新西兰央行出手！LVR松绑，买房门槛更低
autor: Charles
resumen根据新规，银行将被允许向低首付借款人发放更多贷款：首次置业者或自住买家首付 低于20% 的贷款比例上限将从 20% 提高至25%；投资性买家首付 低于30% 的贷款比例上限将从 5% 提高至10%。
后花园10月14日报道
新西兰央行宣布，将从12月1日起放宽住房贷款限制，允许更多购房者以更高贷款比例购买住房。
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央行金融稳定部代理助理行长 Angus McGregor 表示，央行在过去一年中一直在审查贷款与价值比率（LVR）限制的政策框架。
“我们得出的结论是，自去年引入债务收入比（DTI）限制以来，LVR 设定可以在平均水平相对放宽。这意味着在大多数时间里，我们可以采用更宽松的默认设置，只有在风险明显升高时才会收紧。”
根据新规，银行将被允许向低首付借款人发放更多贷款：
首次置业者或自住买家首付 低于20% 的贷款比例上限将从 20% 提高至25%；
投资性买家首付 低于30% 的贷款比例上限将从 5% 提高至10%。
McGregor 表示，这一调整将为银行提供更大放贷灵活性，并改善投资者和首次购房者获得信贷的渠道。
“现在是实施新默认设置的合适时机。房价目前处于我们认为的可持续估值区间内；房贷增长保持温和，高风险贷款比例较低。”
与此同时，债务收入比（DTI）限制 将保持不变，以防止在房市过热或低利率时期出现高风险借贷。McGregor 称，这些限制起到“护栏”作用，有助于抑制住房市场调整的剧烈程度。
从明年起，这些政策将由新设立的央行金融政策委员会（Financial Policy Committee） 负责，并将在每年或风险变化时进行审查。
财政部长 Nicola Willis 对此举表示欢迎，称新政策将帮助更多首次购房者进入房市：
“放宽银行可贷额度的限制，将让更多新西兰人更容易踏上住房阶梯。”
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