租金涨幅放缓，租客仍叫苦不迭：我们为何成为‘永久租客’？

后花园2024年11月14日援引smh网站报道：

一项新的研究显示，大多数租房者都想拥有自己的房子，但只有不到一半的人认为自己有能力买房。

与此同时，新的数据显示，尽管租金增长速度 放缓至三年来的最低水平，但多数租客仍难以负担，这导致越来越多的租客成为“永久租客”，购房梦想变得遥不可及。

澳大利亚住房与研究所周二发布的报告显示，78%的租客希望拥有自己的房子，但其中59%的人认为自己永远买不起房子。

前一个数据基于澳大利亚住房条件数据集，该数据集调查了22,550个家庭；后一个数据基于去年9月和10月对965人的代表性抽样调查。

据CoreLogic数据显示，去年10月，年租金增长率降至5.8%。尽管租金增长速度有所放缓，但仍远高于平均水平。此外，空置率低，房东仍掌握市场主导权。

Better Renting租客维权组织周二发布的《租房成本》报告显示，89%的受访租客表示，他们今年的租金比去年高，其中位数增长为10%，调查样本量为1,466人。

Better rental的执行董事Joel Dignam表示，空置率紧张意味着租户觉得他们没有讨价还价的能力，在面临租金上涨时，他们大多找不到更便宜的房源，被迫削减基本开支，生活陷入困境。

阿德莱德大学首席研究员Emma Baker指出，紧张的租房市场让租客承受巨大压力，许多人将拥有自己的房子视为稳定的唯一选择。研究发现，租客愿意为高于最低标准（例如隔热良好、定期升级加热器/冷却器）的住房每月多支付127澳元租金，为了租金每年涨幅不超过5%愿意多支付77澳元，为了无限期续租愿意多支付72澳元，但前提是按时支付租金。

Baker表示，随着越来越多的澳大利亚人预计将终身租房，政府应采取措施改善租客的生活条件。Dignam也认为，政府应通过限制租金涨幅和加大无原因驱逐租客的难度，使租房市场更加安全和可负担。

租金飞涨导致的“永久租客”现象，不仅让年轻人的购房梦想破灭，也影响到退休老人的生活质量。政府和社会各界应关注这一问题，共同为租客营造一个更加公平、合理的居住环境。

（责编：Debbie）