后花园拍卖分析：拍卖市场止跌回暖！房源增加、成交上扬，这个区暴涨58%！

后花园2025年11月9日报道：大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周拍卖市场小幅升温，各项指标均有提升。

本周共有390套房源参加拍卖，其中成功拍卖141套，流拍184套，清盘率为43%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加16套，增幅约为4%；成功拍卖数量增加6套，增幅约为4%；清盘率较上周上升2个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈整体小幅增长趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，西区增加了15套房源，增幅约为58%；北岸增加了14套房源，增幅约为21%；西北区增加了11套房源，增幅约为46%；西南区增加了1套房源，增幅约为7%；激流岛增加了1套房源，增幅约为25%。

在参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了13套房源，跌幅约为13%；中区减少了12套房源，跌幅约为9%；南区减少了1套房源，跌幅约为9%。

清盘率方面，奥克兰本周共有141套房产拍卖成交，整体清盘率为43%。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量48套，流拍62套，清盘率为44%，比上周上升1个百分点；东南区拍卖成交数量31套，流拍43套，清盘率为42%，比上周上升4个百分点；北岸拍卖成交数量26套，流拍37套，清盘率为41%，比上周下降3个百分点；

南区拍卖成交数量2套，流拍5套，清盘率为29%，比上周下降4个百分点；西区拍卖成交数量16套，流拍16套，清盘率为50%，比上周上升28个百分点；西北区拍卖成交数量12套，流拍12套，清盘率为50%，比上周下降7个百分点；西南区拍卖成交3套，流拍7套，清盘率为30%，比上周上升1个百分点；

激流岛拍卖成交3套，流拍2套，清盘率为60%，比上周下降40个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count本周无拍卖和成交。

价格方面，后花园共收集了87套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100万-$150万，共有32套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共有16套，其中最贵的是一套位于21 Leighton Street, Grey Lynn, Auckland City的物业，以$5,875,000的高价成交。另有12套房产成交价格在$150万-$200万区间，26套房产成交价格在$50万-$100万区间，成交价格低于$50万的房产仅有1套。

本周房屋成交中位价约为$121万，与上周相比下降约$5万；成交平均价约为$148万，较之上周上升约$9万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）