6月12日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价、税改、电费与股市同场波动

澳洲亿万富豪住哪儿？全国最贵社区曝光，1套房抵130套！

限制中国买家10年后，澳洲终于尝到了苦果？刚刚，最新数据震惊楼市！

加息已结束！澳洲多家银行突然改口，市场传来重大转折信号！

重磅数据曝光！限制中国买家10年后，澳洲终于尝到苦果了？

特朗普释放重磅信号：ASX大涨在即，油价应声跳水！

暴砍移民至13万！澳洲一党劲爆发言，专家预测房价或跌15%！

电费账单要大变天？澳洲拟简化收费规则，这类家庭或受影响！

房产税改还不够？财长放风，澳洲下一步或盯上股票投资！

澳洲房產財經新聞報道和深度評論

涨疯了，澳大利亚6地公寓房价增速是独立住宅11倍

Freedom Property Investors联合创始人Scott Kuru认为，一些热门地段公寓的租金收益和资本增长速度提高也吸引了更多投资者进入该行业。根据CoreLogic数据，上个月，首府城市的单元房总租金收益上升到4.5%。

2024/05/05 21:52

澳洲3月新房批准量小幅回升，但仍低于2021年峰值

2024/05/03 00:08

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澳大利亚房市

雄心可嘉，但澳洲住房计划或无法实现

澳大利亚国家住房供应与可负担性委员会的首份年度报告显示，工党雄心勃勃的住房计划——未来五年内建造120万套新房——将无法实现。报告指出，住房可负担性在2023年恶化，20%的首付需要10年才能攒够，但即使如此，2022-23年出售的房屋中只有13%对中等收入家庭来说是可负担的。

2024/05/03 00:01

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澳大利亚房市

新研究揭示澳大利亚性别工资差距真相：女性在相同职业中收入低于男性

澳大利亚一项新研究揭示性别工资差距的真相，发现80%的差距源自女性在相同职业中收入低于男性。研究指出，婚姻和育儿对女性收入影响更大，建议公司通过增加工作灵活性等措施缩小差距。

2024/05/02 23:55

澳洲降息时间或推迟至大选后，危及工党连任

市场预测澳大利亚储备银行首次降息时间将推迟至2025年大选后，增加工党连任难度。工党政府面临压力，需在预算中提供更多生活成本补贴，但经济学家警告这可能加剧通胀。最新民调显示，生活成本是选民最关心的问题，工党支持率下滑。

2024/05/02 23:41

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澳大利亚房市

维州财政部长警告称：住房是时代的决定性问题

维多利亚州财政部长蒂姆·帕拉斯警告称，住房是“我们时代的决定性问题”，政府将控制开支，以避免阻碍私营部门建造更多房屋。预计到2027年，该州净债务将接近2500亿澳元，每天需支付超过3300万澳元的利息，维多利亚州人正为周二发布的可怕预算做准备。

2024/05/02 23:35

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澳大利亚房市

澳洲社区住房供应商呼吁加注100亿澳元

澳大利亚社区住房供应商呼吁将10亿澳元的住房基金加倍，以加速推出2.6万套经济适用和社会租赁住房。PowerHousing Australia代表37家最大供应商，申请开发2.612万套住房，并要求增加资金。社区住房供应商希望政府批准超过5年内每年8000套的计划数量。

2024/05/02 23:18

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澳大利亚房市

OECD乐观展望：全球经济涨幅上调，新西兰增长提速超两倍

OECD预计，新西兰的增长将从2024年的0.8%提高到2025年的1.9%。澳洲将从1.5%上升到2.2%。

2024/05/02 22:50

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全球经济动向：最新消息，深度解析

押注旅游繁荣，澳洲酒店业迎来春天

澳大利亚开发商与酒店巨头Accor、IHG和Hilton签订协议，在布里斯班、汤斯维尔和朗塞斯顿运营近500个新房间，预计在2020年代末前完成。这些项目是在过去20年酒店业发展热潮后，建筑活动再次升温的背景下进行的。

2024/05/01 23:42

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澳大利亚房市

澳大利亚住房市场即将迎来繁荣，但仅限富人买家

2024/05/01 23:36

好消息！美国劳动力市场降温，美联储否决加息传闻

澳洲统计局发布了“雇员生活成本指数”（LCI）。今年3月，澳洲的CPI为3.6%，但雇员生活成本指数为6.5%，主要是因为浮动抵押贷款利率急剧上升。

2024/05/01 22:52

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全球经济动向：最新消息，深度解析

澳大利亚政府放宽外国投资规则，以促进租赁住房发展

澳大利亚政府宣布放宽外国投资者购买现有出租公寓的禁令，以吸引外资进入住房市场。此举受到房地产行业欢迎，但业界同时警告称，当前税收政策仍是外资进入的障碍。

2024/05/01 22:02

John Symond豪宅出售，要价$2亿+，或打破澳洲房价纪录

这座四层高的房子是Point Piper西部边缘最受欢迎的水滨房产，占地2767平方米。该房产由资深豪宅中介Ken Jacobs和Brad Pillinger出售。Jacobs在2018年以$1亿价格将附近的Fairwater estate卖给Mike Cannon-Brookes时，创下了当时的全国纪录，他描述这次活动是他40年行业生涯中“最激动人心的上市”。

2024/05/01 21:49

为吸引外资，澳洲政府提出了这些方法

澳大利亚财政部长Jim Chalmers将公布外国投资审查委员会(FIRB)的改革措施，旨在吸引外资并保护国家安全。改革将加快审批流程，降低合规成本，同时加强对高风险投资的审查。此外，政府还将发布更新指南，确保外国投资者公平纳税。

2024/04/30 22:53

当政府债务遭遇高通胀和高利率...

经济学家曾认为政府举债支出是免费的午餐，但过去两年，这种想法与高通胀和利率回升的现实相冲突。国际货币基金组织最近重新评估指出，发达经济体的债务负担将上升，必须重建财政缓冲并确保主权债务的可持续性。

2024/04/30 22:17

助力首次置业者，澳大利亚自由党议员呼吁放宽房贷规定

澳大利亚自由党议员Andrew Bragg支持放松房贷规定，以帮助首次购房者进入房地产市场。他表示，根据CoreLogic的数据，要负担悉尼130万澳元的房价，需要超过28万澳元的年薪。高级银行家呼吁金融监管机构考虑放宽对房贷的限制，以帮助信用良好的借款人获得贷款。他们认为，尽管储备银行将现金利率提高了13次至4.35%，但不到1%的房贷拖欠率表明银行对边缘借款人承担的风险不足。Bragg表示，澳大利亚审慎监管局（APRA）的银行资本规则降低了风险，但也可能导致了增长放缓和首次购房者的减少。他呼吁APRA

2024/04/30 22:05

《澳大利亚金融评论》季度房地产调查：办公楼价值可能再跌10%，然后触底

根据《澳大利亚金融评论》季度房地产调查，经济学家和分析人士预测，今年办公楼价值可能再下降10%，随后触底。悉尼中央商务区(CBD)的工作场所部门受到远程和灵活工作、不确定的商业条件和利率上升等因素的影响，导致办公楼价值暴跌。一些专家预测，从峰值到谷值，CBD办公楼价值可能下降25%。然而，有迹象显示市场情绪正在改善，预计今年年中前后办公楼价值将触底。

2024/04/30 22:02

不理会涨息风险，澳大利亚房价持续上升

尽管利率上升且负担能力恶化，长期的住房供应短缺将保护房价免受急剧下跌的影响。CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，由于需求相对强劲和供应水平异常低，房价一直相当有弹性。展望未来，如果利率进一步上升或持续较高，这种动态短期内不太可能改变。

2024/04/30 21:59

前景堪忧？澳大利亚利率上升预期吓退地产投资者

经过调整后，第一季的平均物价意外上涨1%，促使金融市场押注8月份前会加息，并使一些经济学家如Judo Bank的Warren Hogan修改了他们的预测，从明年降息变为今年可能加息三次。今年以来，由于房价增长强于预期、租金飙升以及预期利率将很快下调，房产投资者纷纷重返房地产市场。

2024/04/30 04:51

墨尔本房价飙升，供应短缺加剧，住房危机将持续恶化

研究所周一发布的研究结果显示，截至2023年6月的五年内，墨尔本增长走廊内400平米房产的平均价格上涨45%，达到$855,000。但平均工资仅增长18%，这意味着中等收入者面临更大的购房挑战。

2024/04/30 04:44

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