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后花园拍卖分析:【布里斯班】138套房源开拍,清盘率仅29.5%,高端成交仍有亮点
22家酒店、18亿债务、不断重估:一场酒店帝国崩盘 ,撕开私募信贷高杠杆风险
1.24亿豪宅卖出后赚1.095亿:墨尔本顶豪市场 ,赢家和亏家为何同时出现?
600万澳元建6套联排屋:家暴幸存者走出避难所后 ,终于有了租房“第二站”
南澳租金继续冲高:一个季度多50澳元 ,租客账本再被撕开缺口
后花园拍卖分析:【悉尼】561套房源入场,清盘率回升至58.5%,核心区先暖了?
后花园拍卖分析:【墨尔本】570套房源竞拍,清盘率回落至59.2%,公寓和单元房却跑出71.9%
一年一涨成现实?悉尼周租已达824澳元,这类家庭压力最大!
再增130万人口!悉尼2046规划出炉:东部多建房、西部多造岗位!
澳洲房产财经新闻报道和深度评论
警惕!专家警告:到2030年澳洲房价恐大跌11% ,甚至可能暴跌40%?
根据Domain的最新模型预测,如果住房供应增加且失业率上升,到2030年澳大利亚的平均房价可能会下跌11%。在最糟糕的情况下,跌幅甚至可能高达40%,打破了“房价永远上涨”的固有神话。
2026/04/29 02:20
买不起的“豪宅”!澳洲新公寓市场惊现巨大断层,75%买家预算不到100万,开发商却在狂盖150万+豪宅!
澳洲新建住房市场正面临日益严重的结构性失衡:开发商为应对高昂的建筑成本,纷纷转向高端公寓市场,导致新上市的公寓中有56%标价超过150万澳元。然而,绝大多数(75%)买家的预算仍停留在100万澳元以下,巨大的供需错位恐将进一步拖累未来的新房开工率。
2026/04/29 02:18
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West End 3房 不要将就小户型:West End 188m²稀缺双层联排别墅,错过难再有! A Rare 188m² West End Townhouse – Opportunities Like This Are Seldom Available
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狂揽6亿澳元!澳洲超级基金重金入局,顶级商业地产重获资本青睐?
Dexus旗下的批发地产基金(DWPF)近日成功筹集超过6亿澳元的新机构资金,其中5亿澳元来自一家未透露名称的澳洲大型行业超级基金。这笔资金不仅是该基金最大单笔投资之一,更释放出机构资本重返优质商业地产市场的强烈信号。
2026/04/29 02:14
警报拉响!央行连续加息后,超四分之一澳洲房奴面临“断供”危机!
随着澳洲央行(RBA)连续两个月上调基准利率至4.1%,面临“房贷压力”的澳洲房贷族比例在3月份攀升至26.8%。超过144万名借款人处于风险之中,而失业和就业不足仍是导致家庭财务危机的最大元凶。
2026/04/29 02:12
突发!澳洲通胀反弹,创两年多最快涨幅,加息几乎板上钉钉!
澳大利亚统计局(ABS)周三公布的数据显示,这是首批反映战争对本地价格影响的经济数据。而就在数据发布不到一周后,央行即将作出最新利率决议。
2026/04/29 02:06
惊掉下巴!澳洲一夜变天,央行或出重手!有房人面临极限考验,房市正在急转弯……
受中东战争冲击全球石油供应影响,澳洲3月通胀率飙升至4.6%,创下两年多来最快涨幅。
2026/04/29 02:00
警告!澳洲利率或大跳升!5%时代逼近,房贷压力全面爆发!
本周公布的数据,将首次清晰反映美以与伊朗冲突对澳洲经济的实际冲击。
2026/04/29 02:00
房产税改风暴来袭:澳洲租金要暴涨30%?真相出乎意料......
随着过去几个月有关税收优惠可能被削减的猜测不断升温,围绕改革的争论愈发激烈:这究竟会缓解住房负担,还是引发租金飙升、压缩租赁供给?
2026/04/29 01:45
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4月29日澳洲房产财经新闻汇总:近半数澳人啃老买房;银行返现暗藏陷阱;准退休族抵押房子换饭钱
专家指出,市场已分裂为“有家族财富”和“全靠自己”两个平行世界,越来越多的父母通过提前分遗产或卖大换小来资助子女。与此同时,数据显示,60岁以上群体坐拥3万亿房屋净值,越来越多“资产富足但现金贫乏”的老人,甚至包括50多岁的“准退休族”,正通过反向抵押贷款将房产变现以支付账单。
2026/04/28 23:38
兴趣变现还是福利陷阱?Services Australia:副业收入申报不容模糊
当你估算家庭财物的价值时,看的是你今天卖掉它们能得到的金额。不是重置价值,也不是保险价值,而是一个切合实际的二手价格。
2026/04/28 23:17
矿业巨头狂砸亿金救市!西澳启动“七城愿景”,教师医生优先拎包入住
此举受到了西澳工商会(CCIWA)的欢迎,该会发现这是解决困扰该州住房供应问题的重要第一步。CCIWA 首席经济学家Daniel Kiely表示,住房供应已成为西澳地区增长的首要障碍之一,这与乡村地区面临的长期技能短缺直接相关。他说:“企业不断告诉我们,他们招不到人,因为工人们没地方住。”
2026/04/28 23:12
“以房养老”年轻化!澳洲50岁退休族也被逼入绝境,靠抵押房子换饭钱
会计巨头德勤上个月发布的《2026年澳大利亚反向抵押贷款调查》强调,60岁以上的澳大利亚人拥有高达 3万亿纽币 的房屋净值,其中包括约 6000亿纽币 可以通过结构化的净值释放产品来变现。
2026/04/28 23:05
3000刀还没缓过来?新一波涨价潮席卷全澳,基本生活费已成沉重负担
周二发布的最新 ANZ-Roy Morgan 数据显示,上周消费者信心指数小幅上升3.5点至67.8,这是自3月中旬以来的最高水平,但仍处于1973年该统计开始以来的最低读数区间。
2026/04/28 22:58
别被3000刀奖金骗了!揭秘银行返现背后的利息与费用深坑
Elmi 表示,如果贷款人只追求前期奖金而忽视长期成本,就会亏钱。他说:“当你转按揭时,总会涉及成本。在某些情况下,如果交易未经过妥善评估,这些成本甚至会超过现金返还。你需要考虑利率、贷款结构以及你打算在该贷款机构待多久。如果不考虑这些,你最终会变得更糟。”
2026/04/28 22:49
“父母银行”成救命稻草!近半数澳洲人直言:没家里给钱这辈子别想买房
Maddock Property 董事 Bec Maddock 表示,能获得家族财富的人与不能获得的人之间的鸿沟正变得越来越明显。她说:“现在绝对存在两个市场:一个是能够动用家族财富的市场,另一个则是不能的市场。”
2026/04/28 22:43
4月28日澳洲房地产与财经新闻汇总-通胀阴云与"零输家"楼市
中东地缘政治冲突带来的输入性通胀压力,正在进一步侵蚀澳大利亚家庭的购买力。能源价格的上涨不仅推高了日常消费成本,也限制了央行降息的空间,使得经济增长面临放缓风险。
2026/04/28 09:27
专家警告:澳洲CGT政策若修改 ,恐催生"永不卖房"投资大军!
澳大利亚联邦政府正考虑调整资本利得税(CGT)折扣制度,这可能对房地产投资者产生重大影响。税务专家警告,如果税负明显上升,投资者可能会选择继续持有房产赚取租金,而不是将其出售,这不仅无法释放更多房源,反而可能加剧住房市场的紧张局势。
2026/04/28 09:02
别人避之不及,他却稳赚不赔!澳洲投资者靠"白蚁房"淘金,背后秘诀曝光......
在澳大利亚房地产市场面临严重短缺之际,一位大胆的投资者却反其道而行之,专门收购大多数买家避之不及的"白蚁房"。通过专业的局部修复和翻新,他不仅成功将这些废弃房产以低价转化为高收益的投资组合,还为市场提供了更多急需的租赁房源。
2026/04/28 08:50
生活成本告急!更多澳人撑不住了,政府被紧急喊话,住房成最大"痛点"之一!
最新的Anglicare Australia生活成本指数显示,即使是全职最低工资工人,在支付房租、交通和食品等基本生活费用后,所剩无几。民众普遍呼吁政府在即将到来的联邦预算案中,不仅要提供减税,更要采取切实措施解决住房危机和降低能源成本。
2026/04/28 08:22
警惕通胀反弹!中东战火影响扩散,澳人或面临20%物价上涨!
中东地区的冲突正对全球能源市场产生深远影响,澳大利亚的家庭和企业也未能幸免。随着油价飙升,从汽油、天然气到电力价格都面临上涨压力,这可能导致广泛的商品和服务成本增加。分析指出,澳大利亚经济增长可能因此放缓,家庭生活成本危机将进一步加剧。
2026/04/28 08:09
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