从暴涨到平稳：新西兰建房成本回到正常轨道
Kaituhi: Charles
Whakarāpopototanga疫情期间建筑成本曾暴涨，在2022年底年增幅一度高达 10.4%。Davidson指出，目前建筑许可量保持在每年约 3.4万套，市场虽降温但未陷入停滞，“施工活动仍然稳定”。
后花园10月16日报道
新西兰的房屋建造成本正在趋于稳定，涨幅显著放缓。
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房地产研究机构 Cotality 最新发布的 Cordell建筑成本指数 显示，截至9月底的三个月内，建造成本仅上升 0.4%，年度涨幅降至 2.0%，低于此前的2.7%。
首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 表示，涨幅放缓反映出市场已经消化了疫情后供应瓶颈和2021至2022年的高成本压力。
“建筑材料供应更充足，工资增速趋稳，项目报价也更可预测。”
疫情期间建筑成本曾暴涨，在2022年底年增幅一度高达 10.4%。Davidson指出，目前建筑许可量保持在每年约 3.4万套，市场虽降温但未陷入停滞，“施工活动仍然稳定”。
指数显示，材料成本占比约50%，人工约40%，其余10%来自专业服务与现场成本。该指数以单层三卧两卫砖瓦结构住宅为标准样本。
从细项来看，成本变化不一：管道工程上涨7%，浴室配件下跌6%，屋顶瓦片和厨房木作持平。Davidson认为，这是建筑市场“回归常态”的迹象。
“对建筑商和客户而言，成本更可控，项目预算也更稳定。”
他预计除非出现新的冲击，建筑成本走势将保持平稳。
“建造成本不会下降，但涨势已放缓，前景也更加可预测。”
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