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العربية(Al-‘Arabīyah)
利率战越打越凶！澳洲房贷市场创纪录，每分钟流转近50万澳元！
维州这项新规要炸了？拍卖底价被强制提前曝光，房市或迎大地震！
华人富商豪宅大成交！Toorak庄园45年暴涨50倍，成交超$2500万！
心酸爆表！澳洲出现新趋势：分手不是难事，搬家才是奢侈品！
11月21日澳洲房地产与财经新闻汇总-偏远地区房价飙升，都市乱象频出，金融市场风云突变
悉尼租房太魔幻！发霉车库当卧室，租金报价$240！网友疯狂怒怼...
一夜蒸发$3万亿！华尔街6小时惊魂，澳洲、亚洲股市遭血洗！
悉尼楼市周末“温而不火”：千套房源入市，清盘率维持65%，家庭住宅成“香饽饽”
澳洲房市周末拍卖战报 ：冰火两重天 ，悉尼豪宅千 万成交 ，灾区房仅售50澳元
تقارير وتعليقات عميقة عن أخبار العقارية والمالية في أستراليا
房贷族哭晕！澳洲四大行之一上调房贷利率，或引发连锁反应！
澳大利亚银行业巨头Westpac近期宣布上调部分固定住房贷款利率，成为应对批发融资市场压力而采取行动的主要银行之一。此举可能预示着澳洲房贷市场将迎来新一轮的利率调整，给购房者和投资者带来新的考量。
2025/11/14 07:07
11月13日澳洲房地产与财经新闻汇总-投资者热潮、首次购房者困境与基建挑战并存
从投资者贷款创纪录飙升，到首次购房者在政策与房价夹缝中求生；从两大银行对降息预期的集体转向，到建筑成本与劳动力短缺对供给侧构成的严峻挑战。当前，一幅复杂而充满张力的澳大利亚经济图景正在展开。
2025/11/13 09:40
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能源、住房项目全面爆发！澳洲基建热潮遭遇致命短板：劳动力荒来袭！
澳大利亚正面临一场基础设施建设的繁荣与危机。政府在能源和住房领域的巨额投资，已将未来五年的主要公共基础设施项目总额推高至创纪录的2420亿澳元，但与此同时，严重的劳动力短缺正成为项目交付的巨大障碍，预计到2027年中期工人缺口将达到30万人。
2025/11/13 09:15
建房成本涨超通胀！澳洲两地冠绝全国，建筑业面临"新常态"！
澳大利亚大部分地区的房屋建造成本正以超过通货膨胀的速度上涨。令人意外的是，尽管塔斯马尼亚州和南澳大利亚州仍是建房最便宜的市场，但它们的成本增长率却在全国领先，这反映出材料短缺、劳动力不足和物流成本高昂等多重压力。
2025/11/13 08:39
政府新政"火上浇油"？墨尔本平价区房价在一个月内飙升近$15,000！
自澳大利亚联邦政府扩大"首次置业担保计划"一个月后 ，墨尔本多个平价区的房价出现显著上涨。数据显示，在投资者和首次购房者的双重推动下，一些西部郊区的典型房价在一个月内上涨了数千甚至上万澳元。
2025/11/13 08:22
高利率时代要延长了！澳洲多家大行撤回降息预期，房贷族哭晕了！
澳大利亚四大银行中的两家——国民银行（NAB）和联邦银行（CBA）——已经放弃了对未来进一步降息的预测。鉴于经济增长加速、通胀压力持续以及劳动力市场紧张，两家银行现在都预计澳大利亚储备银行（RBA）将在"较长时期内"将现金利率维持在3.60%的水平。
2025/11/13 08:06
首次购房者"寻宝图"：澳洲各大城市高性价比潜力区揭秘！
尽管房价高企 ，澳大利亚首次购房者的入市热情不减，抵押贷款申请量创下新高。最新报告揭示了新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州首次购房者的热门区域，并为那些在预算和市场热度之间寻求平衡的买家指出了"机会地带"。
2025/11/13 07:48
风险信号！澳洲投资房贷款升至4年新高，或酝酿新一轮收紧
最新数据显示，澳大利亚房地产投资者的抵押贷款在今年第三季度以四年多来最快的速度增长，总额创下历史新高。这一飙升趋势已引起市场对金融监管机构可能再次出手、限制银行放贷的担忧。
2025/11/13 07:30
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全线上调！澳洲多家银行逆势加息！净移民也再度爆表，专家警告：房市或变天……
需要注意的是，当前浮动利率没有变化，银行将等待12月9日RBA对3.6%现金利率目标的最新决议，以及资金市场对该决议的反应。
2025/11/13 06:00
加息潮来了？澳洲银行全线上调固定利率，释放一个重要信号！
虽然市场普遍预计RBA不会在12月9日加息，但预计会释放通胀风险上行的警告，特别是在房地产市场持续升温的情况下。资金管理者也已经开始在商业融资利率中加入更高的风险溢价。
2025/11/13 02:26
4.3%！澳洲重磅数据出炉，房贷族最不想看到的事发生了......
“但如果9月的异常数据真的演变成趋势，RBA就会左右为难：一边是充分就业的职责，一边是必须压制通胀的任务，两者要求的利率方向完全相反。”
2025/11/13 02:13
爆炸式增长！41.5万移民涌入澳洲，专家警告：房市压力空前！
最新ABS数据显示，2025年前九个月，澳洲净永久和长期入境人数约41.5万，创下同期历史新高。
2025/11/13 02:03
11月13日澳洲房产财经新闻汇总：房贷申请量创新高；独立屋疯狂溢价，首购族转向公寓；布里斯班豪宅火热
澳大利亚首次购房者Amy Coulston揭露购房“隐藏成本”，除首付和房价外，她与伴侣为阳光海岸一套三卧住宅额外支付了34,231澳元，包括印花税、律师费、房屋保险和各类查询费等。专家指出，这类初始支出常让首次购房者措手不及。
2025/11/12 21:18
每月漏花400澳元，15年损失16万！理财专家警告伴侣隐性开支
它的代价不仅是情感上的，还包括重复账户、额外利息支出、储蓄放缓、购房计划推迟，甚至增加税负。比如，一方在支付高息债务，另一方却有闲钱放在低利账户，结果是共同目标推进缓慢、沟通恶化、金钱决策变差。
2025/11/12 21:09
首付之外还要3万多！澳洲首购族曝买房隐藏成本
她表示，两人找房约六周后成功出价。但除房价与首付外，他们还支付了 34,231.64澳元 的额外支出，包括印花税、建筑与虫害报告、产权登记费、律师与过户费、房屋保险及各项搜索费用。
2025/11/12 21:03
布里斯班豪宅热到发烫：百万级房产数小时内售罄
据 Place Advisory 最新分析，售价超过400万澳元的豪宅平均一个月内即可成交，速度几乎是疫情前的三倍。New Farm、Norman Park、Hamilton、Ascot 和 Grange 被列为布里斯班最火爆的高端社区。
2025/11/12 20:54
独立屋溢价近五成，首次购房者被迫转向公寓
根据数据，澳大利亚各大城市的独立屋中位价为109.1万澳元，公寓中位价为72.8万澳元。其中悉尼差距最大，高达 68.9万澳元（溢价77.8%），创下纪录；墨尔本差距为33.7万（53%），布里斯班31.3万（40.4%），珀斯27.6万（42.3%）。
2025/11/12 20:52
翻新房卖出105万，两年暴涨36万澳元
过去12个月内，附近的 Davis St 与 Summit Ave 均有超百万成交记录。根据 PropTrack 数据，贝尔蒙特目前房价中位数为 69万澳元，与去年同期持平，共有267套住宅成交。
2025/11/12 20:41
可负担性仍是痛点，房贷申请量却创2021年来新高
James 表示，许多澳大利亚首次购房者已被大城市价格挤出市场，政府激励措施虽有帮助，但无法完全解决问题。
2025/11/12 20:34
11月12日澳洲房地产与财经新闻汇总-借贷狂潮与加息警报并存，市场分化加剧
澳大利亚房地产与金融市场呈现出一幅复杂而矛盾的画卷。一方面，降息预期与创纪录的借贷额度共同点燃了市场的狂热，部分地区房价以三倍于全国的速度飙升；另一方面，买卖双方巨大的期望鸿沟、主流银行的逆势加息以及针对投资者的潜在监管压力，又为市场的未来走向蒙上了一层不确定性。从1澳元的"白菜价"洪水房到高端社区的百万价格差距，市场的分化与博弈正在加剧。
2025/11/12 09:31
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