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7月27日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市冰火交织 ,加息阴云下谁在逆势破局?
加息与预算案双重夹击!全澳房贷申请量暴跌,两类买家双双退场!
40年最大调整或将来临!澳洲房市释放危险信号,房价下跌才刚开始?
拍卖现场竟“没人出现”!澳洲房市遭遇超级寒潮,专家:价格已回到4年前!
加息阴影逼近!澳洲消费信心崩塌,数百万家庭提前进入“省钱模式”!
“30年来最惨一天!”零竞拍、清盘率暴跌 ,澳洲房市凛冬已至?
2%首付就能买房!刚刚,四家新银行宣布加入澳政府福利计划!
逆势狂飙!全澳房市降温,这个地区房价却在90天内暴涨$5.1万!
全球明星都在抢澳房!从悉尼到拜伦湾,看看他们都买了哪些豪宅?
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
刚刚!全球大行发出重磅预警:澳洲房价或迎深度调整,悉尼、墨尔本屋主集体崩溃!
全球大型银行之一HSBC警告称,澳大利亚房价可能迎来一轮重大调整,全国房价跌幅最高或达到8%。
2026/07/07 03:27
一边贷款$590亿,一边只有$190亿!新州楼市最大赢家曝光......
过去三十年,新州房地产投资者的贷款规模从每年50亿澳元暴增至590亿澳元,是首次置业者的三倍多,两者差距高达400亿澳元。资本利得税折扣和负扣税被指是推高投资者热情、拉大贫富差距的幕后推手。联邦政府近期的税收改革试图为首次置业者创造公平的竞争环境,但市场前景仍充满不确定性。
2026/07/06 09:06
拍卖 08月08日 星期六 16:00
7月29日 星期三 13:00-13:30
Warrawee 5房 蓝筹家庭庄园惊艳亮相!805㎡双临街地块,恒温泳池+环绕式露台,兼具舒适性与功能性! Blue-ribbon family grandeur ready to impress
11 Bangalla Street, Warrawee, NSW 2074
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Michael Dempsey
推广
7月16日起生效!Uber澳洲宣布重大调整,出租车最大优势没了?
为了满足消费者需求并与传统出租车行业竞争,Uber宣布从7月16日起,澳洲乘客将可以首次使用现金支付车费。此举旨在吸引更习惯使用现金的老年群体及精打细算的年轻乘客,以及初到澳洲的海外游客。部分特殊场景(如机场PIN码行程)将不适用现金支付。
2026/07/06 09:03
经济越好,澳洲人越愤怒?高房价正在引爆一场政治反噬......
尽管澳洲宏观经济数据亮眼,但民众的悲观与愤怒情绪却达到了前所未有的顶点。25年房价繁荣带来的巨额家庭债务,正在撕裂这个国家的社会契约。政治层面对住房危机的长期忽视,正将选民推向反建制的政治边缘。
2026/07/06 08:49
7月6日澳洲房产财经新闻汇总:降息未至寒冬先来?澳洲房价创三年半最大跌幅,清盘率三连跌破50%!
今日澳洲房市阴云密布:6月房价录得三年半来最大单月跌幅,拍卖清盘率连续三周跌破50%;同时,2027年起取消50%资本利得税折扣的政策引发投资者焦虑,珀斯市场已有三成卖家打折出售。然而,一线经纪人却坚称首置业者需求依旧强劲,优质房源竞争依然激烈。
2026/07/06 06:50
经纪人怒怼'楼市崩溃论':买家竞争依旧激烈 ,好房靠抢!
面对市场上关于房价下跌和需求疲软的悲观数据,一线房贷经纪人予以反驳,称首次置业者需求依然强劲,优质房源竞争激烈。
2026/07/06 06:48
澳洲建房目标面临'滑铁卢'!数据证实新房缺口越来越大
尽管建筑开工量略有上升 ,但最新数据预计将显示,澳大利亚距离其五年内建造120万套新房的宏伟目标越来越远。业内专家警告,要实现国家住房协议目标,每年需要建造240,000套新房,但目前的竣工量远未达标,甚至不足以填补现有的住房短缺。
2026/07/06 06:44
珀斯卖家急了!每10套房就有3套打折出售,降价潮来袭
珀斯房地产市场出现降温信号,最新数据显示,过去三个月内打折出售房屋的卖家数量增加,占比已达到三成。随着珀斯待售房源数量同比大增,卖家面临的竞争加剧,约30%的房屋最终以低于挂牌价的价格成交。
2026/07/06 06:42
拍卖 08月08日 星期六 16:00
7月29日 星期三 13:00-13:30
Warrawee 5房 蓝筹家庭庄园惊艳亮相!805㎡双临街地块,恒温泳池+环绕式露台,兼具舒适性与功能性! Blue-ribbon family grandeur ready to impress
11 Bangalla Street, Warrawee, NSW 2074
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Michael Dempsey
推广
50%资本利得税折扣将成历史!投资者面临关键抉择
自2027年7月1日起 ,澳大利亚将废除针对个人和信托的50%资本利得税(CGT)折扣,改用CPI指数化和最低30%的税率。作为超过25年来最重大的税收改革,50%的资本利得税折扣将被取消,投资者需在2027年新规生效前重新评估其资产组合的税务影响。
2026/07/06 06:40
澳洲拍卖清盘率连续三周跌破50%!买家因房价下跌退缩
受利率上升、经济压力和投资者税收优惠取消的多重影响,澳洲拍卖清盘率连续三周低于50%,市场冬季放缓迹象明显。
2026/07/06 06:35
澳洲房价创三年半最大跌幅!利率高企戳破楼市泡沫
受高借贷成本和投资税收改革影响,6月份澳大利亚房价创下三年半以来的最大跌幅,标志着楼市繁荣开始降温。
2026/07/06 06:31
连续37年全球第一!澳洲楼市刷新纪录,一个残酷现实却藏不住了......
按照人均新房建设数量计算,澳洲已经连续37年位居主要英语国家(Anglosphere)之首。
2026/07/06 02:55
7月6日澳洲房产财经新闻汇总:布里斯班最丑破房引爆疯抢;印花税增速打爆房价,刚需远郊惨变提款机
昆士兰州印花税在过去三十年内呈现出远超房价涨幅的爆炸式攀升,部分郊区税单猛增超 18万澳元,已从温和的交易成本蜕变为买房全现金支付的第一大拦路虎。同时,一栋位于布里斯班的独立屋在荒废 15 年后,被大批非法占屋者秘密霸占长达三年,后院甚至演变成塞满帐篷与露营车的“贫民窟棚户区”。然而,这栋充满荒诞历史的破败房产挂牌上市后非但没有贬值,反而引发买家疯狂围观与抢购。
2026/07/05 22:35
结不起婚也离不起婚!高通胀剥夺“离婚自由”,澳洲大批夫妻没钱被迫同居
分居后,Alice很幸运地搬进了朋友家的一间空房。但紧接着,房租、油费、杂货开销、搬家费以及车险和医险账单等各种费用同时排山倒海般砸来,瞬间将她的 Zip Pay 信用额度彻底刷爆。不仅如此,分居找律师的巨额法律费用更成了压垮她的最后大山。
2026/07/05 22:15
顶奢住宅全澳首落子!布里斯班百年滨河庄园获批改建,划时代地标引爆塔尖关注
Laffey 透露,之所以在众多全球顶奢酒店运营商中独独选中嘉佩乐,正是看中了他们完美融入当地文化以及对历史建筑进行保护性修复的极高声誉。“他们的服务水准无可匹敌,但真正打动我们的是他们对历史遗产和本真性的敬畏之心。我们不希望一个国际大牌的光芒掩盖了沙夫斯顿庄园本身。我们要找的是一个能放大这里独特魅力的合作伙伴。”
2026/07/05 22:04
三个月蒸发$45万!悉尼楼市正在变成"买方市场",多个城区跌下“神坛”!
Cotality最新数据显示,截至6月的三个月内,悉尼独立屋中位价跌幅最大的10个城区中,有7个位于东区,跌幅最高达到11.1%。公寓方面,跌幅前10的城区则全部位于东区高端地段,其中一个热门海滨城区的公寓价值下跌8.3%。
2026/07/05 22:00
中东战争意外让澳洲大赚一笔!收入暴增$420亿!专家:房贷族可能更难了......
澳大利亚工业、科学与资源部(Department of Industry, Science and Resources)最新发布的预测显示,2026-2027财年澳洲出口收入预计将达到4160亿澳元。
2026/07/05 22:00
三十年狂飙120倍!昆州印花税增速彻底打爆房价,刚需远郊惨变“豪宅税”提款机
布里斯班传统老牌贵族区 New Farm 位列全州第二。该区的印花税账面从三十年前的 1500 澳元一路狂飙至如今的 184,000 澳元 以上,涨幅高达惊人的 12,000%(120倍)。目前,仅印花税一项,就生生吃掉了该区房屋中位数总价的整整 5%。
2026/07/05 21:40
废弃15年惊变流浪汉棚户区!布里斯班“最丑破房”垃圾成山却引爆买家疯抢
“大家买这里绝对不是为了这栋破房子;他们买下的是布里斯班最寸土寸金的传统热门郊区中,地理位置最好的黄金地块之一,”Coussens 分析道。“像这种捡漏改建的机会现在已经变得极为罕见。这是一个位于蓝筹地段维维尔高地的 655 平方米平整地块,周边豪宅林立,距离学校、公园以及 Chermside 威斯菲尔德购物中心仅几分钟路程。”
2026/07/05 21:32
30亿印花税黑洞轰然炸开!联邦税改引发全面连锁反噬,维州预算盈余面临清空
行业分析师与经济学家目前一致警告,受联邦预算案限制负扣税与资本利得税(CGT)魔改政策的深远影响,未来几年房价将持续承压,且房屋交易量将在较长一段时间内受到严重压制。这意味着,Allan政府此前的财政收入预估到 2028 年可能会出现数十亿澳元的缺口。
2026/07/05 21:13
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