奥克兰北岸逆袭：商圈升级、咖啡馆爆满，Takapuna重回黄金时代？

后花园10月20日报道

当 Scott Donovan 在 2002 年于 Takapuna 开设男装店 Life For Men 时，这里被视为“一条相当萧条的购物街”。

“当时没多少人看好这个地区，因为像 Newmarket、Ponsonby Rd 这样的地方已经占据了奥克兰主要的购物地位。”

但 Donovan 并未被悲观情绪左右，他相信当地社区会选择在自己的海滨城区购物。

二十多年过去，如今正是这种强大的“本地支持”让位于奥克兰北岸的 Takapuna 度过了艰难时期。

“过去 12 个月，我看到许多顾客重新回到 Takapuna 购物，很多人是自新冠疫情前就没见过的老面孔。”

销售逆势上扬数据也证实了他的说法。根据 Marketview 的消费者支出报告，6 至 8 月冬季期间，Takapuna 的零售和餐饮消费同比增长 2.8%。相比之下，奥克兰市中心下降 5.2%，Newmarket 下降 6.3%，Manukau 下降 2.7%，而 Albany 仅增长 1.4%。整个奥克兰地区消费下降 0.5%，新西兰全国则下降 0.1%。

新商家注入活力Dave Malcolm 与 Staci Scott 是 Takapuna 零售圈的新面孔。上周，他们在主要街道 Hurstmere Rd 上开设了新服装店 Wally，被当地的“活力氛围”吸引。

“我们原本没打算选这里，直到某个周六早上我们逛了这里的集市，”Malcolm 说，“街上人山人海。原以为这不是理想的地段，但当我们真的来了之后，开始重新考虑。”

他们承租的店铺此前空置约三年，租金优惠，使他们能拿下比原计划更大的空间。

“我们现在就在 Hurstmere Rd，这对我们来说非常合适。”

商圈与餐饮复兴Hurstmere Rd 已完成由市议会主导的街区改造，如今改为单行道，设有更宽的人行道。街上汇聚了 Mecca、Lululemon 等国际品牌，也有本地零售店与咖啡馆。

附近的 The Strand 海滨游乐区吸引年轻人，沿岸餐厅则深受年长群体欢迎。

Donovan 表示，市中心取消停车位一度引发争议，但市议会运营的 Toka Puia 十层停车楼提供了充足车位。

本地人的支持二手服装店 Re:Generate Fashion 的店主 Susi Lay 对 Takapuna 表现优于奥克兰其他地区感到惊讶。

“冬天确实很艰难，”她说。

Lay 在 2023 年 1 月以四周短租形式开设快闪店，因为疫情封锁后街区空置率高。

“我想找一个人流还可以、又不像 Ponsonby 或 Newmarket 那么贵的地方。”

如今，她的店仍在营业，并形容顾客“本地且忠诚”。

“Takapuna 的客群年轻与年长并存。夏季和周末有年轻女孩光顾，平日则有推婴儿车的妈妈和附近的长者。”

她认为住宅与零售混合发展的特性，让 Takapuna 与其他地区不同。

海滨魅力与长期投资自 2019 年起，地产投资者 Elliot Knight 就在 Takapuna 收购商业物业，看好这里的城市分区政策，以及市议会在新广场、绿化、道路与雨水花园上的投资。

“我们看重的是资金流向和环境品质提升。”

Knight 将 Takapuna 比作悉尼的海滨区 Bondi 和 Manly，但“更低调”。

“它既远离城市，又保持连通……这是距离奥克兰市区最近、最漂亮的海滩之一。”

他补充说，拥有逾千座位的 Bruce Mason Theatre 也为社区带来了持续人流。

社区让Takapuna重生Takapuna Beach Café 店主 James Bryant 表示，社区凝聚力是复兴的关键。

“我们把咖啡馆当作社区的‘客厅’。早上 6:30 就开始热闹——跑步团、骑行团、游泳团都会来，哪怕水很冷。”

Bryant 认为，剧院、人行道改造、活跃的商会和支持性的地方委员会共同推动了 Takapuna 的成功。