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8月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-房贷申请降、房价回调、写字楼重估
一年多掏$2.47万房租！工党负扣税改革引爆争议，悉尼租客或首当其冲！
悉尼领跌5.8%！澳洲五大城市房价齐调整，更深一轮下跌要来了？
澳洲买房潮降温！四大行房贷申请齐跌两位数，投资客明年或进一步撤退！
重磅！澳洲投资客集体换战场！悉尼墨尔本遇冷，资金涌向三大州！
悉尼地标写字楼要易主？中国平安拟售50%权益，估值较2022年缩水$4亿！
房价下跌10%=连加2至3次息！澳洲楼市降温，真正的冲击或才刚开始！
大盘走弱它们还在涨：十个抗跌区域藏着同一套“保值密码”
黄金海岸蓝筹地块也被收回：私人贷款人出手，四套联排屋项目断在开工前
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
税改将如何影响楼市？澳洲财政部模型出炉，房东集体慌了！
住房问题成为本次联邦预算案的核心内容之一。财政部长Jim Chalmers将其称为“几十年来最重要、最具雄心的预算案”。
2026/05/13 02:28
房价要跌？租金要疯涨？澳洲史诗级楼市新政刷屏全网！
根据新政，房东享受的税务优惠将被削减。未来新的投资者将无法继续享受传统意义上的负扣税政策，而现行50%的资本利得税折扣也将被取消，改为采用1999年前曾实施过的“与通胀挂钩”计税方式。
2026/05/13 02:11
拍卖 08月22日 星期六 16:00
8月22日 星期六 12:00-12:30
Wahroonga 5房 3233㎡地块！永恒典雅邂逅奢华翻新，带网球场、游泳池与英式景观花园！ Reimagined timeless elegance with tennis court and pool on 3233sqm
4 Illoura Avenue, Wahroonga, NSW 2076
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3233m²
David Walker & Jason Zhang
推广
5月13日澳洲房产财经新闻汇总：月光族比例破半，一场感冒拖垮一家；税改双刃剑落下，澳洲租房市场或酝酿史上最强风暴
Finder 最新调查戳破了“幸运之国”的幻象：51% 的澳洲人已沦为“月光族”，42% 的人存款不足 1000 澳元，连修冰箱或看牙医的应急钱都拿不出。此外，澳洲新预算案正式祭出“地产大地震”：核心政策聚焦负扣税与资本利得税双重改革。现有房东虽可保留负扣税，但明年7月起，新投资者仅限“买新房”方可抵税。
2026/05/12 22:58
全澳狂欢！所有打工人获250刀永久退税，100万低收入者Medicare税全免
财长 Jim Chalmers 表示，此举将为超过 100 万澳洲人（其中包括 65 万名女性）提供“税务减免”。尽管今年的上调幅度小于去年的 4.7%，但预计该措施在未来五年内将耗资 4.5 亿澳元。
2026/05/12 22:02
政府说涨2刀，专家说涨20%！税改双刃剑落下，澳洲租房市场正酝酿史上最强风暴？
值得注意的是，尽管政府推行了重大的负扣税和资本利得税改革，但并未同步增加租金补贴。预算文件预测，这些税改可能会使每周租金增加 2 澳元。然而，批评人士在此前指出，税改可能抑制租房供应，导致租金涨幅远超政府预测。房产分析机构 SQM Research 的模型预测，由于这两项税收改革，悉尼和墨尔本的租金涨幅可能高达 20%。
2026/05/12 21:57
买房经纪人真的靠谱吗？揭秘十拿九稳的“返佣”潜规则，别让推荐人把你卖了！
他提醒，要警惕那些开空头支票的经纪人，而应基于他们数据库中的真实案例做决定。“找一个你合得来、且为处境相似的客户取得过优异战绩的人。他们最终应该能帮你买到你自己买不到的房产，或者帮你谈下一个极其可观的折扣。”
2026/05/12 21:53
42%存款不到一千块！澳洲“月光族”比例破半，一场感冒就能拖垮一个家庭？
最主要的压力来源是超市账单（39%），其次是房租或房贷还款（37%）、燃油费（27%）以及电费账单（24%）。作为一个时代的缩影，燃油费带来的压力在今年急剧攀升：在中东战争爆发前的 1 月份，这一比例仅为 11%，而到了 4 月份已飙升至 27%。
2026/05/12 21:48
租客欠租 4 个月变“老赖”，房东反被仲裁庭驳回申请！维州地主绝望哀叹：这辈子再不买房！
Sharma 先生认为，维州政府除了应该精简 VCAT 流程以提高解决速度外，还应立法将连续两到三个月不交房租的行为列为刑事犯罪，从而让房东能更快地收回房产。他表示，在经历这次教训之前，他和妻子本打算再买一套投资房，但现在他们的态度是“这辈子再也不买了”。
2026/05/12 21:44
拍卖 08月22日 星期六 16:00
8月22日 星期六 12:00-12:30
Wahroonga 5房 3233㎡地块！永恒典雅邂逅奢华翻新，带网球场、游泳池与英式景观花园！ Reimagined timeless elegance with tennis court and pool on 3233sqm
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David Walker & Jason Zhang
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突发！2026澳洲预算案出炉，一系列重大改革揭晓，房市大震动！
5月12日，财长Jim Chalmers正式公布了新一年度联邦预算案。而此时的澳洲，正面临全球能源冲击、生活成本持续攀升，以及国家债务逼近1万亿澳元等多重压力。
2026/05/12 09:36
5月12日澳洲房地产与财经新闻汇总-海外需求回流、税改悬念升温，供给短板仍是最大变量
澳洲房地产市场正在同时面对三股力量：海外买家和租客搜索回升，住房税制改革呼声增强，新房审批和基础设施供给仍显不足。从租赁市场到投资房税制，从黄金海岸学区房到联邦预算，未来几个月澳洲楼市的关键不只是房价涨跌，而是政策、人口与供给能否重新匹配。
2026/05/12 09:15
2026澳洲预算案前瞻：负扣税和资本利得税或迎数十年最大转折！
澳洲2026年联邦预算即将揭晓 ，住房政策成为市场关注焦点。负扣税和资本利得税折扣可能被调整，若改革落地，将对投资者、租赁供应、新房建设和首次置业者产生连锁影响。
2026/05/12 09:00
澳洲建房计划踩下急刹：审批量单月跌10.5%，20万套缺口压顶！
澳洲3月住宅审批量明显回落，给政府通过增加供给缓解住房危机的计划带来压力。ABS数据显示，全国3月获批住宅17,300套，较2月减少10.5%，行业机构警告澳洲可能比120万套建房目标少建超过20万套。
2026/05/12 08:43
学区房还有机会？70万澳元可进五大热门校区，但独立屋门槛已抬高！
黄金海岸热门公校学区的入场路径正在发生变化。PRD最新研究显示，家长若愿意接受公寓，约70万澳元仍有机会进入五个前十公校学区；但若坚持独立屋，选择明显缩小。
2026/05/12 08:28
澳洲人最想废掉的买房税曝光：一张税单最高超5万刀！改革呼声高涨！
澳洲住房可负担性持续恶化，印花税改革成为购房者最关注的议题之一。西澳和维州已先后调整政策，专家认为，如果更多州和领地跟进，澳洲住房交易活跃度可能被重新激活。
2026/05/12 08:16
海外买家又盯上澳洲房产：英国租客搜索暴增28%，中国需求却在降温！
海外买家和租客对澳洲房产的兴趣正在重新升温。最新数据显示，过去一年英国租客搜索澳洲房源的数量增长28%，英国买家搜索量也增长21%，但来自中国和新西兰的买家搜索出现回落。
2026/05/12 08:00
澳人存款有多少？最新调查曝光，真相太“窒息”了......
而Finder最新发布的《消费者情绪追踪调查》（Consumer Sentiment Tracker）也揭示了：即便生活在所谓的“幸运国度”，越来越多澳洲人依然正承受巨大经济压力。
2026/05/12 04:00
20年暴涨214%！悉尼房价逼退买家，这类房源已彻底消失！
根据Cotality数据，2006年时，悉尼公寓中位价约为37.2万澳元；而如今，全悉尼仅有0.2%的公寓售价还低于这个水平。
2026/05/12 03:35
5月12日澳洲房产财经新闻汇总： 澳洲经济面临六大挑战 房产市场、税收改革、欺诈危机交织成复杂局面
澳洲经济正面临利率高企、房产可负担性危机、税收改革、投资策略转变、拍卖市场衰退和政府欺诈危机等多重压力 。这些因素的交织正在深刻重塑澳洲的房产市场和经济格局。
2026/05/12 03:30
澳洲政府“偷偷赚翻”？预算案突然多出$110亿，物价大涨成背后推手！
在本周二联邦预算案公布前，Oxford Economics Australia预测，由于大宗商品价格上涨以及通胀持续高企，澳洲财政状况在过去六个月明显改善。
2026/05/12 03:27
NDIS沦为"诈骗天堂" 支出膨胀3倍！澳洲政府终于要清理门户了
澳洲政府预算重点打击欺诈 。NDIS和退伍军人补偿项目遭系统性盗用，支出膨胀数倍。财政部长警告犯罪团伙利用在线系统漏洞，政府计划五年改善预算45亿澳元。
2026/05/12 03:24
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