后花园拍卖分析：奥克兰拍卖陷入“拉锯战”，南区飙升，中区失速！
后花园2026年3月1日报道：
大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周是2026年第三个拍卖周。本周，参拍房数量和成交量均有所上升，但清盘率出现了小幅下滑。
本周共有391套房源参加拍卖，其中成功拍卖130套，流拍204套，清盘率为39%。与上周相比，本周拍卖房源数量增加了33套，增幅约为9.2%。成功拍卖数量增加了4套，增幅约为3.2%。清盘率下降了3个百分点。
本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈增加趋势，各个地区详情如下：
在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了4套房源，增幅约为3.1%；东南区增加了28套房源，增幅约为43.1%；西区增加了6套房源，增幅约为17.6%；西北区增加了1套房源，增幅约为5.9%；激流岛增加了1套房源，增幅约为50%。
在参拍房源数量下降的地区中，北岸减少了3套房源，跌幅约为4.1%；南区减少了4套房源，跌幅约为23.5%。
清盘率方面，奥克兰本周共有130套房产拍卖成交，整体清盘率为39%，与上周相比整体下降了3个百分点，各个地区的清盘率详情如下：
中区拍卖成交数量48套，流拍74套，清盘率为39%，比上周下降了10个百分点；东南区拍卖成交数量32套，流拍51套，清盘率为39%，比上周下降了6个百分点；北岸拍卖成交数量21套，流拍36套，清盘率为37%，比上周下降了1个百分点。
南区拍卖成交数量7套，流拍5套，清盘率为58%，比上周增长了22个百分点；西区拍卖成交数量13套，流拍17套，清盘率为43%，比上周增长了4个百分点；西北区拍卖成交数量3套，流拍8套，清盘率为27%，比上周下降了11个百分点；西南区拍卖成交5套，流拍11套，清盘率为31%，比上周增长了12个百分点。
激流岛拍卖成交数量1套。
价格方面，后花园共收集了65套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共28套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共13套，其中最贵的是一套位于36 Benson Road,Remuera,Auckland City,Auckland的物业，以$520万的高价成交。12套房产成交价格在$150万-200万区间。12套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有0套。
本周房屋成交中位价约为$141.5万，与上周相比上涨约11.9%；成交平均价则约为$164.1万，较之上周上涨约2.9%。（数据仅供参考）
整理的全部成交记录：
（责编：Gloria）
