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8月14日澳洲房地产与财经新闻汇总-房源在回补,月供与租金却仍在挤压家庭现金流
买房的人少了!澳洲两大银行房贷申请骤降,专家称15年来最冷清!
澳洲房价突然掉头!悉尼一季度跌3.3%,楼市离“崩盘”还有多远?专家给出关键判断......
还贷还到2066年?澳洲40年房贷兴起,这笔账算完,很多人沉默了......
房子突然多起来了!澳洲多城库存大增,楼市主动权正转向买家?
一年一涨成现实?悉尼周租已达824澳元,这类家庭压力最大!
再增130万人口!悉尼2046规划出炉:东部多建房、西部多造岗位!
$60万房贷,两年可多付逾$1万:澳洲房贷“老客户”正在吃亏!
为了凉快,澳洲人开始南迁!这些地区突然抢手,买家需求暴增259%!
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
2月11日澳洲房产财经新闻汇总:悉尼公寓隐形成本惊人,昆州地产中心北移,西澳租赁市场失控
尽管澳洲整体房价在过去十年大幅上涨,但 PropTrack 数据显示,悉尼、墨尔本、达尔文及昆士兰部分区域的公寓价格至今仍停留在2016年水平,甚至更低。
2026/02/10 21:06
租金涨66%,工资追不上:西澳租房彻底失控!
在珀斯(Perth),尽管 2025 年租金再上涨 5.9%,使其成为全国仅次于悉尼的第二高租金城市,房源依然被迅速抢租。
2026/02/10 20:54
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房价疯涨的年代,这些地方竟然还停在2016年
PropTrack 的独家数据显示,在悉尼、墨尔本、达尔文以及昆士兰的一个地区,多个区域的公寓价格在过去10年几乎“被冻结”,基本没有上涨。
2026/02/10 20:47
三套房同时挂牌,揭开悉尼公寓最贵的隐形成本
这笔费用不会平均分摊,而是按照每套公寓的产权份额(unit entitlement)来计算,但总体来看,大多数业主未来三年需每月额外支付约800澳元。累计下来,总成本接近 3万澳元。
2026/02/10 20:41
买家大迁移:昆士兰房市的新中心正在北移
“该地区还受益于昆士兰州政府持续加大对关键基础设施的投资,这为区域持续增长提供了支撑,也增强了买家对长期发展潜力的信心。”
2026/02/10 20:35
餐厅正在消失,澳洲房子的设计开始失效了
宜家观察到,用餐正明显向非正式化转变:30%的澳大利亚人选择在沙发上吃饭,4%在床上用餐;而 Z世代中约有8%的人在床上吃饭。
2026/02/10 20:30
新房交付前一看,保温棉还在塑料袋里!你买的是新房,还是烂尾房?
Leetham 表示,虽然这类“保温材料完全未安装”的情况在他公司检查的房屋中只占少数,但更广泛的保温施工与性能问题却非常常见,并直接影响澳洲家庭的经济负担。
2026/02/10 20:24
2月10日澳洲房产财经新闻汇总:政府税改被指补贴富人,推高租金;年轻人开始逃离悉尼,出城抢房
南澳大利亚州在 2025 年住宅审批量同比大增 20.1%,不仅超过疫情前水平,还创下 1984 年以来新高,成为澳洲唯一实现真正新增住房扩张的主要州。此外,最新 Domain 报告显示,过去五年悉尼有 19 个城区的公寓中位价下跌,其中 Concord 跌幅高达 31%、Kirribilli 下跌 23%。
2026/02/09 20:54
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悉尼买不起,年轻人开始集体出城抢房
“他们是今天的投资者、明天的自住者,很多专业人士目前仍需留在悉尼工作,但愿意先留在城里赚高收入,三到四年后,或在获得更灵活工作方式后再搬过去。”
2026/02/09 20:51
不敢信!悉尼19个城区公寓价,5年竟然在跌
位于悉尼内西区的 Concord 跌幅居首,在截至 12 月的五年内,公寓中位价下跌了 31.3%。排名第二的是港湾区 Kirribilli,跌幅为 23.1%。
2026/02/09 20:47
你以为没事,其实很危险!澳洲人最常见的居家疏忽
在厨房中,12% 的受访者会在不使用时仍将空气炸锅插着电:这一点尤为令人担忧,因为近期有多起报道称,这种常见厨房电器即便在闲置状态下也可能过热甚至起火。
2026/02/09 20:39
南澳突然领跑全国:住房审批创40年新高
但真正“改写剧本”的是南澳,它是唯一一个超过疫情前建设水平的主要州。这得益于州政府的政策设置,打通了多户住宅项目的融资瓶颈,推动中等密度住宅在阿德莱德的填充区和增长走廊中大量获批。
2026/02/09 20:37
三分之一投资者想撤退:税改会不会把租金推得更高?
“在这些已出售的投资者中,19% 已经因为担心税制变化而卖房,而另外 35% 明确告诉我们,如果 CGT 改革推进,他们将选择退出。这对政策制定者来说是一个极其严重的警示信号。”
2026/02/09 20:26
190亿澳元补贴富人?澳洲住房税制被点名劫持市场
Anglicare 的报告指出,资本利得税折扣,尤其是在与“负扣税”(negative gearing)结合使用时,已将住房变成了一场投资游戏,推高了房价和租金,同时将绝大部分收益输送给已经拥有房产的人。
2026/02/09 20:19
一份工资不够活?澳洲最新数据炸了:48%的人今年要找更多工作!
将近一半打工人被“钱紧”逼到找更多工作近一半的澳洲劳动者因为手头太紧,感到不得不想办法增加收入,甚至考虑再找一份工作。
2026/02/09 03:11
墨尔本房市变天:房价天花板在松动,A级房却更卷!下一波变化或从租房开始......
虽然进入2月后,线下市场热度仍然有韧性,但专家提醒,借贷能力缩水叠加税收政策不确定性,正在重塑整个市场的买卖行为。
2026/02/09 03:10
直冲80%!悉尼清盘率突然爆表,屋主净赚$100万!ANZ预测点燃市场,房价走势彻底改写……
在最新一期的经济简报中,ANZ银行预计未来两年房价涨幅将放缓,尤其是悉尼和墨尔本,这两座城市已经出现“走软”的迹象。ANZ澳大利亚经济主管Adam Boyton指出,随着市场对利率走势的预期变化,楼市也随之转向。
2026/02/09 03:00
楼市最猛的不是悉尼、墨尔本?最新数据:这些地区房价涨得更快,背后信号太明显!
根据Cotality数据,截至今年1月的过去12个月里,澳大利亚区域市场房价整体上涨10.3%,而首府城市整体涨幅为9.2%。
2026/02/09 02:28
市场反着走?加息刚落地,悉尼清盘率冲到近80%!房源超指导价$100万成交!
悉尼的初步清盘率达到79.6%,为去年8月以来最强表现。本周约602套房源拍卖,较前一周增加31%。墨尔本方面,共有638套房源拍卖,但成功成交的比例为67.9%。
2026/02/09 02:01
ANZ突然预警:悉尼、墨尔本“转向”!接下来两年房价可能这样走......
在最新一期经济简报中,ANZ预计未来两年房价涨幅将放缓,尤其是悉尼和墨尔本,这两座城市已经出现“走软”的迹象。ANZ澳大利亚经济主管Adam Boyton指出,随着市场对利率走势的预期变化,楼市也随之转向。
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