崩盘前兆？澳洲房贷违约风险三个月狂飙20%，这60个区已被拉响“红色警报”！
作者: Linda Hu
摘要随着房价遭遇近年来最陡峭的下跌，澳大利亚家庭的房贷违约风险在短短三个月内激增了近20%。在全国70个高风险邮编地区中，处于违约边缘的家庭数量已飙升至近2.4万户，悉尼、墨尔本等地的外围郊区成为重灾区。
后花园 8月6日 报道：
澳大利亚的房主们正面临着前所未有的高压锅。一份最新提交给媒体的独家分析报告揭示了一个令人胆寒的事实：在短短三个月内，面临房贷违约风险的澳大利亚家庭数量激增了近20%。
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这份由某知名数字金融分析机构出具的《违约贷款报告》显示，在全澳70个最高风险的邮编地区中，处于违约危险边缘的家庭数量已经从上一季度的20,237户飙升至23,881户。
分城市来看，各大首府无一幸免。悉尼的抵押贷款违约风险上升了25%，墨尔本上升了20%，珀斯也上升了21%。悉尼是全国违约风险上升最快的城市，而墨尔本则在绝对数量上占据榜首，有近6,000户家庭岌岌可危。
该机构负责人Martin North警告称，这些最新数据反映了部分市场多年来积累的财务压力正在爆发。“财务压力是违约的前兆，而违约则是被迫卖房（法拍）的前兆。”他指出，外围增长走廊地带的家庭风险敞口越来越大，因为他们在房价上涨期间“踮着脚尖”高杠杆买房，现在不得不面对高昂的还款额。
“违约是一个渐进的问题，那些在房价高增长区买房的人，现在终于尝到了苦果。”North说道。报告特别指出了几个“重灾区”，比如墨尔本的Ferntree Gully，其违约风险在三个月内暴涨了166%；悉尼的Campbelltown也飙升了66%。
这些触目惊心的数据引发了政界对现任政府的强烈审视。反对党猛烈抨击政府的住房税收政策削弱了市场信心。影子住房部长Andrew Bragg直言：“高利率和生活成本危机正在压垮家庭预算，如果这种情况继续下去，将把那些背负着95%巨额房贷的年轻首次置业者推向负资产的深渊。”
不过，澳大利亚储备银行（RBA）行长Michele Bullock此前曾试图安抚市场，称目前陷入负资产的借款人比例仍控制在1%或更低。
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