方信心不足,正在把市场推向更明显的买方主导格局。
2026/09/01 08:10
太惊人!澳洲一年超6.7万家建筑企业倒闭,近半撑不过3年!期房买家面临新风险......
建筑企业越来越少,意味着新房建设能力也会受到影响,并可能进一步推迟澳大利亚《国家住房协议》(National Housing Accord)提出的目标——到2029年建成120万套新住房。
2026/09/01 03:55
悉尼房价跌麻了!连跌6个月,独立屋狂泻近6%、蒸发$8.7万!更危险信号浮现......
自去年11月以来,悉尼独立屋中位价已经下跌5.8%,从163.2万澳元降至154.5万澳元,缩水约8.7万澳元。
2026/09/01 03:47
9月1日澳洲房地产与财经新闻汇总:房价回调扩散、建筑商承压、灾后成本飙升:澳洲住房市场迎来五道考题
9月1日的澳大利亚房产财经新闻显示,市场调整正从高价住房扩散至更多城区,建筑企业的高关闭率则令住房目标面临执行压力。与此同时,Five Dock的大型Build-to-Rent与共居项目试图增加城市租赁供给,极端天气又在与新房建设争夺材料和技工;Help to Buy计划的申请与获批数据,则让首次置业支持政策进入可量化检验阶段。
2026/09/01 02:06
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申请7261、获批4808:Help to Buy跑满七个月,多少家庭真能上车?
截至6月30日,Help to Buy计划有7,261宗有效申请及4,808宗获批申请。数据说明共享产权计划已形成较大申请管线,但获批不等于成交,申请人仍须完成找房、贷款与最终审批等环节。
2026/08/31 23:48
屋顶瓦暴涨77%:灾后修房正和新房“抢人抢料” ,住房成本再添变量
一份新报告显示,澳洲过去五年建筑成本上涨约30%,灾害修复常用的屋顶瓦、窗户和石膏板等材料涨幅更快。极端天气后的大规模理赔与修复,正在占用新房建设同样依赖的技工、材料和施工能力。
2026/08/31 23:46
5.53亿澳元押注Five Dock:866套住房、共居和地铁站的三重算盘
TOGA提出在悉尼Five Dock建设约866套住房的混合用途项目,包含Build-to-Rent、出售型公寓和共居住房。项目拟配套永久可负担住房、零售社区空间和公园,依托未来Metro站点推动Parramatta Road走廊更新。
2026/08/31 23:44
一年6.7万家建筑商关门:120万套住房目标,还能按时交卷吗?
最新行业分析显示,过去一年澳洲逾6.7万家建筑企业关闭,企业三年存续率处于低位。建筑商现金流、融资、劳动力和政策确定性,正在成为国家住房目标能否兑现的重要变量。
2026/08/31 23:42
房价回调不再只伤豪宅:93%首府城区下跌,悉尼距峰值已差7.1%
最新指数显示,澳洲房价连续第五个月下跌,首府城市93%的城区在冬季录得价值回落。悉尼领跌,库存积累和成交放缓令市场调整从高价房蔓延至更广泛的价格带。
2026/08/31 23:40
8月31日澳洲房地产与财经新闻汇总-住宅降温、商办回暖、融资承压
从住宅价格、租赁供求到建筑融资、跨境税务和退休财富,澳大利亚房地产与财经市场正在同步重估资产价值。近期多项数据揭示:市场有的板块在收缩,有的板块在吸引资金,而政策变化正在把这种分化进一步放大。
2026/08/31 09:43
墨尔本买房又发现一个“隐藏溢价”!符合这一隐藏指标,房价竟高出$23.7万!
研究显示,树冠覆盖率比墨尔本平均水平高50%的社区,其房屋中位价较绿化较少地区高23.7万澳元。绿化成熟的社区通常也具备公园、学校、火车站等成熟配套,但业内人士同时提醒,大树根系和受保护树木也可能增加个别地块开发难度。
2026/08/31 09:15
逼近$5万亿!澳洲养老金规模再创新高,个人缴款激增21%,税改再添一把火!
澳大利亚强制性养老金体系的资产规模正逼近5万亿澳元。数据显示,缴款增长和投资收益共同推动资产上升;与此同时,退休者提取金额也在加快,显示积累与支付两端正在同时扩张。
2026/08/31 09:00
开发商太难了!新州1540家建筑企业倒闭,仅2%项目拿到融资,行业警报正在拉响!
新州要解决住房短缺,首先必须让已在规划图纸上的项目真正开工。但最新数据表明,建筑行业正遭遇严峻的资金和成本考验:大量企业退出,绝大多数待开发项目融资受阻,住房目标的完成时间被推后近3年。
2026/08/31 08:46
澳洲租金真要暴涨30%?最新数据出现反转,房东的算盘恐将落空!
联邦预算案前,全澳要约租金年涨幅已达7.3%,首府城市平均涨6.9%,远高于3.2%的工资增速。预算案后,租金年增速反而略有回落,提示市场并未因“房东成本会提高”的预期而自动进入加速涨租通道。
2026/08/31 08:33
傻眼!澳洲住宅连跌4个月,这个板块却疯狂吸金$190亿,房市彻底分化!
澳大利亚住宅市场已连续4个月下跌,7月全国住宅价值环比降0.7%,但商业地产交易却在2026年上半年达到190亿澳元,同比增长16%。业内观点认为,住宅物业主要受买家情绪和融资能力影响,商业物业则由长期租约和稳定现金流支撑,两类资产正在走出不同轨迹。
2026/08/31 08:25
卖掉澳洲房产、转投他国!CGT税改逼近,海外迁居咨询暴增5倍,投资者开始“用脚投票”!
澳大利亚联邦政府拟自2027年7月起调整资本利得税优惠后,部分投资者正考虑出售本国资产、迁往迪拜等低税负目的地。税务律师称,预算案公布后,有关海外迁居和跨境架构的咨询量约增至原来的5倍;但专业人士警告,离澳超过183天并不自动意味着不再是澳大利亚税务居民。
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