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太疯狂!澳洲建筑业突然“爆单”,创下半世纪罕见纪录!大批住宅项目恐停……
9月28日澳洲房地产与财经新闻汇总——加息、税改、AI监管三重压力袭来,澳洲楼市何去何从?
洪灾四年仍未修缮:南澳家庭困守危房,全国建筑业缺口近百万
澳大利亚新州出手整治AI房产广告,最高罚款2.2万澳元,真实壁画却意外成反面案例
澳联储加息预期升温,澳洲家庭财富或面临1.3万亿元缩水压力
澳大利亚工党住房改革遭行业炮轰:减少逾万套新房、近5000个工作岗位或将消失
后花园拍卖分析:墨尔本拍卖市场913套挂牌,清盘率回落至59.3%
后花园拍卖分析:悉尼拍卖市场796套房源涌入,清盘率降至54.0%
最高猛加45基点!澳洲大行再度出手,RBA行长:此前加息可能还不够!
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搜索量突然暴增235%!澳洲买家开始“转移阵地”,这50个区域一夜爆火!
连续三次加息压缩借贷能力后,更多买家把目光投向总价更低的区域市场和城市中价格相对可及的地段。
2026/09/09 09:00
3个月少了$3.27万!新州房价加速下挫,房主深受打击,买家信心再跌!
新州住宅平均价值在截至6月的一个季度下跌2.4%至130.5万澳元,典型业主账面价值减少3.27万澳元。全国市场呈现明显分化:悉尼和墨尔本承压之际,北领地、塔州、西澳、昆州和南澳的住宅价值仍在上升;消费者对买房时点的信心则显著走低。
2026/09/09 08:43
Auction | Buyers Guide $1,450,000
10-01 11:00 11:00-11:30
Bondi Junction 2Phòng ngủ A rare opportunity to secure two adjoining apartments, offered individually or as one exceptional holding
101/59 Oxford Street, Bondi Junction, NSW 2022
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房价低、租金猛!澳洲10大性价比楼市曝光,华人投资者速看!
InvestorKit公布澳洲春季10个“物有所值”房产市场,墨尔本、Geelong、Launceston、纽卡斯尔和Bathurst等地在列。部分地区价格仍处较低水平,同时租金增长、租金收益率和偏低的空置率构成了各自的市场特征;霍巴特租赁空置率已降至0.2%。
2026/09/09 08:34
买家开始回来了!悉尼、墨尔本楼市释放企稳信号,这类房产率先出现转机!
澳洲房价在截至8月的三个月内下跌3.3%,悉尼和墨尔本领跌。随着高端房源开放日到场人数回升,买卖双方的价格预期开始靠拢;不过,利率走向、投资者退场和疲弱的清盘率,仍为市场蒙上阴影。
2026/09/09 08:16
新西兰人换澳元更贵了!纽币跌至13年低位,专家警告:未来数月恐再探0.80!
美国假期结束后,全球市场波动总体受控,但中东局势与油价继续牵动风险情绪。纽币24小时内下跌0.4%,一度触及0.5836;澳洲央行官员释放更偏鹰派信号,纽币兑澳元跌至13年新低。BNZ根据新西兰企业财务数据上调第二季度GDP预测,货币政策分化继续影响纽币走势。
2026/09/09 07:02
澳洲华人家庭注意!信托税改又爆新雷,2028年后添孩子,最高恐触发47%税率!
Jim Chalmers上周公布的立法草案提出了一项可能的豁免安排:如果信托选择向预先指定的受益人进行固定分配,就可能免受30%最低税率影响。
2026/09/09 03:28
澳洲楼市再迎暴击!本月加息概率飙至70%,悉尼买家骤减,开发商警告“深度衰退”!
他说:“我们可能正在经历住房市场一次相当重大的变化,而这种变化可能本来就需要发生。过去我们也经历过。”
2026/09/09 03:23
才刚刚开始!澳洲房市已蒸发$341亿,房主哭晕!专家警告:接下来恐再跌超10%!
AMP目前预测,澳洲房价从峰值到底部的累计跌幅可能超过10%。
2026/09/09 03:18
Auction | Buyers Guide $1,450,000
10-01 11:00 11:00-11:30
Bondi Junction 2Phòng ngủ A rare opportunity to secure two adjoining apartments, offered individually or as one exceptional holding
101/59 Oxford Street, Bondi Junction, NSW 2022
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9月9日澳洲房地产与财经新闻汇总:加息预期回潮、企业现金流承压:9月9日澳洲房产财经的六个新变量
9月9日的澳洲房产财经消息显示,市场正同时面对融资、经营与资产运营三重调整。四大银行重新押注进一步加息,企业景气在建筑等行业率先转弱;首付受限人群则迎来新的98%贷款价值比产品。另一边,家庭计划扩大节能改造投入,偏远地区尝试出售闲置土地补住房缺口,区域市场数据也再次提醒全国平均数难以覆盖地方差异。
2026/09/09 02:18
全国数字遮住了什么?10座城市被点名“性价比”
InvestorKit发布10个“价值市场”名单,涵盖墨尔本、Geelong、Launceston、Newcastle、Burnie与Bathurst等地。报告以房价、租金、库存、空置率和收益率等指标筛选,显示区域市场在同一全国周期下呈现不同供需状态。
2026/09/08 23:47
17块闲置地拿出来卖:偏远小镇用土地换新居民
Flinders Ranges Council将出售位于Hawker、Quorn和Craddock的17幅闲置地块,目标是增加住房选择并吸引新居民。多数地块为空地,部分原有社区用地限制已被撤销,公开拍卖定于9月23日举行。
2026/09/08 23:45
五年850亿澳元:能源账单倒逼家庭翻新,租客却更难跟上
一项最新调查称,69%的澳洲家庭计划五年内投资太阳能、电池和保温改造,预计总支出超过850亿澳元。但过去一年43%家庭没有任何节能投入,成本和信息不足仍是主要障碍,租客与年轻群体尤其受限。
2026/09/08 23:44
首付只要2%?98%贷款产品入场,购房门槛再下探
Mortgage Choice与Skip合作推出最高98%贷款价值比住房贷款,面向首付受限但具备还款能力的借款人。产品将低首付压力前移为更高杠杆和更严格的服务能力、估值与信用审核问题。
2026/09/08 23:41
建筑业先扛不住了:企业景气六年来首转负
NAB的8月企业调查显示,经营状况指数降至-1,为疫情以来首次进入负值;建筑、矿业和制造业领跌,利润指数下降10点。企业信贷仍扩张,但成本与售价增速倒挂正在压缩经营利润。
2026/09/08 23:39
四大行集体转向:澳洲再加息预期重回按揭桌面
Westpac撤回长期维持利率不变的判断,改为将11月加息25个基点至4.60%作为基准情景。NAB、CBA和ANZ也均预期年内至少还有一次加息,按揭市场需重新评估利率上行风险。
2026/09/08 23:38
9月8日澳洲房地产与财经新闻汇总-住房、人口与家庭资产议题交汇
9月8日前后的澳大利亚房地产与财经新闻 ,覆盖维州热阅房源、净海外移民政策竞争、悉尼东区住房规划、Maidstone公寓修复融资和年龄养老金资产测试改革建议。这些议题分别呈现住房市场、城市供给、业主成本和退休资产安排中的政策与市场动态。
2026/09/08 09:31
澳洲养老金改革建议曝光!自住房不再全部豁免,超过$50万部分拟计入资产测试!
澳大利亚年龄养老金资产测试对房主与非房主设置不同门槛,自住主住宅通常获豁免;PIA提出以50万澳元净权益为界调整这一安排,引发关于公平、财政和退休居住安全的讨论。
2026/09/08 09:13
买房变“无底洞”!墨尔本公寓持续下沉,60名业主恐背$2000万维修费!
墨尔本Maidstone Eucalyptus Drive一处公寓综合体的修复报价为1700万至2000万澳元,并可能进一步上升。特定楼栋的60名业主正研究以10年期贷款分担费用,个别业主预计自身特别分摊额可达37.4万澳元。
2026/09/08 09:05
悉尼住房大动作!东区拟狂建9400套新房,最高冲上34层!
政府表示,新增住房中最多40%将位于火车站200米范围内,项目将提供开间、一居、两居和三居等不同户型。
2026/09/08 08:47
澳洲移民大洗牌!三大政党方案曝光:工党22.5万、一国党13万,联盟党要大降!
澳洲统计局最新数据则显示,截至2025年12月的过去12个月,澳大利亚净海外移民为300,955人;联邦预算案预计2027–28年度为225,000人。
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