房贷额度被“偷走”了？这些不起眼的消费正让你买不起房！

后花园4月22日报道

根据 Finder 的最新研究，大量未使用的订阅服务可能正在削弱数百万澳大利亚人的贷款能力。

Finder 的数据显示，尽管面临高通胀和今年多次加息的压力，澳大利亚人平均每月仅在流媒体服务上仍支出 44 澳元，即每年 528 澳元。如果算上生产力工具、健身、人工智能（AI）或游戏等其他订阅，Finder 表示，澳人每年在订阅上的总支出可能高达数千澳元，而这正削弱他们买房的潜力。此外，一家银行发现，近一半的客户正在为他们甚至根本不使用的订阅服务买单。

Finder 个人理财专家 Sarah Megginson 表示，订阅费用表面上看是微不足道的开支，但放贷机构会将其视为持续性的财务承诺，这可能直接降低借款人偿还房贷的能力。她说：“在评估你的申请时，银行会仔细查看你的净可支配收入，即除去开支后每月结余的资金。你支付的每一项订阅都会被纳入计算，显然订阅越多，你看起来偿还房贷的能力就越弱。”

Megginson 指出，订阅的总成本每年可能高达 2400 澳元。从银行的角度来看，这意味着你每年少了 2,400 澳元可用于偿还贷款。她警告说：“由于订阅产生的总持续性支出，你的贷款额度可能会被降低。你可能认为自己在订阅和流媒体上的花费不值一提，但结果会让你吃惊。”

随着租金、抵押贷款和其他基本生活成本的上涨，数百万澳大利亚人最近取消了流媒体服务，其中大多数人是为了省钱。Finder 对 1,015 名受访者的调查显示，近三分之一（32%）的澳人（相当于 680 万人）在过去 12 个月内砍掉了某项流媒体订阅。在放弃订阅的人群中，50% 的人表示是为了节省开支。

Megginson 表示：“随着生活成本飙升，数百万澳大利亚人正将每月的流媒体服务列入削减清单。一些家庭正在仔细核算每一块钱的去向，这可能意味着他们不得不关掉电视节目和音乐软件，因为他们需要这笔钱来支付房租和杂货等生活必需品。”

Bankwest 首席数字化官 Eleanor Bensley 表示，46% 的客户正在支付他们并未积极使用的订阅费。她说：“不出所料，娱乐流媒体账户占据主导地位，Netflix 和 Spotify 是 Bankwest 客户订阅最多的平台。”

随着生活成本压力使家庭预算愈发紧张，Bensley 表示，积极审查和跟踪随意性支出对于确保每一分钱都花得有价值“越来越重要”。她指出：“对于那些考虑申请房贷的人来说，密切关注每月支出至关重要。积极管理订阅服务有助于向银行展示一个清晰且知情的财务状况。”

Megginson 认为，精简订阅是优化预算的一个“轻松赢点”。她说：“你可以为了追某部剧而订阅，看完后点击取消，然后换到下一个平台。这些平台在取消后的回归操作通常非常方便。”她还建议花不到一小时的时间坐下来盘点所有订阅，包括音乐、流媒体、创意工具、健康和 AI 类，“这几乎肯定能省下钱，让你在房贷申请审批中处于更有利的位置，甚至提升你的贷款额度。”

在拥有流媒体服务的澳大利亚人中，订阅 Netflix 的比例最高（64%）。去年 8 月，这家流媒体巨头调高了在澳大利亚的所有订阅档次价格，其标准无广告版从每月 18.99 澳元涨到了 20.99 澳元。