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10月9日澳洲房地产与财经新闻汇总-周租金升至675澳元,房贷成本走高
华人买家注意!悉尼热门学区房平均贵10%,北岸部分区域价差达$130万!
澳洲租金再破纪录!首府城市冲到$700,这个地区租客最惨,年支出比五年前多逾$1.6万!
10月9日澳洲房地产与财经新闻汇总——租金破纪录、国债收益率15年新高,澳洲楼市正在经历什么?
「度假感」住进了家里:黄金海岸黑曜石别墅 Onyx 挂牌拍卖
五年来首次反转!澳洲自住房贷还款超过新增贷款,存款却持续增加!
顶级豪宅卖出$7,500万!悉尼十大交易榜单出炉,入榜门槛降至$2,350万!
澳洲四大行今日上调房贷利率!部分借款人利率突破7%,年内加息持续挤压家庭预算!
澳洲卖家扎心了!悉尼、墨尔本挂牌量大跌16%,专家预测:今年房价还没跌完!
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
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后花园拍卖分析:墨尔本清盘率持稳57.5%,北部区域需求旺盛
截至7月4日发布的最新拍卖周报,墨尔本房地产拍卖市场本周清盘率为57.5%,与前一周的57.7%基本持平,在三大城市中表现最为稳健。学校假期导致挂牌量降至577套,独立屋中位价回落至86万澳元,同比跌幅达13.1%,为三城中最大,但北部及东北部区域清盘率均超过63%,局部需求依然旺盛。
2026/07/05 03:04
后花园拍卖分析:悉尼清盘率再创年内新低,内西区逆势领跑
截至7月4日发布的最新拍卖周报,悉尼房地产拍卖市场本周清盘率降至53.1%,再度刷新年内最低纪录,与去年同期77.7%的水平相差超过24个百分点。挂牌量收缩至715套,但独立屋中位价逆势上涨至183.8万澳元,同比增长8.4%,市场呈现出明显的"量跌价升"结构性分化格局。
2026/07/05 03:02
拍卖 10月20日 星期二 17:00
10月15日 星期四 11:30-12:00
Bondi Junction 1房 核心地段相邻两套公寓|可单独购买或整体入手,灵活置业选择,品质生活与投资兼得 A rare opportunity to secure two adjoining apartments, offered individually or as one exceptional holding
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7月3日澳洲房地产与财经新闻汇总-高息重压下,局部市场仍现“逆市狂飙”
澳洲房地产市场呈现出复杂多变的态势。一方面,高企的利率正让全澳购房者承受创纪录的房贷重压,堪培拉等地的房市甚至面临长期的下行风险;另一方面,悉尼华人区Chatswood迎来大规模开发热潮,墨尔本Bentleigh East等低密度社区的公寓价格更是逆市暴涨。在政策与市场的双重博弈下,澳洲房市正步入一个充满挑战与机遇的新阶段。
2026/07/03 09:40
澳洲楼市“黑马”诞生!大批买家疯狂涌入,公寓一年暴涨近30%!
墨尔本Bentleigh East的公寓市场近期迎来爆发,中位价在过去一年内飙升27.5%,领跑全城。这主要归功于当地低密度、大占地的稀缺房源,吸引了大量买家涌入,甚至将邻近城区的房价远远甩在身后。
2026/07/03 09:14
最高或跌$4.3万!澳洲一地房价恐一路跌到2027年,买家迎来窗口期!
受高利率和投资者撤离的双重夹击,堪培拉房地产市场预计在2027财年将继续下行。Domain最新报告预测,当地独立屋和公寓中位价可能面临最高4%的跌幅,房价蒸发数万澳元。市场复苏的希望被寄托在预期的首次降息上。
2026/07/03 09:00
近6000套新房来了!澳洲华人区迎重大开发潮,20个大型开发项目集中审批!
悉尼北岸华人聚居区Chatswood正迎来一场规模空前的开发热潮。目前有20个州重大开发项目正在接受评估,若全部获批,将为该地区新增近6000套住房。这一符合政府高密度导向的蓝图,同时也引发了当地居民对交通拥堵的担忧。
2026/07/03 08:46
买家机会来了!澳洲一地率先进入“买方市场”,首置业者免印花税!
在这个通常较为平淡的冬季,堪培拉的购房者迎来了难得的“买方窗口”。市场库存增加,买家选择增多,加上首置业者免除印花税的新政落地,为市场注入了新的活力。专家预计,春季市场将迎来更活跃的交易。
2026/07/03 08:33
平均房贷飙至$73.5万!澳洲人还贷压力创历史新高,买房难度再升级!
最新研究显示,澳洲人为了购房背负的超大额房贷,导致他们承受的利息压力甚至超过了官方利率接近20%的历史时期。尽管近期全澳房价出现微跌,但平均房贷规模已飙升至73.5万澳元,创下历史新高。
2026/07/03 08:15
拍卖 10月20日 星期二 17:00
10月15日 星期四 11:30-12:00
Bondi Junction 1房 核心地段相邻两套公寓|可单独购买或整体入手,灵活置业选择,品质生活与投资兼得 A rare opportunity to secure two adjoining apartments, offered individually or as one exceptional holding
102/59 Oxford Street, Bondi Junction, NSW 2022
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Chrissie Ren
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暴涨近200%!澳洲突然宣布,大批华人要多花钱了!新州发现禽流感、房价恐继续跌!
本周起,澳洲多类签证费用正式上调,涨幅最高接近200%,引发国际学生、背包客和新西兰人强烈不满,纷纷炮轰这波涨价“太离谱”。
2026/07/03 06:05
投资客大撤退!悉尼这个热门板块突然失速,房价创全市最大跌幅!
PropTrack最新数据显示,涵盖St George及Canterbury-Bankstown大部分地区的悉尼内西南,在过去三个月房价下跌近3.2%。
2026/07/03 03:41
突发!澳洲H5禽流感疑似扩散,新州发现首例!又要抢鸡蛋了?
新州政府目前正在调查,一只在Newcastle以北Hawks Nest发现的大海燕(giant petrel)是否感染了H5禽流感。此前,该鸟在Elizabeth Macarthur Agricultural Institute实验室的初步检测中呈疑似阳性。
2026/07/03 03:37
暴涨近200%!澳洲签证全面涨价,华人最关心的几类全中招!
从7月1日起,大多数签证申请费用上调25%。其中,学生签证(subclass500)上涨500澳元至2500澳元;临时毕业生签证(subclass485)暴涨1150澳元至5750澳元。
2026/07/03 03:31
7月2日澳洲房产财经新闻汇总:银行重拳封杀多房买家!澳洲楼市步入"第九次下行",房贷利息压力竟超越17%利率时代?
澳洲房产市场迎来多重震荡。银行业监管机构APRA突发新规,严格限制高负债借贷以打击多房投资者;同时最新数据显示,当前澳洲家庭的房贷利息负担已超越1989年17%利率时期。随着全国房价创下三年半最大跌幅,专家确认澳洲已正式进入近三十年来的第九次楼市下行周期。
2026/07/02 06:37
议会火药味十足!反对党炮轰总理:新税改正在"摧毁"澳洲梦
在联邦议会的激烈交锋中,反对党领袖Angus Taylor指责工党政府的税收改革正在压低房价,摧毁中产阶级的财富。总理Albanese则予以回击,称房价回调帮助了首次置业者。
2026/07/02 06:35
NAB最新预警:2026年全澳房价下跌2% ,租房空置率逼近极限
澳洲国民银行(NAB)最新报告预测,受加息和预算案税改影响,2026年全澳八大首府城市房价将下跌2%,其中悉尼和墨尔本领跌6-7%。同时,全国租房空置率依然维持在1.7%的历史低位。
2026/07/02 06:33
租客天塌了!3.5万套平价租房退出历史舞台 ,租金暴涨在即?
运行了十多年的国家租房可负担计划(NRAS)于今日正式终结,最后3600套平价房源退出补贴。失去20%的租金折扣后,大量低收入租客恐将面临租金暴涨的危机。
2026/07/02 06:31
跌跌不休!澳洲正式迈入"第九次楼市下行",悉墨恐跌超7%
澳洲房产市场正式进入过去30年来的第九次下行周期。预测显示,悉尼和墨尔本房价在新财年将面临7%至8%的下跌,但历史数据表明每次回调后都会迎来更强劲的反弹。
2026/07/02 06:21
扎心真相!现在的房贷压力,竟然比1989年17%利率时还要惨?
KPMG最新经济分析显示,当前澳洲家庭将5.4%的收入用于支付房贷利息。这一比例已经超越了1989年利率高达17.5%时的历史极值,打破了老一辈买房更难的说法。
2026/07/02 06:19
突发!APRA收紧房贷阀门,高负债买家惨遭"封杀"
澳洲银行业监管机构APRA宣布从明年2月起,严格限制贷款额度超过收入六倍的高负债借贷。此举旨在遏制投资者炒房,维护金融稳定。
2026/07/02 06:17
全澳房价普跌,这个地区却逆势狂飙!年涨16.7%领跑全国楼市!
在全澳房价普遍下跌的背景下,达尔文房市异军突起。最新数据显示,过去一年达尔文房价暴涨16.7%,各类住宅中位价创下63.5万澳元的历史新高。专家指出,“高性价比”是驱动达尔文逆势上涨的关键,预计该地区在2026年将继续领跑全澳。
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