房价涨不动了？ANZ最新调查：新西兰房价预期创年内新低，通胀预期出炉......

后花园2025年9月26日报道：9月份，新西兰消费者信心指数出现回升，扭转了上个月的低迷表现。但最新的国内生产总值（GDP）数据，却让这种乐观情绪受到明显冲击。以上是ANZ-Roy Morgan最新调查的结果。

数据显示，9月消费者信心指数从8月的92.0升至94.6，反弹了2.6点，收复了上个月创下的10个月低点。

通胀预期与房价预期走向不同

调查显示，未来两年的通胀预期依然稳定在4.8%，高于官方通胀率的主要原因是食品价格上涨，当前食品通胀率约为5%。

与此同时，房价上涨预期则从3%降至2.5%，创下2024年7月以来的新低。

GDP数据引发消费者情绪骤降

ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示，9月消费者信心在月初还较为稳定，但在二季度GDP数据公布后，信心指数出现明显下滑。

“GDP数据公布前的调查结果平均为96，公布后的平均值则骤降至77，”Zollner说。

不过她也提醒，后者的样本量很小，仅有60人，占调查样本的6%，因此结果存在较大不确定性。“从统计学上看，虽然这个数值差异显得非常大，但它仅勉强达到显著性标准，所以大家不要过度解读。”

她认为，考虑到2024年也曾出现类似情况，这次GDP数据对信心的冲击完全有可能是真实的。

消费者心态：谨慎中带点乐观

从分项指标来看，认为现在是购买大件商品好时机的家庭比例小幅上升1个百分点至-11，显示零售信心略有回升。

与去年相比，认为当前个人财务状况“更好”的家庭比例提升了11个百分点至-13%，创下自2022年初以来的新高。

不过，关于未来经济前景，12个月内的经济展望下跌3点至-23%，而5年期的展望则回升3点至+6%。

“感觉自己比去年更糟的家庭比例在稳步下降，尽管失业率在逐步上升。”Zollner说。

她也强调，不能忽视低收入家庭在食品价格上涨和生活成本压力下的真实困境，但“整体来看，经济并没有陷入失控的下行螺旋”。

展望未来：信心或已触底

调查显示，14%的受访者预计自己明年会过得更好，较上月上升1点。

未来预期指数保持在99不变，而当前状况指数则上升6点至88.1。Zollner认为，二季度GDP数据可能标志着消费者悲观情绪的“顶点”。

“乐观的解读是，如果没有GDP的负面影响，消费者信心可能会回升得更快；而悲观的看法则是，信心已经受到了打击，接下来要看经济数据会不会重新带来积极信号。”

她补充说：“宽松的货币政策已开始显现效果，我们预计未来12个月的经济表现将明显好于过去一年——当然，这个‘好’的标准并不算高。”