住房危机催热“后院经济”！昆州奶奶屋需求一年暴增五成
作者: Linda Hu
摘要昆州住房紧张正在改变家庭居住和投资选择。附属住宅搜索量较去年同期大幅增长，建筑商询盘激增，越来越多家庭把奶奶屋视为安置成年子女、照顾父母或获得租金收入的灵活方案。
后花园 6月21日 报道：
昆州住房危机正在催生一轮“奶奶屋”热潮。最新平台搜索数据显示，过去一个季度，昆州对附属住宅的搜索量较去年同期增长50.1%。自2025年10月以来，相关搜索持续上行，5月单月又增加6.9%，成为疫情以来较高水平之一。建筑行业预计，2026年附属住宅建造数量可能达到2022年的十倍。
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需求快速升温，与家庭居住结构变化和贷款压力上升密切相关。一方面，30岁以下年轻人继续与父母同住的现象更常见，多代同住需要更灵活的空间。另一方面，利率上升推高房贷还款，许多业主希望通过附属住宅获得租金收入，抵消持有成本。对部分家庭而言，奶奶屋既可以先给成年子女或年长父母居住，未来也可以转为出租或养老选择。
建筑商的反馈同样显示市场热度。布里斯班一家小型住宅建造商称，自搬迁业务地点以来，咨询量增长约400%，今年已收到大量问询。行业人士认为，规划法规放宽使更多附属住宅能够合法建设，预制建筑进口增加也提高了供给弹性。不过，奶奶屋并非解决住房危机的“银弹”，但在大规模新房建设放缓的背景下，它正在成为缓解供应压力的一块现实拼图。
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