奥克兰房市“量跌价涨”，库存创新高，买家仍握主动权
作者: 番茄捣蛋
摘要在房价方面，成交价格表现较为坚挺：该公司6月的平均成交价由5月的$1,085,751上升至$1,130,835，环比上涨$45,084（+4%），但仍比去年同期低$105,501（-9%）。
后花园7月2日综合报道：
Barfoot & Thompson的6月销售数据传递出“冷热交织”的信号：销量环比下降，但成交价格出现可观回升。
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作为奥克兰住宅房产市场规模最大的中介公司，Barfoot & Thompson在6月共售出876套住宅，较5月的1072套减少了196套（-18%），但同比去年6月则增长了29%。上个月的成交量也是自2021年以来，6月份最强劲的表现。
在房价方面，成交价格表现较为坚挺：该公司6月的平均成交价由5月的$1,085,751上升至$1,130,835，环比上涨$45,084（+4%），但仍比去年同期低$105,501（-9%）。
同期中位数价格也从5月的$928,000上升至6月的$981,500，环比上涨$53,000（+6%），但同比依然低了$38,500（-4%）。
整体来看，考虑到季节性因素，这份成绩单在当前时点算是不错的表现。
不过，库存依旧高企。截至6月底，Barfoot & Thompson共有5831套住宅房源在售，环比5月下降4%，但依旧是自2008年以来，6月份库存量的最高水平，相当于17年来同期新高，意味着买家依旧有充足的选择空间。
尤其值得注意的是，尽管成交量有所回升、新增挂牌数量减少（6月新挂牌房源为1405套，低于5月的1855套，环比减少24%，同比下降7%），但库存水平仍保持高位。
Barfoot & Thompson董事Stephen Barfoot表示：“6月通常随着冬季临近，交易活动会逐渐放缓，但今年6月却是成交强劲的一个月。”
“房价方面或许还在盘整，但从交易活跃度来看，现在的市场比2021年销量和房价双双触顶时要强劲得多。”
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