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重磅突发!澳洲央行宣布加息,创15年最高!数百万房贷族要多掏钱了!
买家要哭了!澳洲一加息,这101个区瞬间“买不起”!再加一次更扎心……
9月29日澳洲房地产与财经新闻汇总——一天批五项目、15次租房全拒、基金NTA骤降,澳洲市场风云变幻
隐形水患触目惊心!澳大利亚黄金海岸屋主平均赔付高达2.4万澳元
墨尔本豪宅赏析:Kew区830万澳元混凝土艺术宅,度假风格融入日常居家
澳洲加息效果打折?可支配消费狂飙,房贷族却成最大输家
2500套公寓烂尾!悉尼地产巨雷迎重磅后续,亚洲投资巨头正式接管多个地块!
10月1日起正式实施!澳洲一项收费将取消,但另一批费用可能要涨了!
澳大利亚工党住房改革遭行业炮轰:减少逾万套新房、近5000个工作岗位或将消失
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一条“车道”竟卖$85.5万!澳洲拍卖现场抢疯了,背后一个新规正改变土地价值!
布里斯班的Petrie Terrace一块185平方米空地日前以85.5万澳元拍卖成交,竞价从59.5万澳元起步,最终由匿名电话买家拿下。该交易反映出内城可开发土地的稀缺溢价,也与布里斯班市议会允许部分区域最小地块面积由260平方米降至120平方米的规划调整形成呼应。
2026/08/24 09:10
华人老板注意!澳洲小企业$359亿欠税压顶,工资、养老金又涨,一个数字更扎心......
澳大利亚税务局正追收小企业359亿澳元可收回欠税,叠加工资、养老金、能源、保险及租金成本上升,区域中小企业的利润空间持续收窄。
2026/08/24 08:53
For sale via an exclusive International Expression of Interest Campaign closing at 4pm on Thursday, 24th September 2026.
Medlow Bath The Hydro Majestic
52-88 Great Western Highway Medlow Bath NSW 2780 Australia
919200m²
Nic Simarro & Mark Durran
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悉尼楼市突然“冰火两重天”!有人低于保留价捡漏,另一套却被疯抢贵出$47.5万!
一对住在Surry Hills的悉尼首置买家夫妇,以205万澳元购得Redfern一套三卧Victorian terrace,成交价低于210万澳元保留价5万澳元。与此同时,同一周悉尼拍卖市场呈现明显分化:部分房源折价成交或撤拍,优质可开发地块和适配家庭需求的房屋仍能激烈竞价、远高于保留价成交。
2026/08/24 08:42
澳洲楼市或迎一波“大腾房”!近200万家庭准备换小房,一批20年不卖的房源要出来了?
澳大利亚或将迎来一轮规模可观的家庭住房代际交接。研究显示,近200万户家庭计划在5年内搬入更小的住宅,55岁及以上家庭中85%至少拥有两间闲置卧室;许多在同一社区居住二三十年的业主,正开始思考从大房子转向更易打理的生活方式。
2026/08/24 08:26
汇丰撤出澳洲房贷市场!大行投资贷款暴跌28%,真正值得担心的是这群买家!
HSBC宣布退出澳洲,其360亿澳元住房及个人贷款组合将转让给Blackstone,并由Pepper Money提供贷款服务。在新发住房贷款减少、投资者信贷收缩、房价下行的背景下,报道认为,真正值得警惕的不只是银行竞争减弱,还有大量依赖父母房屋净值入市的年轻买家及政府5%首付计划所承接的风险。
2026/08/24 08:18
华人投资者注意!澳洲一条买房通道将被封堵,有人紧急抢签!专家警告后果
她说:“最近的SMSF政策变化实际上并没有真正影响我们的决定,因为我们的投资决策从来不会只基于一个因素。”
2026/08/24 04:23
房价还要跌超半年!澳洲大行最新预警:悉尼墨尔本跌幅更深,转折点曝光!
NAB经济学家认为,本轮楼市下行周期目前可能只走完了大约三分之一。今年以来,澳洲房价已经累计下跌约3%,而悉尼和墨尔本住宅价格的跌幅更加明显。
2026/08/24 04:19
8月24日澳洲房地产与财经新闻汇总:缩居潮、租金线、AI骗局:澳洲住房市场的五个“新关口”
8月24日的澳洲地产新闻显示,住房问题正在从单纯的房价争论扩展到存量流转、租赁负担、养老居住产品、地方土地更新和交易安全。近200万户家庭计划缩居,或将释放部分家庭住房;但租客即使拥有六位数收入也面临压力。新型社区和市政用地更新为供给提供选择,AI诈骗则把交易资金安全推到台前。
2026/08/24 02:10
For sale via an exclusive International Expression of Interest Campaign closing at 4pm on Thursday, 24th September 2026.
Medlow Bath The Hydro Majestic
52-88 Great Western Highway Medlow Bath NSW 2780 Australia
919200m²
Nic Simarro & Mark Durran
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一封邮件就能卷走首付?AI盯上澳洲买房人 ,千人仅7人看穿陷阱
一项调查显示,只有41%的澳洲受访者相信自己能识别房产交易诈骗;在仿真支付邮件测试中,38%表示会转账,逾1000人中仅7人发现邮箱使用希腊字母替换英文字母。AI语音克隆和支付指令篡改,正在放大交割资金风险。
2026/08/23 23:51
1.28公顷原公园挂牌、要价250万:Corio把闲置绿地变成住房地?
Geelong一块1.28公顷原公园用地被推向市场 ,预期售价230万至250万澳元。土地早年因安全问题被调整为住宅分区,未来可开发中密度住宅、医疗、养老或托育设施。地方政府如何处置低效公共土地,成为区域住房供给的新议题。
2026/08/23 23:49
房子还没卖过半、会所先全交付:澳洲50+社区为何成新宠
Moreton Bay的Halcyon Serrata为250套50岁以上社区 ,已售出70多套住房、仍有100多套待售,却已完成主要公共设施。项目房价约80万至90万澳元,开发预计2028年中结束,折射出适老社区对缩居者的产品吸引力。
2026/08/23 23:46
年薪13万仍租不起?614澳元周租金 ,把六位数收入也逼进压力线
最新报告显示,全国中位单位要价租金为每周614澳元,家庭年收入约13万澳元才接近租金不超过可支配收入30%的常用标准。六年间全国单位租金上涨65%,租赁压力已从低收入群体扩散至专业人士和六位数收入家庭。
2026/08/23 23:45
193万户准备缩居!家庭房大换手来了,谁能接住这波供给?
研究显示,澳洲约193万户家庭计划在未来五年搬入更小住房,比2021年增加14%。55岁以上家庭中,85%拥有至少两间空余卧室。婴儿潮一代的缩居决定,可能成为成熟社区家庭房重新流入市场的重要变量。
2026/08/23 23:42
8468笔贷款冲上新高!税制改向新房,供给真能跟上吗?
6月季度有8468名投资者签约建设新房,较上一个季度创下的纪录再多454人,对应贷款额近59.94亿澳元。新建住房融资的快速上升,显示税制调整正在改变投资者资金去向;但7月新房销售已连续第三个月下降,贷款承诺未必会即时变成新增交付。
2026/08/23 01:58
185㎡拍出85.5万!布里斯班降至120㎡,增密开闸能造6000套?
布里斯班通过规划修订,部分低中密度区域最小地块可由260平方米降至120平方米,并可建设三至四层住宅。市议会估计改革可新增约6000套住房,但行业认为适用范围与其他规划限制仍可能影响实际落地。
2026/08/23 01:56
一段视频拍板167万!澳洲异地买房加速 ,线下看房还重要吗
一名Cairns买家通过连续看房短视频、委托朋友看房和远程注册拍卖,以167万澳元购入布里斯班Morningside住宅。数据显示,配有视频的房源获得的验房请求多43%,严肃买家多23%,数字化展示正在改变买方筛选与决策速度。
2026/08/23 01:47
库存逆势少22.6%、空置率0.6%:Hobart为何越卖越少、越租越紧
Hobart 7月待售房源同比下降22.6% ,是主要首府城市中库存收缩最明显的市场;当地租赁空置率仅0.6%,租金年涨约9%。买卖端供给减少与租赁端紧张叠加,令市场的可选择空间进一步缩小。
2026/08/23 01:45
242比47!公寓收益反超独立屋,澳洲投资人开始改算账
一份最新研究显示,澳洲首府城市中租金收益率不低于5%的公寓市场有242个,数量超过独立屋市场的五倍。悉尼、墨尔本和Darwin均出现高收益公寓集群,投资者的资产筛选标准正在从单看涨幅转向兼顾现金流。
2026/08/23 01:41
后花园拍卖分析:布里斯班153套房源增加,清盘率却降至20.8%,买家观望加深
截止8月22日这一周,布里斯班共有153套房产参与拍卖,较前一周增加15套,但初步清盘率从29.5%降至20.8%。虽然整体成交效率偏弱,Ascot的7 Lonsdale St仍以525万澳元成交,显示高端稀缺房源依然存在承接;但从全市看,买方对价格和房屋条件的筛选明显加强。
2026/08/23 00:55
后花园拍卖分析:墨尔本570套房源持平上周,清盘率升至60.2%,东区外围领跑
截止8月22日这一周,墨尔本共有570套房产参与拍卖,拍卖量与前一周持平,初步清盘率回升至60.2%。Outer East以70.7%的清盘率领跑,Northern和Inner South紧随其后;独立屋与单元房清盘率均在六成左右,显示在总量未放大的情况下,买家对符合预算的房源仍保持一定承接力。
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