五方激战！墨尔本装修房拍出天价，超指导价4.5万澳元

后花园 9月4日 报道：

位于墨尔本Belmont区Perth Street 11号的一套三卧室住宅，在刚刚结束的拍卖中成为了市场关注的焦点。这套经过精心装修的砖石贴面住宅最终以76.5万澳元的价格成交，比66万至72万澳元的指导价高出了4.5万澳元。

据Jellis Craig Geelong的房产经纪人Jeff Begg介绍，这场拍卖吸引了五名竞标者的激烈竞争，充分体现了房产的品质和当前市场的活跃程度。"能有五名竞标者举手参与拍卖，这既证明了房产的品质，也反映了市场的状态，"Begg表示。

这套占地420平方米的房产在整个销售期间吸引了超过120组买家前来看房，买家群体多样化，包括首次购房者、希望缩小居住规模的人群以及投资买家。"我们看到了各种类型的买家，包括首次购房者、缩小规模者，还有投资买家，因为州际投资者认为这个地点很有价值，在我看来，从地理位置角度来说，这里被低估了，"Begg解释道。

房产的成功销售很大程度上归功于其出色的装修品质。"我认为这次装修非常时尚，对细节的关注以及展示和造型设计吸引了买家，"Begg说。房屋保留了Art Deco天花板玫瑰等时代特色，同时外观经过重新粉刷，整体品质得到了显著提升。

这套住宅距离High Street不远，通过Roslyn Road可达，呈现出生活方式型房产的特色。最终，房产被一对从Torquay搬来的年轻夫妇购得。"首次购房者眼中闪烁着兴奋的光芒，但现场有五名竞标者，最终卖给了这对年轻夫妇，"Begg回忆道。

值得注意的是，拍卖进行得非常迅速，一些潜在竞标者甚至没有机会举手参与。"买家兴趣的深度令人鼓舞，还有几个潜在竞标者没有机会举手，因为拍卖进行得非常快，"Begg说。

这场成功的拍卖反映了当前市场的一个重要趋势：买家信心的回归。"现在市场上的买家有信心在拍卖中竞争，因为他们知道如果想要买到房子，就不能错过机会。这催生了紧迫感，市场活动非常活跃。在这个价位上，这可能是我们自Covid以来看到的最繁忙的时期，"Begg分析道。

第三次降息进一步巩固了买家的活跃度。"首次购房者现在可以自信地购买，因为他们知道借贷成本不会变得更加昂贵，"Begg表示。"从投资者的角度来看，他们也知道可以适当地建立投资组合，而且情况不会改变。"

这场拍卖的成功不仅体现了优质房产的市场吸引力，也反映了当前澳洲房地产市场的整体健康状况。随着利率的持续下降和买家信心的增强，类似的激烈竞争场面预计将在未来的拍卖中继续上演。