后花园拍卖分析：骤然升温！奥克兰拍卖房源暴增33%，成交量近乎翻倍！这些区突然爆了......

后花园2026年8月30日报道：

大家周末愉快！欢迎来到后花园拍卖分析，本周，参拍房数量、成交量以及清盘率均出现明显上涨，卖家开始踊跃入市，买家也积极活跃，其中东南区的拍卖活动尤为火热。

本周共有233套房源参加拍卖，其中成功拍卖71套，流拍141套，清盘率为34%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了58套，增幅约为33%；成功拍卖数量增加了33套，增幅约为87%。清盘率从上周的27%升至34%，上涨7个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了46套房源，增幅约为135%；中区增加了10套房源，增幅约为15%；西区增加了6套房源，增幅约为35%；南区增加了3套房源，增幅约为38%；西南区增加了2套房源，增幅约为29%。

在参拍房源数量下降的地区中，北岸减少了9套房源，跌幅约为28%；其余主要地区没有出现参拍房源数量下降的情况。

西北区本周共有12套房源参加拍卖，与上周持平；激流岛及Hauraki Gulf Islands本周均没有房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有71套房产拍卖成交，整体清盘率为34%，较上周上升7个百分点。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量22套，流拍50套，清盘率为31%，比上周下降了2个百分点；东南区拍卖成交数量28套，流拍43套，清盘率为39%，比上周上升了17个百分点；北岸拍卖成交数量10套，流拍10套，清盘率为50%，比上周上升了33个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍7套，清盘率为30%，比上周下降了10个百分点；西区拍卖成交数量7套，流拍13套，清盘率为35%，比上周上升了8个百分点；西北区拍卖成交数量1套，流拍7套，清盘率为13%，比上周下降了20个百分点；西南区拍卖成交0套，流拍8套，清盘率为0%，与上周持平。

激流岛拍卖成交数量0套。

价格方面，后花园共收集了18套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共8套房产在该区间内成交，占已收集成交价房源的44%。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于2 Tweed Street, St Marys Bay, Auckland City, Auckland的物业，以$500万的高价成交。

1套房产成交价格在$150万-200万区间。3套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$110.85万，与上周的$100万相比上涨约10.9%；成交平均价则约为$140.85万，较上周的$104.90万上涨约34.3%。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：