一夜之间，澳洲18家银行突然出手！房贷人“高光时刻”来了……
저자: Gloria
요약Tindall还指出，如果澳洲央行本周二下调现金利率0.25个百分点，“那些在还贷的自住业主就不该还在支付高于5.50%的利率。”
后花园2025年8月11日援引realestate网站报道：截至8月8日，比价平台Canstar的数据库显示，澳洲有多达18家贷款机构至少提供一款低于5%的固定利率，其中一家——Police Credit Union——甚至有浮动利率也跌破了5%。此外，中国银行的一年期固定利率也来到了4字头时代！
以下名单涵盖了所有贷款额度、所有贷款价值比（LVR）、等额本息和只付息两种还款方式的个人住房贷款，但不包括新手优惠、绿色贷款专属和首套房专属贷款。
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固定利率在5%以下的银行
Canstar的数据洞察总监Sally Tindall表示，目前Bank Australia提供的最低固定利率为3年期4.59%，但限定条件非常严格——必须是全新房屋，且达到Nat HERS 7.5星或更高的能效评级，全电化配置并配备屋顶太阳能，而且房龄不能超过18个月。
她说：“问题是，接下来哪家银行会在这场逐渐加剧的价格战中出手超越？固定利率‘4字头’现在已稳稳占据低利率榜单，18家银行都进入了‘5%以下俱乐部’。”
Tindall还指出，如果澳洲央行本周二下调现金利率0.25个百分点，“那些在还贷的自住业主就不该还在支付高于5.50%的利率。”
“事实上，如果大多数银行能把降息幅度100%传导给客户（他们完全应该这么做），那么将会有超过30家贷款机构提供至少一款低于5.25%的浮动利率贷款，而澳洲联邦银行（CBA）和西太平洋银行（Westpac）的最低利率有望降至5.34%。”
她举例称，如果澳洲央行将现金利率降至3.60%，一位贷款60万澳元、剩余贷款期限25年的自住业主，如果银行将降息幅度全部传导给现有浮动利率客户，那么每月还款额可减少约90澳元。
（责编：Gloria）
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