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11月20日澳洲房地产与财经新闻汇总-利率迷雾、监管风暴与税务争议下的市场博弈
利率战越打越凶！澳洲房贷市场创纪录，每分钟流转近50万澳元！
维州这项新规要炸了？拍卖底价被强制提前曝光，房市或迎大地震！
华人富商豪宅大成交！Toorak庄园45年暴涨50倍，成交超$2500万！
心酸爆表！澳洲出现新趋势：分手不是难事，搬家才是奢侈品！
悉尼租房太魔幻！发霉车库当卧室，租金报价$240！网友疯狂怒怼...
一夜蒸发$3万亿！华尔街6小时惊魂，澳洲、亚洲股市遭血洗！
悉尼楼市周末“温而不火”：千套房源入市，清盘率维持65%，家庭住宅成“香饽饽”
澳洲房市周末拍卖战报 ：冰火两重天 ，悉尼豪宅千 万成交 ，灾区房仅售50澳元
تقارير وتعليقات عميقة عن أخبار العقارية والمالية في أستراليا
黑五将掀$68亿消费狂潮，RBA：通胀压力或让降息更遥远！
澳大利亚一年一度的"黑色星期五"购物狂潮即将到来，预计将创下68亿澳元的消费记录。然而，在这场消费盛宴的背后，澳大利亚储备银行（RBA）正密切关注其对通胀的潜在影响，这可能让消费者为他们的"便宜货"付出比预期更高的代价。
2025/11/18 08:33
刚刚，澳洲最大银行震撼发声：削减移民才能救房市！
澳大利亚四大银行的首席执行官近日在议会听证会上接受了严厉质询。联邦银行（CBA）总裁Matt Comyn出人意料地呼吁大幅削减净移民数量以缓解住房压力，而Westpac总裁则因长达十年的员工欠薪丑闻而面临尖锐批评。
2025/11/18 08:15
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澳洲降息"梦碎"？央行揭示3大"拦路虎"，加息或成下一选项！
澳大利亚储备银行（RBA）最新会议纪要显示，由于通胀意外飙升，董事会立场更趋鹰派，进一步降息希望渺茫。纪要明确指出了可能彻底终结降息通道的三大关键因素，市场预期利率将在高位维持更长时间。
2025/11/18 08:00
纽币对澳元创12年新低：圣诞赴澳成本大涨，两国经济差异加速显现！
由于新西兰与澳大利亚两国经济基本面和货币政策预期的差异不断扩大，纽币兑澳元汇率近日跌至12年来的最低点。这不仅给计划在圣诞假期前往澳洲的新西兰游客带来"意外惊吓"，也清晰地反映出两国经济周期的不同步。
2025/11/18 06:41
突发！澳洲最大银行发声，房贷族哭晕一片！2026房价或迎来暴涨期，买家正涌向这些区……
随着联邦政府推出5%首付计划，首次置业者的竞争愈发激烈，推动低价房源涨幅超过高价房源。
2025/11/18 06:03
爆炸式上涨！房价翻了15倍！悉尼房价涨幅最狠的地区揭晓......
REAGroup经济学家AngusMoore表示，促使某些区房价飙升的原因有很多——从城市更新、再开发，到高收入买家的不断涌入。
2025/11/18 02:50
又悬了！大行预警：澳洲利率或一年不动！房贷族哭出声…...
他在周二的议会听证会上说：“我们经济团队的预测是，现金利率在可预见的未来都将维持不动。”
2025/11/18 02:37
首付新政上线后，刚需盘全面起飞！澳洲这些区涨疯了......
数据显示，符合政府扩大后的首次置业担保计划价格上限以下的房产，全国涨幅达到1.2%；而价格高于上限的房产，10月仅上涨1%。
2025/11/18 02:29
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11月18日澳洲房产财经新闻汇总：2026年最值得投资的城市揭晓；一年暴涨28万，墨尔本房价黑马诞生；建房成本炸裂，房主预算井喷
一对夫妻周六在车内通过电话连线参与拍卖，以 161.6万澳元 拍下墨尔本东南区 Mount Waverley 一套四卧住宅。无独有偶，在澳大利亚中海岸的一场拍卖中，一名来自 Bankstown 的买家仅仅因为“路过喝咖啡”临时参加竞拍，最终以 76.6万澳元 拍下 Summerland Point 的一栋房子。
2025/11/17 21:25
路过喝杯咖啡，顺手拍下76万澳元房！澳洲最“随性”买家诞生
2025/11/17 21:07
悉尼拍卖清盘率跌至67%，春季卖房热潮反成“隐忧”
随着更多房源进入市场、买家拥有更大选择空间，澳大利亚主要城市10月拍卖市场略显疲软。悉尼的拍卖清盘率降至 67.8%，墨尔本为 66.8%，较9月分别下降 3.1 和 2.4 个百分点（此前为70.9%和69.2%）。
2025/11/17 20:55
接孩子路上也能买房！夫妻车里拍下161万学区房
这套四卧室住宅坐落在 725平方米土地上，位于著名的 Mount Waverley Secondary College（芒特韦弗利中学）学区。Biviano 表示，这个家庭计划在原址上重建新房，并对成交结果“非常非常满意”。
2025/11/17 20:45
建房成本炸裂！澳洲房主每30万预算多花2.1万！
混凝土、砖块、石膏板、铜管与木材等主要建材均出现剧烈涨价，成本将直接转嫁给购房者。
2025/11/17 20:33
澳洲房市新风口来了！2026年最值得投资的城市揭晓
Go Tian 指出，这些“融合型市场”价格区间集中在 $538,000–$656,000，经济多元、风险低。“不同于单一依赖资源的市场或纯粹生活型海岸区，这些地区兼具就业机会与生活品质。”
2025/11/17 20:26
11月17日澳洲房地产与财经新闻汇总-悉尼“空城计”与墨尔本“危险地带”共上演，新西兰人才“出走潮”创纪录
今天，澳新两国的财经与房地产市场共同上演了一场冰与火之歌。澳大利亚方面，悉尼因高房价上演“空城计”，墨尔本内城公寓市场沦为“危险地带”，而全国性的租金危机与首次购房者计划的潜在风险也引发了广泛关注。与此同时，新西兰正经历创纪录的人才“出走潮”，经济困境与生活成本危机成为背后推手。
2025/11/17 09:43
一年逃离10万人！报告披露：高房价“掏空”悉尼 ，仅靠海外移民维持增长！
惊人的数据显示，高昂的住房成本正在“掏空”悉尼，导致其在2024财年流失了超过10万名本地居民。如果不是大量海外移民的涌入，这座澳大利亚最大的城市将面临人口萎缩的窘境。
2025/11/17 09:10
墨尔本楼市“危险地带”曝光！这个区房价暴跌近20% ，投资者纷纷离场！
墨尔本内城区的公寓市场正经历一场寒冬，部分区域单元房价格在过去一年中暴跌近20%。高利率、土地税改革、供应过剩以及对建筑质量的担忧，正共同挤压投资者，导致他们纷纷撤离。
2025/11/17 08:50
买房更容易还是更危险？5%低首付或坑苦买家，专家：必须三思！
澳大利亚联邦政府为帮助首次购房者而推出的5%低首付计划，正引发专家担忧。有金融专家警告，该计划可能让缺乏稳固储蓄习惯的年轻人轻易背上沉重债务，若未准备好迎接生活方式的巨大改变，他们将面临陷入“抵押贷款压力”的风险。
2025/11/17 08:19
一年净流失47,900人！新西兰遭遇史无前例“逃离潮”，澳洲成最大赢家！
新西兰正面临生活成本危机、失业率上升和潜在经济衰退的三重夹击，导致公民离境人数创下历史新高。在截至2025年8月的一年中，新西兰净流失了47,900名公民，其中大部分人选择了邻国澳大利亚。
2025/11/17 08:00
全球租金普降 ，澳洲为何“独树一帜”？专家揭示背后残酷真相！
当加拿大、新西兰等国的租金危机已近尾声甚至出现下跌时，澳大利亚的租赁市场却“比以往任何时候都更糟”。专家分析指出，持续高企的人口增长是导致澳大利亚与其它英语系国家走势分化的关键原因。
2025/11/17 07:34
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