大批房主迎来利好！新西兰政府拟出台新政，地税规则将有大变化！

后花园 新西兰 12月1日 报道：

新西兰政府今日公布一项重大提议，计划对地方议会（Councils）的年度地税（Rates）涨幅设置强制上限，规定每年的涨幅不得超过4%。此举旨在“保护地方政府的社会许可”，并帮助缓解民众日益增长的生活成本压力。

根据该计划，政府将首次为议会设定一个地税增长的“目标范围”，初步建议为每年2%至4%。地方政府部长Simon Watts表示，完整的上限政策将从2029年起全面实施，但相关的监控和干预措施最早可于2027年启动。

这个目标范围的设定将基于长期的经济指标，其中2%的下限与通货膨胀挂钩，旨在确保议会能够维持必要的公共服务；而4%的上限则与GDP增长挂钩，力求在可持续发展与民众负担能力之间取得平衡。

“分析表明，人均每年2%至4%的目标范围是合理的，” Watts部长解释道，“这意味着地税涨幅最高不能超过4%。同时，设定最低涨幅也至关重要，以保证议会有足够资金来继续提供垃圾收集、道路维护、公园及图书馆管理等基础服务。”

在内阁会议后的新闻发布会上，总理Christopher Luxon对为何选择2%至4%的区间进行了解释：“我们选择的这个范围，是基于中期通胀和长期经济增长的预测。我认为，设定一个区间而不是一个单一的数字上限，是更明智的做法。”

根据新规，民选的议员们将失去自主决定地税涨幅超出上限的权力。除非在自然灾害等极端情况下，并获得中央政府指定的监管机构批准，否则议会不得随意提高地税。即便获准超标，议会也必须提交一份计划，说明将如何回归至目标涨幅区间内。

然而，该提议也引发了争议。绿党地方政府事务发言人Celia Wade-Brown批评称，限制地税涨幅将不可避免地导致地方服务质量下降，最终损害社区利益。她认为，此举并未解决数十年来地方基础设施投资严重不足的根本问题，而是将责任推卸给地方议会，以转移公众对中央政府政策导致生活成本上涨的注意力。

对此，Watts部长反驳称，近年来部分地区的地税出现了不可持续的两位数增长，加重了新西兰家庭的经济负担。

他强调：“纳税人理应拥有一个量入为出、专注于核心服务并对社区负责的议会。政府引入地税上限的决定，正是为了支持这一目标，并长远地保护地方政府的社会公信力。”

据悉，这项新的地税制度将分阶段实施。相关立法计划于明年颁布，并从2027年1月起生效。届时，各议会被要求在制定长期规划时纳入地税上限的考量。完整的监管模式将于2029年7月前全面到位。政府警告称，一旦立法生效，官员将密切监控全国的地税增长情况，任何超出拟议上限的提议都可能引发《地方政府法》下的干预措施。

从今天起至2026年2月，政府将与各利益相关方展开针对性磋商，以最终确定实施细节。