一房一车库，拍出$250万天价！悉尼公寓市场刷新认知，车位价值百万！
后花园 澳大利亚 10月10日 报道：
近日，一套位于North Bondi Ramsgate Avenue 77号的微型但位置优越的一居室公寓，在原定于10月11日的拍卖会前两天，即10月9日晚间，以约250万澳元的价格被提前售出。这一成交价远高于其170万澳元的拍卖指导价。
负责此次交易的经纪人Christophe Serrao虽未透露交易细节，但确认了该房产已售出。根据Domain最新的房价报告，澳大利亚的房屋中位价为$1,207,857，而North Bondi的公寓中位价为$146万，在过去12个月里上涨了7%。
这套朝北的公寓拥有一个阳光明媚的公共草坪和庭院区，配有木制厨房和白色瓷砖浴室。新主人一走出家门，就能看到翻滚的海浪。然而，真正让这套公寓与众不同并备受追捧的，是其20平方米的独立锁定车库——这在Ben Buckler岬角是极为罕见的。
12a/77 Ramsgate Avenue
在海滩附近，车库和停车位非常稀缺，以至于形成了一个独立的买卖市场，甚至吸引了东区一些家庭为求方便而专门购买。该车库是与住宅楼相连的三个车库之一，拥有独立的产权。在销售期间，曾有潜在买家联系Serrao，询问是否可以单独购买车库，但卖方决定不出售。
Serrao在推广期间曾表示，本地投资者对该物业表现出浓厚兴趣，他们很可能会将公寓出租，自己保留停车位使用。不过，买家的具体信息尚未披露。
在Bondi和North Bondi，海滨停车位的稀缺性使得拥有车库或停车位的房产总能获得丰厚的报价。去年，North Bondi Ramsgate Avenue 101号的一位卖家，就曾拒绝了一份高达100万澳元、仅针对其公寓车库的报价。他们最终决定将车库作为房产的一部分一同出售，因为不确定单独出售会对房屋价值产生何种影响。那套拥有海景的两居室公寓，最终在今年3月以375万澳元的价格售出。
此次成交的Ramsgate Avenue大楼因其优越的地理位置而备受推崇，房源一直非常紧俏。它是仅有的两栋可直接通往Bondi海滨步道的建筑之一，另一栋是私人住宅。这意味着，住在这里是体验澳大利亚最具标志性地点之一的绝佳机会。
正因如此，买家们愿意为该综合体内的微型公寓支付巨额资金。今年2月，Serrao曾以232万澳元的价格售出了一套仅34平方米的公寓，折合每平方米约$68,000，创下了该区现有房产的平方米单价新纪录。
