租房也能抵税？澳洲有人成功扣除$5878房租，ATO或紧急补洞、回溯修法！
后花园澳洲11月20日报道：
澳大利亚税务局（ATO）正面临一场潜在的法律风暴。一名ABC电台主持人在一起备受关注的案件中，成功将近6000澳元的租金申报为居家办公（WFH）的税务抵扣项。尽管此案尚未最终定论，但已引发市场担忧，ATO或将紧急修改法律，以堵上可能被数百万租房者利用的"漏洞"。
这起案件的主角是墨尔本的ABC电台主持人Ned Hall。在2020-21财年，他将在疫情期间改造的次卧办公室的相关租金成本——总计5878澳元——作为税务抵扣项进行了申报。此外，他还申报了1148澳元的汽车费用，理由是需要驾车往返于家庭办公室和位于Southbank的正式演播室之间。
最初，Hall的申报被税务专员驳回。然而，案件上诉至行政上诉法庭（Administrative Appeals Tribunal）后，法庭作出了支持Hall的裁决。法庭认为，在疫情这一特殊时期，Hall的次卧办公室构成了他当年的"主要工作场所"，因此他有权申报与此相关的"占用成本"（occupancy expenses）。
法庭还指出，Hall为他的申报保留了"合理的记录"，并且在前往演播室之前，他确实在家里开始了当天的工作，这为其申报汽车费用提供了依据。
然而，法庭副主席Clare Thompson SC在裁决中措辞极为谨慎，她强调："这一决定对Hall在之后任何一个收入年度可以申报的内容没有影响，未来的申报需要根据当时的事实情况进行评估。"
这一裁决在税务界引起了轩然大波。税务与投资会计事务所（Tax Invest Accounting）董事Belinda Raso在接受采访时警告称，租房者不应过早乐观，认为这会成为一个可以效仿的先例。
Raso表示："在人们冲出去认为这开创了先例之前，我几乎可以保证ATO会修改这项规定，并且他们会让新规回溯生效。"
根据澳大利亚住房部（Housing Australia）的数据，澳大利亚有三分之一的人口是租房者，涉及大约三百万个家庭。如果允许将部分租金作为居家办公开销进行抵扣，无疑将对ATO的税收收入造成巨大冲击。
传统上，ATO对于将租金作为居家办公费用进行抵扣的要求极为严苛，通常只在"非常有限"的情况下才被允许。此案之所以获得支持，很大程度上是基于疫情期间居家办公成为常态的特殊背景。
目前，此案的最终结果仍悬而未决，联邦法院将对此案进行审理。无论最终判决如何，此案都已将居家办公的税务处理问题推到了聚光灯下，并可能迫使ATO重新审视和明确相关法律条文，以应对后疫情时代新的工作模式带来的挑战。
