$4000万海滨“超级公寓”上市！悉尼北岸天花板来了

后花园2月2日报道

曼利（Manly）一套海滨顶层豪宅即将以4000万澳元的标价上市，预计将把该区房价纪录大幅刷新，远远甩开现有纪录数百万澳元。

这套房产也将为悉尼海港大桥以北的顶级公寓市场树立全新标杆。

负责销售的中介Anthony Calacocci（Belle Property Manly）表示，他确信无论是本地买家还是国际买家，对曼利这一价位的房产都存在强劲需求。

这套名为Waillea的五卧顶层公寓位于North Steyne海滨北端，由前银行家、后转型慈善家的Peter Hunt及其妻子Tania de Jong持有。他们在2008年楼花阶段购入。

当时，曼利公寓售价达到1220万澳元就已令当地人震惊，更别提他们还买下两套顶层并打通合并，打造出一套产权面积达717平方米的超级住宅。

Waillea顶层公寓的1220万澳元成交价曾多年保持曼利最高纪录，直到Bower St一带的部分豪宅开始高价交易才被超越。

Peter当年提出在大楼完工前就将两套顶层合并，最终形成一套单层住宅，拥有30米海景正面、五间卧室、五间浴室及超大阳台，同时配备五个封闭车库。

Anthony Calacocci表示，近期曼利海滨成交案例显示，买家愿意为无敌景观和黄金位置支付巨额溢价。

他将在2月2日（周一）正式启动Waillea顶层公寓的意向征集（expressions of interest）销售活动。

数据显示，三年前Aurora（前Royal Far West旧址）的租赁产权公寓售价已超过每平方米7.5万澳元；紧邻The Steyne酒店的Oceania公寓达到每平方米8.5万澳元；而Waillea则高达每平方米10万澳元。

Oceania顶层公寓曾以2200万澳元成交，Aurora公寓最高卖到1600万澳元，去年North Steyne另一项目Ondas的顶层也以1805万澳元售出。

Peter表示，大多数海滨公寓只有部分海景，而他的顶层拥有最长的临海面，几乎每个房间都能看到大海。

“这里非常安静，你只能听到海浪声，几乎没有车流噪音。公寓的面积和面向海滩的宽度让它独一无二，”他说。

“世界上没有第二套这样的房子，也不太可能再出现。”

这套顶层位于14/133-137 North Steyne，起居空间通向一个巨大露台，配有按摩浴缸、户外淋浴以及两套Vergola遮阳系统。

公寓可通过专属电梯直达，室内层高达2.7米。

Peter在2018年从投资银行业退休，曾担任Macquarie执行董事，并在Bankers Trust工作，之后共同创立精品投行Caliburn，该公司后来以约1.8亿澳元被一家美国银行收购。

Peter与Tania在曼利深受尊敬，他们创立了Manly Women’s Shelter，后来发展为新州的Womens Community Shelters，该模式即将推广至维州。

Peter说：“当时我没想到曼利会有这样的社会问题，当我意识到问题的严重程度时非常震惊。”

目前夫妻二人计划搬往Byron Bay，但他们花了很长时间才决定出售这套曼利的家。

曼利当前的最高成交纪录约为3400万澳元（Bower St一套现代豪宅）。

北岸公寓纪录则是去年Kurraba Point的Kurraba Residences顶层，以2825万澳元成交。

即便Waillea以4000万澳元成交，仍比北岸独栋住宅最高纪录低1000万澳元——该纪录为Mosman的11 Kirkoswald Ave，以5000万澳元计，是慈善家Diane Balnaves（已故电视高管Neil Balnaves之妻）的住宅。