住宅审批数量谷底徘徊，但建筑成本持续暴涨
作者: Charles
摘要今年第二季度全国共批准了8196套新住宅，远低于2021年和2022年，当时，每年第二季度的新住宅批准量都超过了12,000套。但平均建造成本已涨至创纪录的471,683纽币，比2021年第三季度增长了92,027纽币（+24.2%）。
后花园8月1日综合报道
今年第二季度新批准的住宅数量几乎没有增长，但相关建筑工程的平均价值创下新高。
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根据新西兰统计局的数据，今年第二季度全国共批准了8196套新住宅，几乎与今年第一季度的8179套持平，也与去年第二季度的8279套基本一致。
这种建筑计划的停滞表明，当前住宅建筑市场的低迷可能已触底，但也并未反弹。
建筑批准数量仍远低于2021年和2022年，当时，每年第二季度的新住宅批准量都超过了12,000套。
尽管批准数量远低于高峰期，但平均建造成本仍在持续上升。
在新住宅批准数量于2021年第四季度达到13,251套的高峰时，平均预计建造成本（不含土地）为每套379,656纽币。
而到今年第二季度，平均建造成本已涨至创纪录的471,683纽币，比2021年第三季度增长了92,027纽币（+24.2%）。
相反，同一时期住宅建筑工程的总估值却从2021年第三季度的50.31亿纽币降至今年第二季度的38.66亿纽币，减少了11.65亿纽币（-23.2%）。
非住宅建筑（包括学校、医院、写字楼和工厂等）的前景也似乎在2023年初明显下滑后趋于平稳。
今年第二季度，共批准了891个新建非住宅建筑项目，与去年同期的883个几乎持平，但相比2022年第二季度下降了29.7%。
同期，这类建筑工程的总估值从17.23亿纽币降至16.87亿纽币，仅减少3600万纽币（-2.0%），主要受益于每项建筑工程的平均估值上升，从136万纽币涨至189万纽币，三年内上涨了39%。
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