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澳洲移民“退烧”？净移民数创三年新低，但“离境潮”或成新常态！
圣诞“劫”？澳洲12家银行节前悄然加息，房贷持有人恐收“最糟礼物”！
“以租养贷”没那么香了？澳洲房主警惕：出租自住房或面临三大“隐藏大坑”！
12月19日澳洲房地产与财经新闻汇总-房市"高烧"与信贷"寒流"并存，移民潮出现变局
悉尼房市“最后的烟火”：北岸住宅$370万成交，为2025年拍卖画上句号
12月11日澳洲房产财经新闻汇总：四成房主难撑房贷；租金涨速远超工资，压力大爆发；Geelong将成下一波房市赢家
住宅不香了？澳洲投资者狂涌入新战场：这类物业成香饽饽......
时薪高达$95！澳洲房主解锁财富密码：出租泳池、后院和停车道......
辛苦打工却拿不到养老金？超50万澳洲兼职者或因漏洞损失$1.1万！
澳洲房產財經新聞報導和深度評論
降息预期点燃澳洲房市信心，但房价反弹或将"吞噬"所有利好，可负担性困局难解
2025年，澳洲联储的降息举措重新点燃了购房者的信心，但随之而来的房价快速反弹，几乎完全抵消了降息带来的可负担性改善。Domain的年终报告指出，市场正处于一个转折点，但这个转折点是为利率而非为可负担性准备的。
2025/12/12 03:03
澳洲房市展望：专家预测房价持续上涨，但增速放缓，可负担性仍是最大挑战
尽管面临利率上升和生活成本压力，澳大利亚房地产市场在2025年依然表现强劲。专家预测，2026年房价将继续上涨，但增速将放缓，而住房可负担性问题将变得更加突出。
2025/12/12 02:55
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Cabarita 4房 终极水岸生活殿堂！1195平米地块+15.24米临街面宽，露台水景+ 游泳池+spa池，直通沙滩海岸线！ Waterfront Family Sanctuary with Endless Potential
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房产专家揭秘：2026年澳洲17个"黑马"郊区与地区，从"沉睡"城市到"问题区域"的华丽转身
房产研究专家Terry Ryder发布最新报告，点名17个有望在2026年及以后表现优异的澳大利亚郊区和地区。这些地区凭借强大的经济基础、基础设施投资和可负担性，正从昔日的"沉睡"市场或"问题区域"转变为新的增长热点。
2025/12/12 02:47
澳洲房贷负担略有缓解，但首次购房者压力不减反增，平均贷款额飙升至56万澳元
最新报告显示，澳大利亚住房可负担性连续第三个季度改善，但首次购房者面临的压力并未减轻。随着贷款规模持续攀升和需求放缓，市场挑战依然严峻。
2025/12/12 02:00
12月11日澳洲房地产与财经新闻汇总-算法预测房价，“天价”区成租赁之王，你的泳池也能时薪$95？
澳大利亚财经与房地产市场新闻，揭示了从宏观预测到微观创收的多元动态。一份“另类”报告预测了维州房价的未来热点，而悉尼顶级富人区的租赁市场则呈现出反常的火爆。投资风向显示，普通投资者正从住宅转向商业地产；同时，共享经济正帮助房主将闲置空间变为“提款机”。然而，在繁荣的表象下，养老金体系的漏洞也让数十万低收入者的未来蒙上阴影。
2025/12/11 09:31
辛苦打工却拿不到养老金？超50万澳洲兼职者或因漏洞损失$1.1万！
澳大利亚养老金（Superannuation）体系中一个长期存在的漏洞，正导致超过51.5万名低收入和兼职工作者损失惨重。由于$450澳元的月收入门槛规定，许多身兼数职但单份工作收入不达标的员工无法获得雇主支付的强制性养老金，预计到退休时个人损失可高达$11,000澳元。
2025/12/11 09:01
时薪高达$95！澳洲房主解锁财富密码：出租泳池、后院和停车道......
为了应对不断上涨的生活成本，越来越多的澳大利亚房主开始利用“共享经济”平台，将自家未充分利用的空间（如私人泳池、后院甚至车道）出租，开辟出时薪高达$95澳元的丰厚副业收入。
2025/12/11 08:33
住宅不香了？澳洲投资者狂涌入新战场：这类物业成香饽饽......
澳大利亚的普通散户投资者（“mum-and-dad investors”）正将目光从传统的住宅房产转向商业地产。他们热衷于购买那些租给达美乐披萨、Thirsty Camel酒铺等全国性连锁品牌或政府机构的物业，以寻求更稳定、更省心的租金回报。
2025/12/11 08:19
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Cabarita 4房 终极水岸生活殿堂！1195平米地块+15.24米临街面宽，露台水景+ 游泳池+spa池，直通沙滩海岸线！ Waterfront Family Sanctuary with Endless Potential
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年薪$65万才租得起？悉尼顶级富人区竟成全澳最火租房热点！
悉尼东区的顶级富人区Vaucluse，尽管房屋周租金中位数高达$3800澳元，对租客年收入要求超过$65万，却意外成为全澳大利亚租赁需求最旺盛的地区。专家分析，这背后是富裕租客“先试后买”的心态以及稀缺的房源所驱动。
2025/12/11 08:05
最新算法预测房价！维州百大“潜力股”城区揭晓，这些地方2026年或将大涨！
一份最新的房地产报告运用了受“监狱暴动预测算法”启发的独特模型，筛选出维多利亚州未来两年最具房价增长潜力的100个城区。报告指出，库存紧张、租金上涨和可负担性是推动这些地区房价上涨的关键因素。
2025/12/11 07:30
突发！重磅数据反转，澳洲或迎多次加息！买家“血拼”底价房，房价28天急涨2.2%！
Cotality的经济学家Kaytlin Ezzy指出，今年可负担性跌至历史低点，也成为各大城市市场表现差异的主导因素。
2025/12/11 06:00
澳洲降息落空，房贷却还有救？专家爆出隐藏“薅羊毛”机会！
尽管降息几乎被排除在近期议程之外，但对普通房贷持有人来说，仍有机会通过其他方式获得更便宜的贷款利率。
2025/12/11 02:47
加息要提前？澳洲最新数据“打脸”市场预期，央行压力更大了！
在本周二RBA维持现金利率3.6%不变后，Bullock向媒体表示，若通胀与劳动力市场表现不如预期，董事会将在2月重新讨论加息的必要性。
2025/12/11 02:36
28天急涨2.2%！首置族、投资者“血拼”底价房，澳洲房市分化加剧！
Cotality发布的《12月月度图表报告》显示，在最大城市增长接近停滞的同时，中型城市过去28天内的住宅价值涨幅超过1%，凸显不同市场间的剧烈分化。
2025/12/11 02:29
12月11日澳洲房产财经新闻汇总：四成房主难撑房贷；租金涨速远超工资，压力大爆发；Geelong将成下一波房市赢家
最新研究显示，澳洲家庭债务飙至 3.33 万亿澳元，每五名房主就有一人承认债务过重，近四成在 11 月难以偿还房贷。同时，澳洲租金涨幅远超薪资增长，租房家庭如今普遍需要六位数收入才能避免租金压力，其中悉尼典型住宅需年收入 13.5 万澳元，墨尔本约 10 万澳元，布里斯班与珀斯也同样高企。
2025/12/10 21:32
澳洲再调推定收益率！数十万福利领取者恐将减额
当 deeming rates 上调时，意味着政府“假定”你从资产赚得更多（即便你没有），因此福利金额可能减少。不过政府表示，与福利指数化同步调整，有助于降低冲击。
2025/12/10 21:23
圣诞平均刷 1634 澳元？用更聪明的方法击败节日债务
赢下十二月，你就能把这种势头带进一月，让新的一年在轻松和掌控感中开始。债务很容易累积，也更难摆脱，但如果按对的步骤、对的顺序执行，清债的难度会大幅下降。
2025/12/10 21:16
澳洲租房要六位数收入？租金涨速远超工资，压力大爆发
在澳洲许多城市，租房家庭的收入必须达到六位数才能避免租金压力。其中悉尼最高：典型住宅需 135,200 澳元，公寓需 130,000 澳元。
2025/12/10 20:58
155 万买入、300 万卖出：澳洲最强房屋翻修案例曝光
原本只是一栋三卧两浴的小屋，如今通过 Bye 与建筑合作伙伴 Rob McLoughlin 的全面翻新，多出了两个卧室、一间额外浴室，同时外观与内部也焕然一新。Flipping Homes Australia 在 Instagram 上吸引了超过十万名关注者，因为 Bye 把自己的翻修旅程公开分享，逐渐获得大量关注。
2025/12/10 20:48
3.33万亿澳元家庭债务创纪录，近四成房主房贷难撑
Finder 的调查显示，约五分之一的澳洲人（约 62.7 万人）表示他们背上了过多债务。另外，37% 的房主表示他们在 11 月份难以支付房贷。
2025/12/10 20:39
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