后花园拍卖分析：奥克兰参拍房环比大增24%，清盘率微降至31%，各区走势出炉

后花园2025年9月14日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场呈现两极分化趋势，参拍房数量总体较上周有所提升，但清盘率略有下滑，表明买家心理依旧谨慎。

本周共有322套房源参加拍卖，其中成功拍卖90套，流拍198套，清盘率为31%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了63套，增幅约为24%；成功拍卖数量增加了20套，增幅约为29%；清盘率较上周下降了1个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了23套房源，增幅约为27%；北岸增加了26套房源，增幅约为60%；东南区增加了9套房源，增幅约为16%。南区增加了3套。西北区增加了2套。西南区增加了1套。

在参拍房源数量下降的地区中，西区减少了1套房源，跌幅约为3%；Hauraki Gulf Islands Count和激流岛没有参拍房，与上周数据一致。

清盘率方面，奥克兰本周共有90套房产拍卖成交，整体清盘率为31%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量35套，流拍68套，清盘率为34%，比上周下降了3个百分点；东南区拍卖成交数量21套，流拍36套，清盘率为37%，比上周上升了9个百分点；北岸拍卖成交数量13套，流拍48套，清盘率为21%，比上周下降了16个百分点。

南区拍卖成交数量2套，流拍8套，清盘率为20%；西区拍卖成交数量9套，流拍17套，清盘率为35%，比上周下降了5个百分点；西北区拍卖成交数量5套，流拍11套，清盘率为31%，比上周下降了7个百分点；西南区拍卖成交5套，流拍10套，清盘率为33%，比上周增长了20个百分点。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count的拍卖成交数量均为0套。

价格方面，后花园共收集了63套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共25套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共12套，其中最贵的是一套位于162 Long Drive, St Heliers, Auckland City, Auckland的物业，以$345万的高价成交。

14套房产成交价格在$150万-200万区间。11套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有1套。

本周房屋成交中位价约为$133万，与上周相比下降了$8.7万；成交平均价则约为$147.8万，较之上周上升了$6万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）