刚刚！澳洲四大银行“统一口径”，购房者迎来新利好？！
后花园2025年7月7日援引Yahoo网站报道：目前，澳洲四大银行——联邦银行（CBA）、西太银行（Westpac）、澳新银行（ANZ）和国民银行（NAB）已罕见达成共识：澳洲央行（RBA）将在明天的会议中宣布降息，把现金利率从当前的3.85%降至3.60%。
澳洲央行将于7月8日（周一）和7月9日（周二）召开为期两天的董事会会议，讨论是否加息、维持不变，或下调利率。而最近公布的通胀、就业和零售支出数据，正逐步强化了降息预期。
数据连连转好，ANZ也“加入降息阵营”
ANZ此前是四大行中唯一未预测7月降息的机构，但如今也“转向”。ANZ银行的澳洲经济主管Adam Boyton表示：“虽然零售消费有所反弹，但消费信心回落、中美贸易政策仍存不确定性，我们预计RBA将在7月降息25个基点。”
CBA的高级经济学家Belinda Allen则表示：“最新通胀数据给了央行充足的理由，促使其更快将利率回归‘中性水平’。这一次，RBA会认真考虑‘降息25个基点’的选项。”
尽管西太银行也跟进降息预测，但其经济学家Belinda Ellis强调，7月降息并非‘板上钉钉’，最终还要看本月即将发布的季度通胀数据。
“由于劳动力市场依然紧张，RBA即便决定降息，声明中也可能语气保守、甚至略显‘勉强’。”
未来还会继续降息吗？四大行预测各有分歧
这要看接下来几周经济数据如何发展，但目前四大行对2025年及2026年初的降息路径预测如下：
其中CBA还预测，8月还会有一次降息。
利率每降一次，房贷压力减多少？
据Canstar测算，以60万澳元贷款、25年期限为例：
若RBA下调25个基点，每月可省约90澳元；
若贷款为100万澳元，每月可省约150澳元；
若未来累计降息4次，60万贷款者每月最高可省约350澳元。
降息=可以买更多！贷款能力也在上涨
不仅还款更轻松，借款额度也在上涨：
5月降息后，单身人士可多借12,000澳元，双人家庭多借23,000澳元；
若未来再降4次，单人最高可增加近50,000澳元的贷款能力。
Canstar的数据总监Sally Tindall表示：“当利率下调带动购房预算同步上升时，最大的受益者，往往是房屋卖方。”
“这次降息会给楼市打上一针‘强心剂’。但如果房东们不积极挂牌出售，那强劲的需求可能会进一步推高房价。”
通胀回落明显，CBA提前“押注”7月降息
尽管今年2月和5月RBA已分别降息，且通胀整体受控，但四大行认为澳洲经济仍未“脱险”。
CBA原本预计8月才降息，但由于5月CPI数据表现为2021年底以来最佳，因此将预测提前至7月。
5月的CPI数据显示，核心通胀（trimmed mean）已从4月的2.8%，降至5月的2.4%。
（责编：Gloria）
