拒绝缩减开支！澳洲人狂薅银行羊毛，一个动作竟省 7.4 万澳元利息？

后花园3月5日报道

厌倦了总是被说要“削减开支”，成千上万的澳洲人转向了一个极其简单的银行小妙招，平均每笔房贷竟能省下 74,000 澳元。

来自澳大利亚国民银行（NAB）的新数据显示，近四分之三的房贷客户在锁定“抵消账户”（Offset Accounts）后，看到了巨大的潜在节省空间：其中 35 岁以下的年轻业主在过去一年中对该工具的使用量翻了一番。

NAB 发现，以一笔 500,000 澳元、利率 5.42%、期限 30 年的贷款为例，抵消账户可以在整个房贷生命周期内为业主节省约 74,000 澳元的总利息。目前，约有一半的客户在这些抵消账户中存入了高达 20,000 澳元来“发挥余热”。在新南威尔士州和昆士兰州，这一比例均高达 77%，而维多利亚州为 68%。

虽然 X 世代仍是抵消账户最大的使用群体，但增长最快的是 35 岁以下的 NAB 客户，仅一年内就增长了 98%。NAB 房贷执行官 Denton Pugh 表示，随着利率波动，业主们越来越关注长期的稳定性和掌控感。

“当利率变动时，人们对房贷受到的影响感到不安是很正常的。我们也理解，人们已经听腻了‘缩减开支’这种话。这就是为什么抵消账户这样的工具很重要，它们无需大幅改变生活方式，就能帮助降低利息成本。”

Pugh 先生表示，对于喜欢“分桶”理财的人来说，设立多个抵消账户既能保持财务井然有序，又能最大限度地节省开支。他说道：“抵消账户里的每一块钱都在为你工作，它们在减少利息，并帮你更快地还清房贷。”

Sarah-Jayne Phillips 和 Zac Pecorini 是一对刚迎来第一个孩子的年轻首置业者，他们也转向使用抵消账户来理财。“我们去年底搬进了第一个家，”Phillips 女士说，“开设抵消账户意味着我们的钱在减少贷款利息，而且资金并没有被锁死。”

对于现年 35 岁、居住在墨尔本的妈妈 Annabel 来说，这是一种不费吹灰之力的理财方式。她表示：“我们去年设立了多个抵消账户，这帮我们理清了财务。同时想到我们的钱正在通过减少房贷发挥更大的作用，这让我们感到很安心。”