房产圈炸锅！新州政府突然宣布大动作，买房、卖房都受影响！
后花园2025年11月20日报道：
悉尼知名房产界人物Tom Panos近日警告，AI未来可能被用于严查经纪人给出“不切实际的报价区间”，就像给房屋交易装上“测速摄像头”一样。
Minns政府公布新计划，准备在新州进一步打击“低报价”行为，并已启动行业咨询，旨在全面提升房产行业的专业标准、提高房源透明度、增强买家信心。
这项改革主要针对那些在房源广告中给出远低于真实成交预期的误导性价格区间。根据提案，经纪人未来可能面临最高11万澳元罚款，或最高三倍佣金的惩罚。
对此，拍卖师兼行业培训师Tom Panos评论说，引入AI协助监管完全可行。
Panos说：“我几乎可以确定，已经有AI系统在后台运行了。”他同时警告经纪人必须严格遵守规则。
新州监管与公平交易部长Anoulack Chanthivong表示，不仅是买家，整个行业都普遍认为更严厉的低报价法律势在必行，以恢复信任、提升透明度。
他说：“我们的信息很明确——我们听到了大家的声音。我们已经制定了一揽子改革方案，正在与行业沟通，确保在消费者保护与行业可行性之间取得平衡。”
“新法律将确保NSW Fair Trading的Strata and Property Taskforce能够对广告和交易中的误导行为采取实质行动，净化市场环境。”
Chanthivong表示，此次改革旨在让房产交易更加透明，确保买家不会被不准确的价格区间误导。
他说：“通过提出更清晰的文件要求和更严格的处罚，我们让经纪人对低报价行为更难逃责。”
“新的信息披露声明和广告规范将帮助买家做出更准确的判断，减少时间和金钱的浪费——对于已深受生活成本压力的消费者来说，这是重大利好。”
在近期的一段房市总结视频中，Tom Panos明确表示，经纪人必须意识到“你说的、你做的一切都在被看见”。
他说：“所有正在看这段视频的房产经纪人，仔细听我说：你们必须以‘每50米都有一个测速摄像头’的心态来工作。”
Panos还提到行业合规的重要性，以及AI监测的可能性。
他说：“我非常确定，已经有AI在后台监测你给房源设定的价位，然后再看最终卖了多少钱，接着比对所有价格偏差超过20%的房源。”
“接下来，他们就会向你调档案。”
“我之所以这样说，是因为公平交易办公室这周已经调取了大量档案。”
“我必须提醒你们——做正确的事。”
