房市涨跌交织：利率下行难挡买家观望，首套房机会增多
作者: 番茄捣蛋
摘要主要城市中，奥克兰和惠灵顿的中位价与5月持平，汉密尔顿上涨0.3%，陶朗加上涨0.6%，基督城上涨0.6%，但尼丁上涨0.2%。
后花园7月3日综合报道：
6月份，全国住宅中位价上涨0.2%，此前4月和5月均小幅下跌0.1%，这是Cotality房价指数的最新数据。
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6月份，全国住宅中位价为$815,389，较2022年1月的峰值下跌了16.1%，但自今年年初以来已上涨1.1%。
主要城市中，奥克兰和惠灵顿的中位价与5月持平，汉密尔顿上涨0.3%，陶朗加上涨0.6%，基督城上涨0.6%，但尼丁上涨0.2%。
Cotality NZ首席经济学家Kelvin Davidson表示，6月的数据凸显了当前市场的波动性。
“从一方面来看，抵押贷款利率已经大幅下降，这对无论是在Whangarei还是Winton的借款人都是利好。”
“但这种通常会对销售量和房产价值产生的上行影响，目前正被其他因素抵消。”
“尤其是，市场上的房源充足，意味着大多数买家并不着急出手，在价格谈判上也相当强势。”
Davidson表示，“低迷的就业市场也是一个重要因素。”
“毕竟，麻烦的不仅仅是直接失业的人，对那些依然在职的人来说，安全感的下降同样会对房地产市场带来压力。”
“当然，对于某些人来说，别人的困境就是自己的机会，疲软的市场正给首次购房者提供了很多机会。”
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