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52%降至66%！澳洲房价预期断崖式下跌，2大主因曝光！
6月9日澳洲房地产与财经新闻汇总-利率、股市、养老金与住房供应同日承压
50年来罕见低位！调查显示：澳洲家庭对未来越来越没信心！
获批却不开工！悉尼楼市出现大量“僵尸项目”，住房供应遭严重拖累！
$40万成关键线？澳洲退休族警惕：存款不够，10年内可能见底！
6月10日澳洲房产财经新闻汇总：移民碾压新房数量，年轻人被挤出市场；加息警报解除？央行下一步或将降息
45年暴涨超10倍！布里斯班一块破空地竟砸出182.5万天价
2027资本利得税强推“组合斩”：50%免税红利全线遭废除，200万房东一夜惊恐
加息警报解除？NAB修正预测：澳洲升息周期见顶，下一步必将转为降息
澳洲房產財經新聞報導和深度評論
悉尼房价连跌3个月 ，豪宅区先松动：加息真正咬到买家了吗？
PropTrack最新房价指数显示，悉尼住宅价格5月下跌2%，较2月底高点回落1.2%。在年内三次加息、拍卖清盘率走弱和买家借贷能力下降的背景下，悉尼市场正进入更谨慎阶段。
2026/06/01 08:51
300万人今天“被加债”！澳洲学生贷款一夜暴增$10亿，平均每人多欠$773！
澳洲约300万人今天迎来HECS-HELP学生贷款年度指数化调整，债务按2.8%上调，总额增加约10亿澳元。独立议员Monique Ryan呼吁改变指数化日期，避免毕业生已经还款却仍被按旧余额计息式上调。
2026/06/01 08:38
Expressions of interest
Dural 7房 距悉尼CBD仅40分钟！ 16.9英亩史诗级庄园：智能家居、全景主卧与私密洞穴探险， 致敬不凡人生！ The Ultimate Lifestyle!
48 Carters Road Dural NSW 2158
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68391m²
Scott Matthews & Peter Van Den Hooven
推廣
澳洲税改逼近，华人房东不退反进：坐拥88套房还要继续买！
澳洲拟议资本利得税和负扣税调整，让不少投资者重新评估房产组合，但也有资深投资者选择逆势加仓。拥有88套房产的Simon Loo认为，政策变化可能削弱新投资者入场能力，却会让已有资本和现金流的人获得更多机会。
2026/06/01 08:20
房价或大跌10%！澳洲四大行同步收紧贷款，投资客遭到重击！悉尼、墨尔本率先凉了……
作为最后一家正式跟进政策调整的大型银行，Commonwealth Bank（CBA）近日宣布修改投资房贷款评估方式。
2026/06/01 06:00
悉、墨屋主哭晕了！澳洲房价突然转跌，更多城市加入降温行列！
PropTrack最新房价指数显示，今年5月全国房价基本持平，悉尼、墨尔本、堪培拉和珀斯房价下跌，而其他城市的小幅上涨则部分抵消了跌幅。
2026/06/01 03:22
重磅！澳洲四大银行集体出手，投资房贷款全面收紧！
根据该行周四发给贷款经纪人的通知，在联邦预算案公布后，银行已更新投资房贷款申请的审核标准。未来，只有新建住宅（New Builds）以及2026年5月12日或之前购买的投资房，才能继续在贷款评估中享受负扣税带来的收入加成。
2026/06/01 03:15
6月1日澳洲房地产与财经新闻汇总-房价刚降，贷款却冲上2.48万亿！澳洲楼市这次不是简单回调
澳大利亚楼市在6月1日释放出一组方向并不一致的信号。悉尼、墨尔本房价继续承压，部分社区跌出“百万澳元俱乐部”，但布里斯班、阿德莱德、达尔文和区域市场仍在刷新纪录。与此同时，住房贷款总额升至2.48万亿澳元，投资贷款增速快于自住房贷款；预算政策被独立模型质疑可能压低供应、推高租金；日本资本与工业地产集团则继续加码悉尼西区物流资产。价格回落、债务扩张、租金压力与商业地产投资，正在同一天勾勒出澳洲房地产市场的新分化。
2026/06/01 02:41
90天跌出“百万俱乐部”！悉尼墨尔本这些区 ，卖家开始让步了
澳洲房价降温不再只是宏观数字，已经落到具体社区。部分曾经站上百万澳元门槛的地区，在短短90天内失去“百万俱乐部”标签。
2026/06/01 02:38
Expressions of interest
Dural 7房 距悉尼CBD仅40分钟！ 16.9英亩史诗级庄园：智能家居、全景主卧与私密洞穴探险， 致敬不凡人生！ The Ultimate Lifestyle!
48 Carters Road Dural NSW 2158
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7亿澳元砸向悉尼西区！住宅降温时，海外资本盯上这个赛道
日本资本与亚洲仓储地产集团将在悉尼西区Huntingwood合作开发价值7亿澳元的物流地产项目。项目占地18.3公顷，计划提供最多114,005平方米仓储空间，反映商业地产资金正继续押注物流与工业资产。
2026/06/01 02:35
利率越高，借得越多？澳洲房贷余额冲上2.48万亿澳元
澳大利亚住宅贷款总额在4月升至2.48万亿澳元，刷新历史纪录。投资者贷款余额增长快于自住房贷款，显示高利率和房价降温并未阻止资金继续进入住房市场。
2026/06/01 02:34
预算还没落地 ，租金账单先响警报：8700套住房供应或被挤掉
一项独立建模认为，联邦预算中的相关住房与税务措施可能在未来四年减少新住房供应，并推高租金。该模型与财政部预测明显不同，争议核心在于政府资金能否真正转化为足够的新房建设。
2026/06/01 02:32
四城下跌、四城创新高！澳洲楼市最危险的不是降价 ，是站错队
最新住房指数显示，澳大利亚首府城市房价正在分裂成两条路线：一边是悉尼、墨尔本等市场转弱，另一边是布里斯班、阿德莱德、达尔文和霍巴特继续刷新或接近纪录。墨尔本独立屋中位价跌破100万澳元，而黄金海岸正快速追近悉尼。
2026/06/01 02:30
悉尼墨尔本突然降温，澳洲房价“涨不动”了？
澳大利亚全国楼市涨势在5月几乎停住，悉尼和墨尔本成为降温最明显的两大市场。与此同时，珀斯、布里斯班和阿德莱德仍在上涨，说明澳洲楼市不是全面下跌，而是进入城市分化阶段。
2026/06/01 02:29
普通市场降温，高端豪宅却仍能成交：Hunters Hill waterfront 物业据称超1500万澳元易手
悉尼 Hunters Hill 一处 waterfront 豪宅据称以超过 1,500 万澳元成交，成为该区今年以来最高成交之一。该交易显示，在普通拍卖市场承压的同时，稀缺地段和高端资产仍存在独立买盘。
2026/05/31 03:25
新房政策刚点火，建筑贷款需求先升温：最高95%贷款价值比背后，买地和提款节奏成最大考验
随着新房建设相关政策推动市场预期，建筑贷款正在成为购房者和建房者关注的重点。与普通住房贷款不同，建筑贷款通常按施工阶段分批提款，并要求借款人更早规划土地、工期和融资资格。
2026/05/31 03:24
阳光海岸住房供应迎关键一步：大型社区项目获联邦环境批准，未来最多新增1.2万套住宅
昆州 Sunshine Coast 一个争议已久的大型住宅社区项目取得联邦环境审批进展，未来最多可建设 12,000 套住宅。项目仍需进一步审批，但若顺利推进，或在 2029 年起开始交付住房。
2026/05/31 03:22
首置买家警报拉响：房价一旦跌超首付，高杠杆购房者可能瞬间被拖入负资产
一篇最新报道指出，在投资者离场、买家观望的背景下，部分首府高价位住宅近期出现下行压力。对于使用低首付计划入市的首置买家而言，房价小幅回落也可能迅速侵蚀账面权益。
2026/05/31 03:19
周末拍卖成绩单出炉：新州清盘率仅42%，维州也只到51%，卖方撤拍和流拍压力继续放大
最新周末拍卖数据显示，新州和维州计划拍卖量均超过 1,300 场，但清盘率分别只有 42% 和 51%。这意味着市场并非缺少挂牌供应，而是买卖双方对价格的判断继续拉开差距。
2026/05/31 03:17
后花园拍卖分析：布里斯班189套拍卖清盘率仅25.8%，三城中降温最明显
截至5月30日发布的最新拍卖周报，布里斯班本周共有189套房产参与拍卖，清盘率为25.8%，虽高于上周的20.1%，但远低于去年同期的48.0%。成交价方面，New Farm的999 Brunswick St以$5,515,000位居本周榜首，显示顶级地段仍有买盘，但整体拍卖市场明显偏冷。
2026/05/31 03:05
后花园拍卖分析：墨尔本1221套拍卖清盘率降至59.4%，东南区逆势领跑
截至5月30日发布的最新拍卖周报，墨尔本本周共有1221套房产参与拍卖，清盘率为59.4%，低于上周的61.7%，更明显低于去年同期的71.5%。区域层面，South East以72.7%表现最强，West也达到62.3%，但Inner East和Inner South已明显承压。
2026/05/31 03:03
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