30岁夫妇实现无贷一身轻，运气爆棚or嗅觉灵敏？

后花园8月26日报道

一对二十出头买下首套房的年轻夫妇，有一个雄心勃勃的计划：在2026年底之前实现无贷款。

Litia 和 Jake Segerstrom 表示，他们即将完全拥有位于 Te Poi、靠近 Matamata 的生活方式地产。

等到他们付清最后一笔房贷时，她29岁，他31岁。虽然在置业和还债的过程中不得不作出许多牺牲，但他们认为一切都值得，并且愿意分享自己的故事，希望能给其他有志于买首套房的人带来希望。

Segerstrom 夫妇此前住在丰盛湾的 Katikati。

在考虑买房后，最初和银行的沟通并不顺利。他们没有20%的首付，因此银行拒绝了他们。

“对很多银行来说，我们好像就是一个麻烦。”

在第四次尝试融资时，他们遇到了一位愿意耐心帮忙的人。几天后，他们就拿到了基于10%首付的40万纽币贷款预批。

“我们过了一段相当节俭的生活，直到攒够现金部分的首付。我们也动用了 KiwiSaver。”

他们最终在靠近 Waihī 的 Athenree 找到了一套三居室。

“它很小，说实话并没有满足你想象中所有的条件，但现实是，买首套房时，你想要的和你能负担得起的往往完全不同。”

这套房子花了他们37万纽币，但提供了室内外不少提升价值的空间。

几年后，他们决定搬得更靠近 Litia 在 Tauranga 银行的工作。他们利用 Athenree 房产的增值作为杠杆，在 Ōmokoroa 买了一套新建房。

在 Ōmokoroa 的新家住了三年后，Jake（园艺师）在 Matamata 接了些工作，这片乡村让他萌生了搬家的想法。

“我开始有点受不了城里的交通。”

他开始浏览房产网站，发现 Te Poi 有个生活方式地产，对他们来说性价比更高。不过 Litia 并不容易被说服。

“从很多方面来说，这个决定并不合理。”

但因为他们决心继续在房产之路上前进，并尽快还清家庭住房的贷款，她最终也看到了好处。

他们以63万纽币卖掉了第一套房，以105万纽币卖掉了 Ōmokoroa 的房子。靠着卖房赚到的钱，他们以95万纽币买下了 Te Poi 一块2500平方米的近新四居室。

“到目前为止，每套房产我们都能带着盈利离开。”

Jake 表示，他们确实受益于新冠后的房市上涨，但他们也清楚，不能依赖未来的涨价来实现无贷款的梦想。

“基本上，由于市场很冷清，我们不得不动更多脑筋，想些更有创意的办法来赚钱还贷。”

于是他们开始在家100公里范围内寻找便宜的投资房，最后在 Waharoa 找到了一套带现有租客的房子。

“账算得很合适，从第一天起就正现金流。”

夫妇俩还计划把 Te Poi 的房产进行分割，在新划出的地块上放置一栋可移动房屋。等建好后再出售，这笔钱足以还清家庭住房的贷款。

“我很想在30岁之前完成，但我明年9月就30岁了，所以我们只有13个月。”

这对已经有两个年幼孩子的夫妇表示，他们不想到了60多岁还在还房贷。

“这就是为了不给银行付那么多利息。当你用房贷计算器算一下，把贷款金额和30年的还款期限输入进去，你会发现自己支付的总额是房价的两倍。”

他们开设了一个 Instagram 页面 “Lucki 13”，分享经历，鼓励年轻人不要放弃买房的梦想。

“年轻时可能觉得很难做到，但等你年纪大了，有了孩子和各种事，你的存钱能力就会被拖慢。没孩子之前，其实要容易一些。我们确实作出了很多牺牲。在20多岁时，人们通常在聚会、旅行和买些无关紧要的东西，但我们下定决心要存下需要的钱。”

Litia 说，买家在购买首套房时不应太挑剔，应该在地点上保持灵活。“关键是先踏进这扇门。”