悉尼"隐形富人区"浮出水面：房价五年暴涨78%，连本地人都不知道！

后花园 新西兰 9月3日 报道：悉尼的许多水边城区，凭借其开阔的土地和宁静的绿树成荫的街道，早已成为购房者梦寐以求的目标。但有一个地方，似乎一直幸福地"游离"在人们的视线之外。这个地方就是位于悉尼南部的Burraneer。

甚至许多居住在Sutherland Shire的本地居民，都对Burraneer这个名字感到陌生，更不用说悉尼其他地区的居民了。然而，这个"秘密"城区的房价在过去一年里上涨了8%，房屋中位价达到了惊人的340万澳元。

Burraneer坐落在一片狭长的土地上，一侧可以欣赏到Port Hacking对岸South Cronulla的如画美景，另一侧则与Dolans Bay和Caringbah South相望。房产经纪人表示，与邻近的、更广为人知的Cronulla相比，Burraneer的生活方式更为优越。这里交通更通畅，人口更稀少，地块也更大，许多住宅还拥有深水临街的优势。

Matt Blak Cronulla的房产经纪人Matthew Johnson将Burraneer形容为"Sutherland Shire隐藏的宝石"。"大多数外地人根本不知道它的存在。但当他们意识到Cronulla有多么拥挤之后，他们会退而求其次，然后就发现了Burraneer。"

"这是一个很棒的家庭居住区，有一个小小的购物村，几家咖啡店和一家面包店。生活所需的一切都近在咫尺。"

另一位居住在该区的经纪人David Smith也认为，Burraneer的低调源于其极少的房屋销售量和地理上的隔绝。"它被水环绕，除非你住在那里，或者迷路了，否则你根本不会开车经过那里。这里有美丽的、绿树成荫的无尾静巷同，住满了家庭。这是一个很容易让人爱上的地方。"

然而，Burraneer的"秘密"身份并不意味着你可以在这里捡到便宜。在过去五年里，该区的房价飙升了78%，远高于Cronulla的51%和Caringbah South的50%。如今，Burraneer的房屋中位价已达340万澳元，而水滨住宅的价格最高可达2000万澳元。相比之下，Cronulla的房屋中位价为330万澳元，Caringbah South为230万澳元。

Johnson指出，Burraneer正开始吸引来自悉尼东区、内西区甚至北岸的买家。"人们正在翻新老式住宅，或者推倒重建。他们在这个地区投入了大量资金。"

Smith表示，中高端市场的表现——即那些拥有五间卧室、两个起居区和双车库的住宅——甚至让中介们都感到惊讶。"不久前，这样一套房子的价格还在300万到400万澳元之间。"

然而，在2024年3月，位于1A Travelsa Place的一块非水滨地块以650万澳元的价格售出，Smith称这"打破了所有的比价记录"。"那栋房子经过了精美的翻新和景观设计，但并没有任何通常在超高价销售中看到的标志性特征。从那以后，有相当多的房产成交价超过了500万澳元，甚至600万澳元。"

金融科技企业家Leigh Dunsford大约五年前带着年轻的家人从另一个高档海滨城区Mosman搬到了Burraneer。"这里有类似的乡村感觉，但更安静，"他说。"我们喜欢靠近繁华，但我们不喜欢生活在其中。我们喜欢回到宁静的避风港，这就是我们选择Burraneer的原因。"

这个家庭计划继续留在这个地区，他们目前正在租房，等待理想的水滨地块上市。"Burraneer的房源非常紧张；我们需要准备好资源，以便在合适的机会出现时立即抓住，"Dunsford说。"这个地区的好房产往往很快就被抢购一空。"