9月3日澳洲房地产与财经新闻汇总：加息警报、28天卖房倒计时、15天抢一套：澳洲楼市分化突然加速

1570万澳元建37套房：Tasmania家庭暴力逃离者，18个月等来安全出口

豪宅整体趋冷，却有地方一年涨30%：高端买家正重押哪片生活方式热土？

1500㎡海景会展中心待售：Lorne 300万澳元资产，买家还能改什么？

全澳降温它反而加速：Geelong有房15天成交，60万至85万区间被抢

一个好消息，一个坏消息！澳洲楼市出现重要信号，事关房价前景！

卖家轻松下车！澳洲房价连跌5个月，这40个地区的房子却越卖越快！

悉尼房价普跌3.6%，最惨区域一年缩水近$13万！但这些地区却开始逆袭......

澳洲房价连跌5个月，买家为何不敢抄底？背后3大原因曝光......

澳洲房产财经新闻报道和深度评论

过于关注环保社会议题，澳洲地产巨头被批“觉醒”

在GPT年度股东大会上，股东David Kingston批评该公司过于关注环境和社会问题，导致资本增长和股东回报不佳。GPT董事长Vickki McFadden回应称，公司重视可持续发展，但也注重盈利和资本增长。尽管受到批评，GPT的业绩更新和股息指引获得市场正面反应。

2024/05/08 22:22

专题

澳大利亚房市

欧洲巨头登陆澳洲，悉尼房产初创公司获$7亿注资

荷兰养老金巨头PGGM向悉尼一家新建租赁平台投资7亿澳元，计划在未来几年内开发2500套公寓，大部分位于悉尼。该平台由Matt Carolan创立，旨在开发、拥有和管理租赁住房。PGGM承诺向Apt.Residential的发展提供7亿澳元初始资金，加上债务和Apt.Residential的投资，总开发预算为15亿澳元。

2024/05/08 22:09

专题

澳大利亚房市

刺激建筑业，澳大利亚拟投入9100万，专家评效果有限

澳大利亚政府计划投入9100万澳元，增加近2.2万名熟练建筑工人，以刺激受需求飙升挑战的住房市场。然而，经济学家和行业领袖表示，这一计划仅能带来轻微的刺激效果，对解决长期问题作用有限。

2024/05/08 22:07

澳新知名品牌CFO挂牌出售豪宅

Cotton On首席财务官Michael Hardwick及其妻子Diana在墨尔本内东区Armadale的Long Croft豪宅上市，指导价在1250万至1375万澳元之间。这栋1888年建成的维多利亚式豪宅经过大规模翻新，融合了现代元素。

2024/05/08 21:51

专题

澳大利亚房市

$80万以下房产迎来旺盛需求，投资者和首套房买家争相入市

澳大利亚房地产市场专家表示，由于投资者和首次购房者的涌入，未来几个月内，价格低于80万澳元的房屋需求可能会加剧。CoreLogic研究主管Tim Lawless指出，过去15个月房价增长强于预期，以及未来资本增值的预期，吸引了投资者回归，而紧张的租赁市场也促使更多租户购买。根据澳大利亚统计局的数据，3月份投资者贷款激增3.8%，至102亿澳元，年增长率为31.1%。投资者贷款份额已达到36.8%，为2017年5月以来的最高水平。然而，这仍低于2014年末澳大利亚审慎监管局和ASIC介入减缓投资信贷增长后的

2024/05/08 21:33

专题

澳大利亚房市

澳大利亚政府支出增加，加剧RBA通胀压力

澳大利亚联邦和州政府的增加支出正加剧需求，导致经济过热，尽管RBA试图放缓经济。RBA周二上调了公共需求增长预测，预计到2024年6月公共需求将增长3.2%，高于此前预测的2.2%。经济学家敦促财政部长Jim Chalmers在下周预算中削减支出或增税，以冷却经济并允许RBA提前降息。但Chalmers拒绝这些呼吁，称预算将避免“焦土”策略，但仍将抗击通胀作为近期首要任务。

2024/05/08 00:09

专题

澳大利亚房市

维州新增$7亿购房计划资金，并宣布该计划终结日期

维多利亚州政府宣布将向购房基金增加7亿澳元，并将结束共享产权住房计划，以帮助潜在买家更容易在地区购买房产。政府将合格购房价格上限从60万澳元提高到70万澳元，以刺激墨尔本以外地区的销售。

2024/05/07 23:06

专题

澳大利亚房市

租一年奖$5000，西澳政府鼓励房东出租空置房屋

西澳大利亚州政府推出了一项新政策，为空置房屋的房东提供5000澳元的奖励，以鼓励他们将房屋出租至少一年，以缓解该州紧张的住房市场。此举旨在将1000套空置房屋转为长期出租，以增加住房供应。此外，政府还计划在预算中重点解决珀斯的住房可负担性问题。

2024/05/07 22:56

专题

澳大利亚房市

澳洲两大城市房价增长放缓，市场面临更多下行风险

澳大利亚房地产市场预计将放缓，因利率维持高位且市场风险增加。悉尼和墨尔本房价增速已放缓，拍卖市场情绪转变，卖家降价。尽管租金上涨和供应短缺，但高利率和通胀压力可能抑制需求。未来数月，房价可能下跌，但长期仍看涨。珀斯和阿德莱德房价强劲上涨，而墨尔本、霍巴特和堪培拉则下跌。

2024/05/07 21:53

专题

澳大利亚房市

悉尼东区豪宅售出，业主持有14年，账面收益$1900万

在回到澳大利亚后，这对夫妇及其五个孩子聘请了悉尼明星建筑师Luigi Rosselli，将1923年建造的装修者的喜悦变成了一个充满艺术的家庭住所，拥有560平方米的内部生活空间，占地900平方米。

2024/05/07 21:35

专题

澳大利亚房市

澳洲央行发出警告：通胀持续，不排除再次加息

澳洲央行警告称，由于高通胀持续，可能会重新进入加息倾向，2024年不会降息。专家预测，通胀率可能会在2025年上半年之前保持在3%以上。

2024/05/07 04:23

专题

澳大利亚房市

经济学家警告，澳大利亚利率今年可能再次上升

经济学家警告称，2024年利率可能再次上升，澳大利亚房主们担心他们的抵押贷款还款可能再次增加。

2024/05/06 21:50

澳洲央行预计按兵不动，借款人神经紧绷

澳大利亚储备银行预计将在5月会议中保持现金利率不变，但家庭借款人仍关注其未来利率政策走向。经济学家预测，尽管通胀率已降至3.6%，但央行可能需要更多时间来评估政策效果，未来数月内不太可能调整利率。

2024/05/06 21:45

专题

澳大利亚房市

“已沦为贫穷州”：严重依赖房地产，维州面临财政挑战

经济学家Saul Eslake表示，维多利亚州过于依赖人口增长和房地产市场，导致其经济状况不佳。预计本周二州预算将显示，该州房地产税收下降，凸显其对不稳定房地产市场的依赖。同时，开发商如Stockland也受到拖累，预计需要一年时间才能恢复。

2024/05/06 21:23

专题

澳大利亚房市

澳大利亚央行警告，顽固通胀可能导致利率再次上升

前央行行长菲利普·洛威在接受《澳大利亚金融评论》采访时对抵押贷款持有者发出警告，表示对抗通胀的斗争“尚未结束”。他提醒人们仍然存在双向风险，而且将通胀恢复到目标水平的工作尚未完成。

2024/05/05 23:34

建筑商遭遇合规困境，澳大利亚政府10亿住房计划面临风险

悉尼社区住房提供商Housing Trust首席执行官Michele Adair表示，该公司在Housing Australia Future Fund计划下开发的41套住房中，有27套将交由一家未加入联邦安全专员WHS认证计划的建筑商建造。

2024/05/05 22:23

澳大利亚房地产市场火爆，多地清盘率上扬，优质房源需求旺盛

澳大利亚房地产市场持续火爆，尽管利率可能上升，但买家热情不减，推动房价上涨。悉尼清盘率稳定在78%，墨尔本升至71%，阿德莱德更是高达85%。一处位于墨尔本Armadale的房产以超过500万澳元的价格售出，远高于预估价。在悉尼西部，五块土地在50个注册竞标者的竞争下以470万澳元的价格售出，远超保留价。

2024/05/05 22:16

涨疯了，澳大利亚6地公寓房价增速是独立住宅11倍

Freedom Property Investors联合创始人Scott Kuru认为，一些热门地段公寓的租金收益和资本增长速度提高也吸引了更多投资者进入该行业。根据CoreLogic数据，上个月，首府城市的单元房总租金收益上升到4.5%。

2024/05/05 21:52

澳洲3月新房批准量小幅回升，但仍低于2021年峰值

2024/05/03 00:08

专题

澳大利亚房市

雄心可嘉，但澳洲住房计划或无法实现

澳大利亚国家住房供应与可负担性委员会的首份年度报告显示，工党雄心勃勃的住房计划——未来五年内建造120万套新房——将无法实现。报告指出，住房可负担性在2023年恶化，20%的首付需要10年才能攒够，但即使如此，2022-23年出售的房屋中只有13%对中等收入家庭来说是可负担的。

2024/05/03 00:01

专题

澳大利亚房市

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