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6月11日澳大利亚房地产与财经新闻汇总-悉尼急跌、霍巴特新高、房贷压垮家庭收入
澳洲住房压力创历史新高:房贷吞掉半数家庭收入,新州飙至58.4%!
悉尼仍在调整,澳洲一地已悄悄创下新高:房价一年大涨10%!
悉尼新机场定档2026年!周边楼市抢先升温:1万套新房、2万个岗位将涌入!
3个月蒸发$7.5万!悉尼房价创7年最大跌幅,抄底时机到了?
没看房就砸下$500万!海外买家“闭眼”抢下Toorak豪宅,回流潮来了?
悉尼名校区又被盯上:买家排队进场,中位价最高冲到$490万!
人口暴涨143%,住房目标几乎完成!澳洲一地逆势“交卷”,背后秘诀曝光......
6月10日澳洲房产财经新闻汇总:移民碾压新房数量,年轻人被挤出市场;加息警报解除?央行下一步或将降息
澳洲房產財經新聞報導和深度評論
昆士兰州提供3.5亿澳元,加速公寓和联排开发
昆士兰州州长Steven Miles将提供3.5亿澳元资金,以加快州内城市公寓和联排别墅的开发,以解决住房供应问题。政府将设立基金,支付基础设施费用,鼓励开发商在未开发区域建设新住房,以实现每年在东南部建设超过34,000套新房的目标。此举旨在限制城市扩张,提高城市密度,以应对人口增长带来的住房压力。
2024/05/23 21:58
海外买家扎堆昆士兰州,成澳大利亚最热门购房地点
根据PropTrack的最新数据,昆士兰州成为海外买家在澳大利亚购房的最热门目的地,尽管该州房价创历史新高。昆士兰州在截至2023年4月的一年中,成为海外投资者搜索最多的州,紧随其后的是维多利亚州和新南威尔士州。阳光海岸和布里斯班因其宜人气候,成为国际买家搜索最多的地区。此外,尽管海外学生签证发放量有所下降,但海外租房搜索量仍比2019年至2022年的疫情期高出32%。
2024/05/22 00:19
$1.448m
Templestowe Lower 3房 黄金地段联排 762sqm宽敞地块 邻近名校 便捷交通 捕捉城市景观 Strategic Development Opportunity – Plans & Permits Ready to Go
86 Rose Avenue, Templestowe Lower, VIC 3107
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Mark Di Giulio & Scott George
推廣
墨尔本热度大涨,维州4月成海外买家第二首选
根据PropTrack最新数据,维多利亚州成为4月份国际买家和租户在澳大利亚最受欢迎的州之一,仅次于新南威尔士州。墨尔本CBD和Richmond是潜在租户搜索最多的地区。此外,墨尔本West Side Place开发项目成为海外搜索量最高的项目。
2024/05/21 22:24
悉尼和墨尔本高端房价强劲反弹,三个月上涨7%
悉尼和墨尔本一些昂贵郊区的房价在过去三个月里强劲反弹,增长了7%,因为更多买家涌入高端市场以利用疲软的房价。CoreLogic数据显示,悉尼上北岸和墨尔本内东区主导了房价从下降转为强劲增长的地区。尽管利率存在不确定性,但豪宅短缺和来自富买家的需求上升也支撑了增长。
2024/05/21 22:20
CBA推出$10,000首付计划,助力首次购房者入市
澳大利亚联邦银行推出了一项新计划,允许首次购房者仅需支付1万澳元定金购买期房,剩余定金通过Coposit平台支付,以加快期房建设。此举旨在帮助首次购房者更容易进入房地产市场,并帮助开发商获得所需的融资。该计划适用于新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州的65个期房项目,并计划明年扩展至西澳大利亚。
2024/05/21 21:59
澳大利亚沿海房产面临极端天气风险,保险费用飙升
澳大利亚沿海地区房产面临极端天气风险,保险费用飙升。约23万套房产每年有1/20的洪水风险,保险索赔增加导致保费上涨。澳大利亚最大保险公司IAG呼吁在危险区域停止新建房屋,并回购房产。虽然整体房价保持稳定,但极端天气事件可能影响热门地区的房价。
2024/05/21 00:09
1070万澳元,悉尼邦迪海滩可持续豪宅高价售出
在悉尼北邦迪,由Anthony Gill Architects设计的可持续海滩别墅以1070万澳元的价格售出,由PPD的Alexander Phillips和Vince Licata代理。这栋两层独立住宅采用砖砌体和波纹半透明玻璃纤维隐私屏建造,拥有屋顶花园,并配备了19.6kW太阳能系统、双层玻璃窗、全屋水过滤系统、地暖、分区空调和电动车充电桩。
2024/05/20 23:38
澳大利亚反对党党魁支持改革移民,以解决住房危机
澳大利亚反对党领袖Peter Dutton批评政府的移民政策,并宣布计划将永久移民数量削减至每年14万,以解决住房危机。他指责政府计划在未来五年内接收167万移民,认为这将加剧住房短缺。政府则计划减少移民数量,同时吸引高技能移民,以缓解住房压力并推进“澳大利亚制造”计划。
2024/05/20 22:07
$1.448m
Templestowe Lower 3房 黄金地段联排 762sqm宽敞地块 邻近名校 便捷交通 捕捉城市景观 Strategic Development Opportunity – Plans & Permits Ready to Go
86 Rose Avenue, Templestowe Lower, VIC 3107
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Mark Di Giulio & Scott George
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澳大利亚热门地区房价增长迅猛,部分区域涨幅达21倍
澳大利亚热门地区的房价增长速度在过去三个月内大幅上升,部分地区的增长速度是上一季度的21倍,主要受到购房者和投资者的需求推动。南澳州的Barossa-Yorke-Mid North地区房价增长最快,其次是西澳州的Wheat Belt和Outback地区,塔斯马尼亚州的Launceston和North East地区,以及新南威尔士州的Newcastle和Lake Macquarie地区。随着澳大利亚面临住房危机,一些地区的净移民数量在去年12月季度明显上升,买家利用这些地区的相对可负担性。
2024/05/20 21:52
Anthony Albanese指责联盟党隐瞒核政策关键细节
澳大利亚总理Anthony Albanese指责反对党联盟隐瞒其核政策的关键细节,包括核电站的位置和总成本。联盟党领袖Peter Dutton在国家预算案回应中省略了这些细节,而联盟党副领袖David Littleproud承认该政策将在年底前公布。Albanese批评Littleproud故意隐瞒细节,因为该计划“站不住脚”。联盟党计划在六个选区建设核电站,以取代即将退役的燃煤电厂。
2024/05/19 23:19
财长警告:大幅削减移民将使澳大利亚经济损失数十亿
澳大利亚财政部长Jim Chalmers警告称,反对党领袖Peter Dutton计划将移民数量削减25%将导致经济损失数十亿澳元。Dutton提出限制移民和外国房产投资以解决住房供应危机,但Chalmers认为此举将严重损害经济,加剧建筑和医疗行业的技能短缺。此外,Dutton计划禁止外国人在两年内购买现有房产,但Chalmers认为此举对缓解住房压力影响有限。
2024/05/19 23:08
$1.03亿,悉尼CBD高楼以账面价出售,预示市场乐观
Centuria以103澳元的价格出售了位于悉尼CBD边缘的办公室,未打折,显示了对受混合工作影响的办公室市场的乐观态度。买家是专注于生命科学房地产的Kurraba集团,该办公室位于悉尼CBD边缘的South Eveleigh科技中心。
2024/05/19 22:30
超指导价$120万,悉尼Glebe住宅高价出手,清盘率下降至今年最低
悉尼Glebe地区一栋四居室房屋以470万澳元的价格售出,远高于350万澳元的指导价,而初步拍卖清盘率降至今年最低水平,为71.1%。墨尔本市场疲软,而悉尼市场继续表现强劲,初步清盘率为74.9%。
2024/05/19 22:12
Melbourne租金危机:空置率上升,连续第二个月租赁房源增加
根据PropTrack的最新研究,维多利亚州的房屋空置率连续第二个月上升,4月份达到1.22%,为苦苦挣扎的租户带来了一线希望。尽管空置率有所上升,但专家表示,与1月份相比,空置率仍然较低,且低于健康租赁市场应有的水平。租金价格上涨、可供出租的房屋数量有限以及房东出售投资房产,导致许多租户选择购买自己的房屋。过去一年,维多利亚州首次购房者的贷款增加了21%,高于其他州和其他贷款类型的增长。墨尔本的房价在过去12个月仅上涨了1.1%,而维多利亚州地区的房价下降了0.9%。
2024/05/17 00:24
澳大利亚央行警告:远程工作趋势加剧租赁房短缺
在周四的讲话中,储备银行首席经济学家兼副行长莎拉·亨特表示,疫情期间加速的居家办公转变也推动了这一变化,因为澳大利亚人寻找额外的房间不是为了容纳更多的人,而是为了容纳电脑。
2024/05/17 00:17
澳洲联盟党竞选纲领:削减移民,实施海外买家禁令
澳大利亚联盟党领袖Peter Dutton宣布,若联盟党赢得下届选举,将大幅削减永久移民数量至每年14万,以实现更多人的购房梦想。此外,联盟党计划禁止外国投资者购买现有住宅,并限制外国学生人数。Dutton还承诺提高养老金领取者的工作奖金,并限制未成年人购买刀具。
2024/05/16 22:32
專題
澳大利亚房市
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澳大利亚偏远地区房价飙升,100公里外加入高端市场
澳大利亚多个偏远郊区房价飙升,部分区域过去四年涨幅高达$800,000,疫情推动对独立住宅的需求,使这些地区房价进入市场前25%。悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德等城市周边郊区房价大幅上涨,部分区域涨幅超过50%,反映了疫情引发的长期人口结构变化。
2024/05/16 22:07
澳大利亚贷款方更青睐豪华单元,对住房供应计划构成打击
澳大利亚商业抵押贷款经纪公司Stamford Capital表示,谨慎的贷款机构正回避面向首次购房者的更大、更实惠的住房项目,转而专注于资助规模较小、利润更高的豪华开发项目,这对阿尔巴尼斯政府计划到2029年交付120万套新房的目标构成打击。
2024/05/15 23:45
澳大利亚政府推出320亿住房计划,但效果尚待观察
澳大利亚政府计划投入320亿澳元用于住房项目,但预计在下次选举前难以取得显著成效。专家认为,尽管增加供应是正确方向,但短期内难以解决住房危机。政府需加大努力,并关注其他影响因素,如移民、规划、利率、技能短缺等。
2024/05/15 23:10
珀斯房价飙升,澳洲姐妹如何抢得先机?
两位退休姐妹在珀斯房地产市场“疯狂”时期成功购入新房。Jennifer和Maxine Gamble在Joondalup以$880,000的价格购得两室两卫住宅,得益于买家代理Ben Lamers的帮助,他们得以在公开看房前快速出价并接受长结算日期。她们提醒购房者要考虑购房的全部成本,并确保不超出卖房所得。珀斯房地产市场因租金市场不佳,许多人急于购房,导致房价不断攀升。
2024/05/15 23:07
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澳大利亚房市
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